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房仲一直要我加價買屋，我的分析請給意見

cloudroam
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1分

51樓

2017-05-22 9:49

我覺得蠻特別的地方是
你出了中間值
以準備要貸八成的人來說
這不太符合
最大的可能是該房子確實有其優勢
可能地點，可能設計，讓你有很滿意的地方
但買賣就如同上面許多大大說的
底牌能扣要盡量扣著
就算很喜歡也不要顯露出來
五百對方還不肯賣就再拉鋸戰囉
也許短短時間後對方就願意再降
當然有別人插手的情況也是有可能的
這部份就要看你自己了

1有沒有真的很喜歡?(你還考慮之後要賣)
2價位是否真的負擔得起?(八成貸款是否確定拿得到還是要另外信貸?)

目前我判斷的是
你應該被仲介拱到感覺不買可惜，想加價又不能加，反過來想尋求看看有什麼說法能說服仲介和屋主?
現在買方最大
放冷它，別急吧
買房真的多看看~~~
急的下場通常沒有好結果qq

Howard923
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0分

52樓

2017-05-22 9:55

不才小弟本人目前從事仲介，妳應該把你實際可承受之資金告知，屋主有他的堅持，可是你也有妳的考量，仲介負責媒合，訊問此房已賣了多久，並查閱此屋謄本，買進時間是否為一手屋，是否為投資客及有無貸款，盡量貨比三家不吃虧，也要去此房隔壁鄰里及管理員多問問，查訊狀況，畢竟買房為人生大事，又是自住，多問問了解才不易受傷，希望對你有些幫助。

steven4v

steven4v
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32分

53樓

2017-05-22 10:00

林口家樂福附近
五股洲子洋重劃區
淡水新市鎮濱海路三段
以上地區,我上個月才聽客戶說每坪成交行情都不到30萬,他們都是買來自住的

我是不建議超出實價登錄的價格啦,買太貴事後給房仲有吹噓的故事

秘密林
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3分

54樓

2017-05-22 10:14

個人覺得依照你的分析，你還是乖乖租屋好，因為還不用繳管理費....
而且小套房如果交通方便還好脫手，但也不一定可以賣到580啊，根本就是買來賠錢的，那跟租房還不是一樣～另外小套房也不一定可以讓你貸到8成耶，就算可以還要計算什麼薪資跟負債比，如果負債比太高依然貸不到400

龜軟趴火
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3731分

55樓

2017-05-22 10:18

撤回斡旋!!把錢拿回來!!換房仲來求你了!!

cloudroam wrote:
我覺得蠻特別的地方是...(恕刪)

QOO16888

QOO16888
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6分

56樓

2017-05-22 10:24

只能說你的分析無濟於補，決對不要加。。不賣拉倒，而且套房不可能貸到八成喔，先跟銀行確認一下吧，記得合約也附上一句如果因房屋無法貸到一定成數，此合約無效。。

eden200.tw
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34分

57樓

2017-05-22 10:58

換別間阿.... 有那麼好那麼想加價?

不想換只能加價，不然用搶的?

kkoldman

kkoldman
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8分

58樓

2017-05-22 11:43

樓上已經有人說了，房仲要賺6%這是真的，而且這6%是你要出的，因為賣家都會要求拿多少，其他房仲自己想辦法，所以你已經達低價了，房仲講什麼屋主價格低不賣，都是唬你的，建議你找門路去找到屋主。

阿古0328
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48分

59樓

2017-05-22 12:00

去年剛買道房子也是听了仲介不斷的說要加價不然買不到
現在後悔了自己會不斷的想如果不加價會怎樣買不到買別間不就好了
我想我一輩子都會後悔吧台灣的仲介都是希望你加越高越好

hsiang.taipei
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25分

60樓

2017-05-22 12:16

一月份剛賣了起家厝，賣方 4% 和買方 2% 都是可談的。規定是不得超過6%，並沒下限值。
但說真的，找了仲介又得到了服務，付服務費是應該的（房仲願意讓多少，就看怎麼談）。

kkoldman wrote:
樓上已經有人說了，...(恕刪)

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