kcgmaya wrote:
依照新北市實價登錄最新揭露時間5/31號數據顯示，五月份交易量1584項，僅為四月4739項之33%。
都說那裏的資料不只慢半拍是慢"兩拍"
現在系統顯示的資料是2257筆
而且還在調整ing
海中版歌 wrote:
還有一個方法可以限制房價走升,
就是設定房租的金額上限, 就看政府敢不敢考慮了,
房租被限價了, 房價走揚也會讓房租報酬率下降....(恕刪)
這樣太麻煩了啦，政府直接蓋人民公社讓阿狗阿貓送進洞房，解決社會問題。
應該能看到非常非常可怕的不景氣。我每年都會跑特賣會，然後我覺得今年才當季就一大堆特賣會相當反常
而且很多消費市場的品牌原本死不降價的，現在都偷偷小降或者跑出來辦特賣會
所以說這其實是投資客造的孽去影響其他產業。你看嘛，薪水不漲、房價又那麼高，大家當然會想說省吃儉用過日子。因此房價會修回正常值是時間問題。我現身邊有買房而且買在新北只認識一枚，其它無一例外都是家裡或婆家娘家剛好有另一房。這意思就是說，原本應該要去買房的消費者通通都沒有進入市場，可見狀況有多糟糕。
但我覺得成交量不一定能反映現實，就像前面說的，人家搞不好一整批到幾月才去登錄，所以量你以整年來看比較準，看月變動不一定準確。倒是我覺得如果有研究特定建案的話，就能研究他們的總價的變動，或者平均單價的變動，才比較算一種房市的指標。
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