王種 wrote:
3.8億.....50年.....一年不是只有760萬嗎?
把他想成租金來說....俗到扣八
說不定後站的的麥當勞
一年租金就不只760...(恕刪)
所以南山才賭賭看去投資阿.就是壓低權利金~才能標出去.
這招商案搞了2年有了吧,早期新聞都是說招商場面不太熱烈.
離車站600米雖不遠,其實也不算很近了,而且市府不保證未來火車站不會遷走!!
(市府想遷走搞火車捷運雙鐵共構,但現有車站商家反對...還有的瞧)
如果權利金更貴,大概就沒有財團肯出手賭一下了.
樹新段這1.05公頃預計可以蓋到1萬建坪...等於跟政府便宜租50年.
政府公有地與其荒廢在那,不如讓民間去投資帶來商業活動...
很多人說土城怎麼沒有,其實就是私有土地成本高的問題.
樹林這是靠市郊的公有地商業BOT案才有機會用超低成本取得50年使用權....比較有機會賺錢.
BOT雖說50年要歸公....但其實建物50年也差不多沒價值了,歸還土地而已.
如果跟民間簽長約租建地蓋商城,之後也是一樣拆屋還地,租地成本卻高很多....
而自己買地呢? 地點好的全都是天價....才投資20億可能只夠買地,剩下的錢只夠搭鐵皮屋了.
