永和民有街巷內的"敦南一品" (第6頁)

owen1983

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51樓

2017-05-18 17:07

怎麼撐

也無法比建商會撐

人會老孩子會大

因為需求才會購屋

建商不降價

永遠等不到

房子不會不見

因為建商很多

價格不容易降

因為想賺更多

bigtree4567

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52樓

2017-05-18 22:27

溜溜子 wrote:
哈哈！御及賞代銷是...(恕刪)

鬱極殤

樓下的婦產科院長就買上面
常常睡覺睡一半下來接生😂

union0

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53樓

2017-05-19 4:00

御及賞3-4年前去看的時候很好奇有問代銷一二樓要幹甚麼用
當初是想到如果二樓有賣, 買一間面中山路當工作室有個落地窗也不錯
代銷一直不講清楚, 就說都賣掉了.
那時候很好奇想說那麼大的空間不知道被甚麼企業買走.
搞到最後原來是婦產科.

御及賞對面是比漾廣場
離樂華夜市距離還可以
直走去仁愛公園路不是很好走
將來永平國小的捷運好像是繞萬華去台北市, 要到台北市多數區域都要轉二次車.

比漾周遭中古大樓不要太舊的,成交行情4x萬
所以御及賞5x萬算合理

民有街這個建案我覺得4x萬合理

owen1983

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54樓

2017-05-19 8:28

4字頭

49跟41

有很大的差別

現在建商都打4字頭

去看了都說49/坪高樓層也要5字頭

所以根本沒降

只是換的方式吸引民眾去看屋

鬍子哥哥

鬍子哥哥
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55樓

2017-05-20 4:17

親戚跟我說之前去看過那邊房子的時候，不過說說42、43萬結果就是後來電話一直狂打叫他加一點就有機會可以談.....，到這邊看過後我是真的覺得永和的小環境不是很ＯＫ，如過是我就不會買這邊房子，而且那房子格局很差、虛坪很多，不過倒是有問到是不是實價登錄價錢有灌，聽親戚說那個銷售阿姨就笑笑的說現在誰沒灌？難免的啦！～但是買到才是重點.......然後還是一樣拿出60多萬的價目表，是我看房子看到暈了還是那阿姨精神錯亂?! 一直叫他們去貸款9成，講得好像借錢不用利息跟還錢一樣........

布雷爾

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56樓

2017-05-20 7:25

鬍子哥哥 wrote: 不過說說42、43萬結果就是後來電話一直狂打叫我加一點就有機會談........(恕刪)

目前看到2樓最低是44萬，如果這也是有灌過的話⋯⋯

鬍子哥哥

鬍子哥哥
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57樓

2017-05-28 13:54

布雷爾 wrote:
目前看到2樓最低是4...(恕刪)

日前陪家人長輩去那邊看房子時真心感覺不是很專業，我是不清楚這裡購屋狀況如何啦，但聽說經由那位不怎麼專業的銷售大嬸得知，那案子是真的有灌水而且聽說還是建設公司用作帳方式閃避，然後還很好笑的叫我們用實價登錄的價錢去談，是聽錯還是還是那位大嬸神經邏輯錯亂？！叫我們用灌水的價錢去談.......真的是把我們當做是......不過這裡的交通讓我實在是驚豔～每次來都覺得這裡像迷宮，結果貴到驚人。

591殺很大

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58樓

2017-05-29 11:34

相似的價格帶,可以有更多新屋的選擇...不一定選水溝市場旁離捷運又超遠的,價格也很貴的

一年內新屋,您還有很多可參考比較

您可以去看看永和竹林路吉美一品苑

中和南華路的雙囍園 ,

南華路/景平路口的景安南華

感覺地點都比這個巷子中的案子好很多.至少離捷運都在 700m內.公車都還蠻多的算方便

合建都更不簡單,要事先好好談.出租房屋至少2個月押金+首月租金.千萬別變成不定期租賃.

布雷爾

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59樓

2017-05-29 12:11

591殺很大 wrote:
相似的價格帶,可以有..您可以去看看永和竹林路吉美一品苑.(恕刪)

吉美開更高價吧～敦南一品都有4開頭的了～

吉美那價錢還不如去買台北市～

591殺很大

591殺很大
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60樓

2017-05-29 12:48

若沒風水忌諱,自己有開車不用搭捷運公車的,

也可去看大樹先生的雙和一品苑, 完工近4年的沒人住過中古屋(不知算不算新屋?),

聽說一坪不用40萬,還有溫泉,還有很多戶可以慢慢挑選.

合建都更不簡單,要事先好好談.出租房屋至少2個月押金+首月租金.千萬別變成不定期租賃.