購屋自住，預算8~900萬，請各位大大給小弟建議 (第6頁)

輕鬆騎
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51樓

2013-11-22 16:05

昨天跟女同事到泰山
她住中和南勢角講說泰山還真遠
我跟她講說
等機場線通車
從泰山到台北車站只要捷運4站
算了一下從中和南勢角到台北車站要捷運7站
捷運7站到台北車站嫌捷運4站到台北車站交通不便嫌遠?
妳對地理完全不瞭解
女同事聽到阿一聲沒再講了
台北車站旁雙子星等完工後再看看有何變化

我住三重從來也不擔心有何問題
只是對西區民眾從大台北地理位置像葫蘆形狀,全往三重區擠葫蘆瓶口
一定要往台北市上班,覺得他們很辛苦,大老遠跑來擠上下班車流

大台北全部都在漲
早有買房子的人心理不太擔心
沒買房子的人擔心會被逐出大台北區域

---------------
以台北車站為中心
距離4站有
永和頂溪站
板橋新埔站,板橋市府站需要5站
泰山站
忠孝敦化站
所以泰山站cp值夠高

新北市三重區有4條捷運線,蘆洲線已通車~機場線~新莊線已通車~環狀線CP值最高,謝謝.

lance1114

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樓主

2013-11-22 16:06

rayner0130 wrote:
不要一直講要用"開價...(恕刪)

rayner大再次謝謝您的指導～（筆記筆記）

對我跟有看這篇文章的看房新手真是莫大的幫助

lance1114

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樓主

2013-11-22 16:10

dennis10 wrote:
+1是的取附近實價登...(恕刪)

一樣感謝dennis大的補充解釋

小弟是有很明確的金額在看屋，所以我想比較不受房仲的說詞影響，畢竟買得起就是買得起

買不起的話再多的討論也都沒意義 ORZ　所以自己先去實價登錄看好區塊價格才是最重要～

lance1114

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樓主

2013-11-22 16:13

蒸蒸日上 wrote:
大大你還補我一槍 ...(恕刪)

希望蒸蒸大不要跟小弟計較啊～我們這是成熟人的幽默

我知道要多去現場看最重要，所以小弟才先來到論壇這邊蒐集好<適合自己去看的區域>

接下來就是利用平日空檔跟假日的時間下去實地走訪了

像我已經排定好這禮拜天一早從劍潭站牽一台Ubike來騎過重陽橋去看三重家樂福後面一帶住宅區

看房兼運動～ 100分

lance1114

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樓主

2013-11-22 16:15

nonoman wrote:
大大加油唷,網路上百...(恕刪)

nono大謝謝您的鼓勵

我想大家的回應都是出自一片好意，只是表達方式的不同

看來您也是在努力找到合適的好房，共勉之共勉之！！

lance1114

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樓主

2013-11-22 16:33

輕鬆騎 wrote:
昨天跟女同事到泰山她...(恕刪)

感謝輕鬆大的資訊提供，這張未來完整捷運路線圖好方便！
看來您也是挺推薦泰山的，小弟本來以為泰山的房價會比較親民
這幾天幾個朋友提到這個地區後稍微查了一下...

　竟然也飆到這麼高！
正在苦思不解漲價原因的當下就看到您的回應，原來是機場線會經過，難怪已經炒起來了
所以小弟才會說捷運我是已經不敢想了...只求有個交流道近
這樣看來凡是這張圖中有經過的路段都可能比較難下手
未來看屋大概就往各站稍微往外推遠一點的中老住宅區看看

這陣子邊做功課總是會想到...<捷運>這東西它的立意應該是便民
可是在北部地區...捷運怎麼越來越像是在害民，因為它的存在使得房價飆高
間接將許多一般家庭的下一代往外縣市推出去
捷運蓋越密集對市民交通是越方便，但也意味著推出去了更多市民
我沒有天龍人比較高級這種思想，但我就是土生土長的台北人，所以我自然會想要留在這個環境下
我想許多也在看房的大大也是萬般地無奈，離題了～不好意思吐了些口水

目前來看，接下來看房順序應該會依照；三重->蘆洲->五股->泰山->新莊->新店->汐止
再次感謝各位大大的回覆，以及許多有私訊的前輩
這篇文章沒有要結束的意思！只是暫時做個段落總結

一樣持續歡迎各位大大回文喔～謝謝指教

cherry40727

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57樓

2013-11-22 21:34

別的地方不了解,所以我推我家附近,地方是蘆洲成功國小附近,長安街永康街都不錯,以我家為例200公尺內有64快速道路,全聯頂好便利商店,早餐店,診所,公車很多,離捷運不算遠,大小公園各一個,在這住了10年感覺還不錯
在說室內30坪,那建意你找不是社區的電梯大樓,蘆洲很多這種大樓都是地主自蓋的,像我家公設才9趴33坪室內剛好30坪,900萬不要求全新的,不含車位,我家這裡應該很多吧,因為我不認為我家值900萬= ="

rayner0130

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58樓

2013-11-22 22:18

cherry40727 wrote:
別的地方不了解,所以...(恕刪)

剛剛用實價登錄搜尋了一下樓上講的這個區域
七八月的交易紀錄中有不少18年的華廈單價也有破30喔
其實有房子的人都會覺得現在的房價很荒謬
但是現實就是這樣挖鼻孔

我也覺得我在土城花860萬買一間32年的老公寓很蠢
但是這個價格卻是實價登錄上該區域偏低的了

不要期待自己可以買到實價登錄的最低價,
可以買到中間值就算不錯了

女人有房最安全

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59樓

2013-11-22 22:34

現在的人買房真辛苦~我覺得買房要考慮一下下班後加班的時間或需應酬後的時間點是否過了末班車的時間(捷運或火車)
版上或許很多人習慣開車上下班不習慣坐火車或捷運通勤不然可以買鐵道宅沿線的房子便宜又方便也可有較大的坪數空間(七堵或桃園或中壢火車站 )一上車就好好休息也可省開車時的精神體力 ~再來又省來回油錢過路費保養之類一個月也要一萬塊吧？
若過了12點才下班(會計師事務所旺季或電視台工作人員)我覺得買在不要離台北太遠的地方不然下班的計程車費驚人~可選計程車費不超過250元的地方~以上是我的淺見 ~(都以不開車來考量)

蒸蒸日上

蒸蒸日上
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60樓

2013-11-22 23:39

哇我又再被補一槍了你成熟所以我...哈

基本上假日騎UBIKE 就當運動吧

你要室內30坪大樓少說權狀至少要40坪以上少說都要1100以上

在你選的這幾個區域三重、蘆洲、板橋、中和、永和、新店、汐止

想找到800~900的大樓請加油等你開箱

至於三重家樂福附近去體驗環境就好那裏少說要40萬以上

40萬還被嫌太低

lance1114 wrote:
希望蒸蒸大不要跟小弟...(恕刪)