zphone wrote:
早上看新聞說是六七月...(恕刪)
不知道講的是不是三重二重埔這部分
zphone wrote:
建商說開價大概在60萬
這則新聞來源應該是今天的蘋果日報吧?看完之後覺得上下文頗有出入.引述下半段文章:
"太平洋房屋三重捷運加盟店經理廖月明指出，該區2014年土地公告現值地價調漲20％，周邊地價1年前每坪180∼200萬元，現在每坪上漲至250∼300萬元".
假設一坪土地算250萬. 住宅區容積率為240%.據家人表示捷運站100公尺內有50%容積獎勵.就算其他林林總總獎勵,容積移轉加一加;假設一坪土地能蓋6坪,其土地成本每建坪就帶了40萬.再加上建築成本...建商一坪60萬怎賣?
反正上下文一定有什麼地方有誤解.個人是覺得都不對啦.房屋一坪60萬太低,土地一坪250萬又太高
(註:離捷運站100公尺內的評定地價為每平方公尺229000,亦即每坪約756000,不知道有沒有內行的大大,對未來地價怎麼看?)
). 我覺得住宅區土地150萬,商業區180萬應該比較合理
和其他高架捷運差不多啦.
因為半夜航班太少,其他國家的機場線也通常12點後不營運.
營運時間都是6:00~24:00.
二重疏洪道重劃區分為2塊,
東側是三重段,這邊當然高樓層比較OK,較能避開噪音.
低樓層噪音問題,還沒推案,所以很難說會有甚麼隔音設計....
估計建商會把雙層氣密窗當基本配備吧? 否則低樓層要怎麼賣.
另一塊是西側的五谷王段,這邊就很少有人討論了.
這一塊沒有鄰捷運站,不過相對安靜很多,一樣是面對河堤疏洪道景觀.
未來環狀線也是高架,且穿過新板特區...
噪音問題起碼是可以用科技或高度來解決,但景觀和交通是用錢也無法買到....
近年來,台灣的空氣受東北季風將中國空氣污染物席捲南下,其實我都不敢隨便開窗了.
沙塵監測網,大家參考一下
http://dust.epa.gov.tw/dust/zh-tw/HourlyData.aspx
(環保署將把懸浮微粒預警指標訂為每小時每立方公尺80微克以上)
小鴨髒兮兮就可能和雨水夾雜太多微塵有關.
未來若PM10或PM2.5達一定數值，學校可能會放空污假,政府已在研究相關辦法了.
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