vanick wrote:
請問有人已購入ALL...(恕刪)
我是ALL IN ONE住戶，以下純屬個人心得，請自行斟酌參考：
看不見的地方不論，建案硬體部分ALL IN ONE勝出，捷運讚當初看過一次就直接打槍了。
地點都在AU旁，ALL IN ONE近些，就在旁邊，捷運讚則在馬路對面，我是覺得沒差。
有關ALL IN ONE目前的狀況：
應該已經快完售了吧，至少A棟純住部分確定已經沒了，但地主手頭上還一堆，我們是猜要等AU完工後他們才會拿出來賣。
社區已經成立管委會，運作還算正常，但住戶間對立嚴重，搞到原本的社區line群組一堆人退群。
公設部分已點交，但機電設備常出問題，現在當然還在建商保固內，但一年後就看天了…想當初看房已經將一些建商的案子排除，原想麗寶評價尚可，真正入住後才發現問題還是一堆。
垃圾場空間太小且「不通風！！」這部分建議一定要特別注意，通常代銷在帶看房子時這部分都會隨便帶過。垃圾場一般都會設在地下樓層，通風本已不良，如果建商像麗寶這樣將社區垃圾場規劃在一個密不透風的小房間的話，那氣味之難聞實難言喻，這問題後來在住戶強烈的要求下麗寶加裝了垃圾冷藏設備後得到明顯改善。但空間太小的問題仍然無解，社區現在入住率還不到一半，平日還好，但每到周末垃圾就會爆倉，很難想像將來入住率提升到八、九成時，這個垃圾場會成什麼慘狀…
後陽台很小，因為冷氣主機不允許外掛，所以在小小的空間內要擠進冷氣主機、洗衣機、水槽，再加上晾衣空間，難度很高，但前陽台夠大，必要時可以將衣服拿到前陽台晾。
講完了缺點，提一下優點吧：
建案本身品質尚可，在看過的頭前與副都心的建案中算是中等略上，休閒公設很簡單，就基本的健身房、交誼廳和兒童活動空間，有些人會嫌簡陋，但恰好符合我家的要求（我們當初看建案時有游泳池或KTV的建案原則上都直接排除）。
室內空間格局方正（40坪），加上3米6的挑高，南北向，住起來非常舒服。
雖然前面對麗寶頗有微詞，但到目前為止售後服務的態度不錯，問題反應都會處理，擔心的是過保後怎麼辦的問題。
最後強調一下，每個社區都會有自己的問題，剛好有網友在問，我便簡單做個分享，整體而言，我對社區還算是滿意的，問題不少但都有陸續在處理，就當是新社區運作穩定前的陣痛期吧。
短鬢冷沾三徑露 葛巾香染九秋霜
高情不入時人眼 拍手憑他笑路旁
airwacau wrote:
已有賞屋B棟樓層，離AU...(恕刪)
宏匯廣場當初主打SONY會館，號稱比小巨蛋的隔音效果更好，所以從內部傳出來的聲音肯定會比路邊要小多了...
但是開放空間會不會像是信義新天地那樣很多街頭藝人表演就不能講死，不過現在民眾對於噪音管制是有的，太吵就肯定會被檢舉，檢舉之後就會被AU限制不得開放空間表演。
至於馬桶沖水聲現在大多數應該都不太會有了，跟早期管線設置方式不同，都是當層當戶橫向排水，在垂直往下排，或許低樓層轉管層會有聲音，但是高樓層倒是不用擔心。(話說ALL IN ONE建商都是剩下都是中高樓層啊)
小孩走路的話，大小還沒遇過，小嬰兒習慣用腳跟走路夜深人靜時難免，不過夜深人靜小嬰兒也睡啦
都是之前遇到的經驗，跟您分享喔
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