其實小弟已經在9月購入面山的大坪數18樓，一坪買38點多萬元，哪一戶就不方便透露囉。
小弟安坑住了許久，周遭出來了很多新的房子，當然都比較過好幾次，就像某位大大說的勝旺還是比較ok,不管是附送的建材或是基地的規劃等等，遠超過其他新的房子（個人淺見），雖然一開始我也是用某件新聞事件來殺價（也出了某位大大說的33萬多），不過也是被拒絕了就被打回家了，我個人是認為這新聞事件還好，畢竟不是意外，小弟也是透過關係問到這件事情的後續（法醫），當然如果你本身是很在意這種事情的人，那很多台北市的豪宅以前都是亂葬崗，在有錢你也別買了對吧？後續銷售人員還是有打電話來關心是否還考慮勝旺有境，當然還是排除某些大大建議的價格又回去看（33萬），因為33萬附近的中古屋才有可能買到，如果還是覺得價格太高的人真的只能等建商是否降價了，但等的期間這種cp值這麼高的房子可能也已經賣完了。
以上小弟分享這次購屋經驗，希望可以一起做鄰居喔！
fym6909 wrote:
不知哪位大大已經買...(恕刪)
先恭喜大大，18樓面山真的是滿理想的，不會看到福地又有很好的視野，依照勝旺有境的面向，面公園較安靜但高樓層會看到福地，面山則反之，價位依照代銷的說法是一層每坪差一千，小弟我買的是5樓所以在便宜一些，當然實際的成交價我就不方便透露了。
當初我跟太太也是看了附近好幾個建案，如果說機能只看麥當勞未免也太粗糙，了解安坑地區的大概都知道，這邊地段最好的就屬安民街跟安德街，我倒覺得勝旺有境位在中間，地理位置反而好，上快速道路也更近，更不要說門口就是公園，小朋友在附近就可以活動，當初會決定買勝旺有境這也是其中之一的原因。而且樓層差異也很大，有注意嗎?36.2是2樓，一層每坪多一千加上去看看吧!
再來，比價也是要看東西，說穿了K6湛就是華夏，不論外觀或是構造我是覺得都輸勝旺有境，更不要說還有制震，真的要我倒覺得可以看博覽4期那邊的房子，至少公設比23%，如果覺得公設用不太到真的可以考慮，當初，其實我已經下訂位於博覽銷售中心正上方2F，三間房間都很大，還送一個約10坪的露臺，但無奈夫人不喜歡，加上完工一陣子確實看起來有點舊，不像新成屋，還有為什麼5期不掛上博覽天下?能聯想到的大概就是擺脫一些負面的傳聞，反觀勝旺雖然是寶佳旗下，但建案都會掛上勝旺兩字
至於這陣子建商大多在讓利，手上有點錢觀望已久的我想這一兩年應該都會出手吧，畢竟房子如果要自住，還是早買早享受，也曾經很掙扎要不要再等等，但我各人是覺得，房價崩盤是不太可能，畢竟建商靠這個維生，讓利也是有限度的，更不要說有的只是喊喊口號，掛著羊頭而已，加上有成交就會成為參考價格，這一波大概只會重新整理房價，要持續跌我想是不太會的，畢竟價格是市場決定，除非都沒人買才有可能再下探，但這波讓利勢必讓一些有存到錢的人出手，而且捷運完工後，安民與安德的機能真的是很完整了，我從小就住新店，在北新路地段也很多朋友，說起交通方便，我倒覺得安坑好些，可以比較看看上下班時間幾分鐘可以上的了交流道，就算交流道就在門口，但是上不去也是枉然。
以上是個人一點淺見，希望對於正在評估安坑這邊建案的大大們有幫助，也希望有機會在這邊遇到更多的鄰居
babyghost0319 wrote:
先恭喜大大，18樓...(恕刪)
青菜蘿蔔各有所好，但K6湛可不是只有麥當勞，有公有停車場，公立托嬰中心，戶政區公所，大美超市，過個馬路就是公車站牌，這不是生活機能這是什麼？光靠離快速道路比較近，這叫生活機能嗎？
