土城頂埔捷運站值得投資嗎？ (第6頁)

北台小客車

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51樓

2017-03-05 8:31

impreza8318 wrote:

我覺得頂埔的生活...(恕刪)

你講的這些有一些算到土城去了，大賣場在永寧不在頂埔，頂埔有什麼公園？頂埔離北二高交流道比北大特區離樹林交流道遠，捷運對北大特區一點吸引力也沒有，還有要投資房產也不要到北大來了，現在人都到爆，建議你投資頂埔好。

石瑠姐

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52樓

2017-03-05 9:13

沒有所謂那區完勝那區

有人上班通勤需要藍線捷運，或學區需要在土城國中（有數理資優班），頂埔居住人口不少，也有既有生活機能

有人開車通勤，北大特區的悠閒、綠化也是很吸引人

各有各的選擇，習慣捷運生活，頂埔周圍100公尺，房價如果不致於高不可攀，對於都會通勤族是較優的考量

kenjiwang

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53樓

2017-03-05 9:26

我是自住需求，因為本人在台北工作，找過三鶯房子和桃園附近靠近台鐵的房子，都發現價位超過我的預算。
最後在土城頂埔地區找到理想的房子，在中央路三段尾附近，一坪大約2初頭萬左右。

impreza8318 wrote:
恭喜你買到了理想的...(恕刪)

anding1216

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54樓

2017-03-05 12:20

台灣不是歐美地區郊外才是高級地段
房價主看是地段
何謂地段是以都心散發出去
當初買三峽頂埔是因為空氣好道路規劃等因素買
還是因為台北市太貴買不起
只能移轉到三峽(多數人)
既然如此，如今三峽房價未來越高
當然人的購買意願就大大降低
還有三鶯線離臺北太遠
不如搭電車來得快便宜
我認為三鶯的生活圈應該是桃園而不是臺北

impreza8318

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樓主

2017-03-05 12:38

北台小客車 wrote:
頂埔位置比北大特區...(恕刪)

你說的這些確實正確，我沒有說頂埔比北大好，我一直是覺得頂埔與北大的價位應該持平，頂埔不可能會跌至低於北大，頂埔很小，北大很大，所以頂埔有北大做支撐的。
至于生活機能，我比較的是捷運站100M內，故北大所有的生活便利，對頂埔來說也不過是5站捷運的時間，而且因為是起點站，保證一定有位置坐！
休閒環靜除了河濱公園，還有桐花公園，都不錯呀。
頂埔還能是與新板特區及台北市生活圈綁在一起，而北大位置就尷尬一點，到桃園到台北都蠻遠的。

impreza8318

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樓主

2017-03-05 13:17

北台小客車 wrote:
你講的這些有一些算...(恕刪)

好的房產位置不是緊緊靠近大賣場或是交流道，反而是在1公里外2公里內，這是最好的吧.....
而捷運站就不同了，是越近越好！
北大比較好的是有清爽整齊的市容，而頂埔也在重劃了，相信不久後，環境不輸北大的。

impreza8318

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樓主

2017-03-05 13:21

kenjiwang wrote:
我是自住需求，因為...(恕刪)

你買的價格很便宜喔，不過可能是離捷運站較遠吧，所以相較之下，頂埔捷運站旁的福利國，中央第一城，雅筑，米蘭尊邸......等，價位在29合理嗎？

impreza8318

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樓主

2017-03-05 13:30

石瑠姐 wrote:
沒有所謂那區完勝那...(恕刪)

說的很中肯！
若討論的是房價及未來發展，頂埔還是略勝一籌吧，因為北大房價先前漲幅過高了，而Location是很重要的缺點，土城雖然也漲了一波，但頂埔價格還是蠻穩定的，且是大台北捷運週邊100公尺還能找到低於30萬的。
未來應還有漲價空間吧？

impreza8318

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樓主

2017-03-05 13:34

anding1216 wrote:
台灣不是歐美地區郊...(恕刪)

我也覺得頂埔位置比北大好，北大的生活圈，應該就是自成一圈或是到三峽鶯歌老街一帶，若去桃園或是新板，沒開車的人真的很不方便......

leo78788

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60樓

2017-03-05 19:46

頂埔太偏了，捷運最末端，工業區的外勞多，常為了女人爭鋒吃醋打架殺人，建議等等看土城暫緩開發區的建案開出什麼價錢再決定。