討論…五股洲子洋重劃區！到底在漲什麼？ (第6頁)

dennis10

dennis10
個人積分：4131分
文章編號：48246268

4131分

51樓

2014-01-15 13:29

基本上
相較於鄰近重劃區
洲子洋真的缺少利多

如果有自住需求OK
但是如果是要投資
看了一圈下來
附近的新莊、三重、蘆洲、八里應該更有機會嘍...

最近還有個石牌重劃區
要搶也應該要搶那邊才對...

it6168

it6168
個人積分：914分
文章編號：48246815

914分

52樓

2014-01-15 13:58

沒錯, 投資就不要來洲子洋了.

五股泰山線有得等. 這裏短期內空間不大了.

TCBTTCBT

TCBTTCBT
個人積分：5分
文章編號：48296388

5分

53樓

2014-01-18 11:09

it6168 wrote:
洲子洋重劃區內第一批實價登錄出爐了.
芳洲路五路依日期排序, 從較早的25-28萬到最近的36-38萬....(恕刪)

請問這是第一手成交價嗎(建商還是投資客賣的價錢)?從那裡可看到?小弟為何只看到
芳洲五路51-100號近期成交價約30萬上下? 謝謝指教

Chun Ju

Chun Ju
個人積分：2分
文章編號：48297294

2分

54樓

2014-01-18 12:26

洲子洋能漲兩大因素

1.比價效應
鄰近的頭前跟蘆洲是4開頭，你要2開頭就只能退到三峽、林口、淡水、八里，
3字頭被洲子洋卡位。

2.快速道路建設完成。
五年前的新北市區沒有快速道路。
現在的新北64、65、新北環快接續完工，也就是三橫三縱交通網中的三縱，
而快速道路完成獲益最大的就是五股(洲子洋)地區，因為三條都用得到。
64往板橋、中和，65往下新莊、土城，新北環快往雙和，
五股與這些地區的連結性大大提高，對於開車族來說相當方便。

dennis10 wrote:
基本上相較於鄰近重劃...(恕刪)

it6168

it6168
個人積分：914分
文章編號：48298614

914分

55樓

2014-01-18 14:36

按日期排序, 早一點的就25-28萬. 那些應該是潛銷就下手的人吧.

cc90cc

cc90cc
個人積分：0分
文章編號：48306310

0分

56樓

2014-01-19 3:39

完完全全不知道這個區塊憑什麼漲，不管是投資還是自住都不怎理想，買這不如買對面蘆洲堤坊第一排的老房子.

TCBTTCBT

TCBTTCBT
個人積分：5分
文章編號：48307103

5分

57樓

2014-01-19 8:50

買家漲不知原因，沒關係，算是狗屎運好了，重要是不要跌，老房子到處都有，不一定要跑去蘆洲買

jimmy55785

jimmy55785
個人積分：105分
文章編號：48342538

105分

58樓

2014-01-21 14:23

憑什麼漲價?

1.麗寶在商業區買地145萬/坪,算一下要賣多少摳摳一坪?
2.白天鵝建設、大隱開發建設似乎有意在此蓋水岸宅?紅樹林、八里水岸宅自己去看xx萬/坪
3.鄰近重劃區比價效應?
信者恆信，小弟覺得還有空間 =.= ........

cc90cc

cc90cc
個人積分：0分
文章編號：48505916

0分

59樓

2014-02-03 5:00

所以麗寶買地+白天鵝、大隱蓋水岸宅等於漲價鐵票?

evclove

evclove
個人積分：2分
文章編號：48534868

2分

60樓

2014-02-05 17:13

靠山這附近不是要蓋火葬場和殯儀館嗎??

怎麼還是一堆人要買呢