還有安坑這條是輕軌，並非是捷運，輕軌站離勝旺友境和K6湛都不算近，而且去台北市區還要轉乘兩次，非常不方便，這還不如自己開車比較方便。
再來談比價，你知道勝旺友境那塊地原本的由來嗎？那原本是旭光的工廠，是工業用地，是建商捐地蓋公園，才有辦法變更地目，當然這不重要，重要的是此塊地離大排溝比較近，地質較鬆軟，然後還要蓋二十一層樓高的大型社區大樓，建商如果建材或鋼骨結構不好，到時地震不就要嚇死寶寶了嗎？反之K6湛沒有地質的問題，高度也只有十三個樓層高，但建商不會因為這樣就偷工減料致消費者的生命於不顧吧？所以不要單純以建材或工法來做比價，然後景觀有這麼重要嗎？只要房子新，生活機能好，價錢夠便宜，這才是多數人考慮的重點吧？
其實安坑有太多中古屋可選擇，只是現在屋主的開價實在太硬，如花當作志玲在賣，逼的我們這些就是想娶如花也娶不起，那就只好默默再等等，看看志玲要的聘金是否再少一點，那我們就有足夠的信心來娶志玲，讓那些如花們再也嫁不出去了。
恭喜你也買到房子喔!!嗨~路人甲乙丙大大 您別這麼激動啦!請問您買到房子了嗎?還是您預算有問題呢?您PO的實價登錄入我看過了阿 相信您看過的房子也不少 也有一點概念 房子越高越貴對吧?假設往上1層加1千塊 您PO的是2樓 往上加17個樓層是19樓 總共加了1.7萬元 所以您PO的36.2萬加上1.7萬等於37.9萬元 我算的沒錯吧?這樣您看得懂嗎?不過K6只是個13樓的小型華夏算不到19樓
以上算這些事我認為 差不多的價格 當然要選好一點的東西!也不是說k6不好 只是地理位置不同而已 勝旺有境屬於靜巷式的住宅 介於兩大商圈的中間 也算是非常方便 且樓下公園真的是很好遛狗或是小朋友玩耍的空間 且離未來的輕軌真的比較近 不管用不用的到反正就是比k6近 勝旺有境銷售人員說500公尺 我還免強相信 k6銷售人員也跟我說500公尺就真的覺得不可能 結果跟我說地圖拉直線500公尺 我聽到差點暈倒 請問人是會穿牆還是會飛是嗎?當然回家就是放鬆不是嗎?上班一整天很疲憊 在舒適又安靜的環境下不是很好嗎?
對了甲乙丙大大 這塊地的由來?相信買k6或者風華或者i漂亮或者勝旺有境的人 應該都是安坑的居民居多吧?都知道這裡以前是旭光吧?小弟住安坑也許久也知道以前是廠房 故事應該不用您在提醒吧?
重點現在已經是住宅區了不是嗎?地目有這麼重要嗎?台北市某區以前也都亂葬崗或是田地 現在不也都是豪宅?還有您所說的大排溝是指五重溪吧?那不是大排溝啦!甲乙丙大大您安坑不熟齁!!還是地理沒讀好?
而且您說地質不好的話 那我看五重溪(您指的大排溝)那排房子經過這麼多次地震也都應該倒光光了對吧?還有如果地震會嚇死甲乙丙寶寶的話 您不要住這麼高啦!!雖然勝旺有境有做制震 那也不可能不會晃 只是沒晃這麼大 可能甲乙丙寶寶您不會嚇得這麼誇張喔!不然您挑低的樓層!莫非您po的36.2萬2樓就是甲乙丙大大您買的呢?那就不會嚇死了
甲乙丙大大也說得很有道理 價錢夠便宜 這才是多數人考慮的重點吧？是阿 但差不多的價格還是會選勝旺 我也不會選中主屋 現在屋主真的要硬了!都快可以買新房子的價格了耶
DONDONBIBI wrote:
以私訊嚕～～～～～...(恕刪)
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