請問中和南華路都更案 (第6頁)

591殺很大
個人積分：171分
文章編號：63461316

171分

51樓

2017-02-25 20:20

您都還有吃到點心和飲料....

我先前幾日未公開時去看,沒什人,都沒吃到點心和飲料, 連杯開水都沒有....

連印刷DM 都沒拿到,只拿到幾張A4影印格局圖和車位圖...

價格部分 ,昨天就已經提前知道了....今天又冷又下雨,就不去現場當人潮了...

合建都更不簡單,要事先好好談.出租房屋至少2個月押金+首月租金.千萬別變成不定期租賃.

tamama0000

tamama0000
個人積分：15分
文章編號：63461541

15分

52樓

2017-02-25 20:50

591殺很大 wrote:
您都還有吃到點心和飲...(恕刪)

唯一令我滿意的也就是吃到點心和飲料了
orz

aassnn

aassnn
個人積分：1分
文章編號：63465662

1分

53樓

2017-02-26 11:26

tamama0000 wrote:
今天現場氣氛製造的...(恕刪)

從外觀看起來蠻氣派的
南華路算景安附近少數稍微舒服一點的道路
也不像景平路中正路有64和環狀線高架經過
離捷運也不遠，雖然景安南勢角附近的交通實在有夠糟
不過這位置算是勉強能接受的
附近比較期待接近完工的新成屋只剩日光大道後面福璽的都更案
但不知何時才完工開賣，而且位置在小巷內
地點還是雙禧園好點
改天再去看看實屋，至於何時出手也不急
量體這麽大，以房市現況，不知道多久才賣得完
如果建商也不急那就慢慢耗
現在最急的只有投客、房仲和地主了吧

msiwilly

msiwilly
個人積分：21分
文章編號：63465855

21分

54樓

2017-02-26 11:51

aassnn wrote:
從外觀看起來蠻氣派...(恕刪)

日光大道後面，也在64快速道路附近，單單回音就很吵了，尤其晚上夜深人靜，重機呼嘯而過時更明顯。

況且那生活機能不太好，吃的也要走到南華路或景安捷運附近選擇才多，不開伙下雨時就很不方便。

不太期待這個日光大道後的建案。

tamama0000

tamama0000
個人積分：15分
文章編號：63466505

15分

55樓

2017-02-26 13:36

msiwilly wrote:
日光大道後面，也在6...(恕刪)

今天去看景安南華，但卻不得其門而入。
我知道大門在車庫旁
但大門深鎖，也沒人在外面招呼。
只能在門外探頭探腦，看看會不會有人出來接待。結果，都沒有。
只好做罷

591殺很大

591殺很大
個人積分：171分
文章編號：63466566

171分

56樓

2017-02-26 13:44

景安南華在2013年就已經完銷.2016年底全部交屋,當然沒接待中心.

景安南華分成前棟後棟共2棟,前棟臨路較吵 ,後棟不臨路較安靜

目前是有後棟高樓層+車位,地主戶拿出來自售(全新,沒人住過,2016 年完工的)

有興趣可到 591 上找找就可看到.

合建都更不簡單,要事先好好談.出租房屋至少2個月押金+首月租金.千萬別變成不定期租賃.

jeffyeh1021

jeffyeh1021
個人積分：118分
文章編號：63482692

118分

57樓

2017-02-28 12:55

請教各位，日麗華廈目前合理價錢/坪？（16年中古屋）

JACK4523 wrote:
中和南華路靠近85度...(恕刪)

marcotammie0924

marcotammie0924
個人積分：14分
文章編號：63487119

14分

58樓

2017-02-28 21:24

這幾天連假都有去看這個雙禧園看了兩三次了
現場人潮都蠻多了感覺銷售小姐也是很忙碌
主要是看45坪的Ｂ棟三房高樓層一層四戶左右對稱格局
三房都是面北邊兩房都是面南邊的
三房差別在於一戶主臥朝西邊一戶主臥朝東邊可看101

代銷小姐報價是大約2500萬前20組客戶可以打92折
折下來大約是51.X萬左右車位只能選B4機械上層140 下層155萬
感覺價格很有吸引力若再殺一點可能可以逼近50萬/坪
因為查實價登錄南華路上的大樓12-16年的都要50萬以上
重點是全新的又是高樓層配備也還可以
請問各位覺得如何？可以下手嗎？

msiwilly

msiwilly
個人積分：21分
文章編號：63487958

21分

59樓

2017-02-28 22:47

marcotammie0924 wrote:
這幾天連假都有去看這...(恕刪)

建議您也可以去看看景平路/南華路口的景安南華後棟地主戶(要去591上找地主自售),多比較看看吧.

景安南華 38坪都比雙禧園45坪室內還大, 也不會西曬,景更棒.還可停休旅車.

重點是:景安南華38坪總價比雙禧園還便宜不少喔.

買屋要省錢,當然直接找屋主/地主買,免仲介費,價格也可商量比較實在.

為何我不去買,因為我目前已有房住沒要換屋,看屋保持對房價趨勢敏感度是我的興趣之一.

若我現在要換屋可能會先考慮　景安南華（全新) 或　台北news(中古) 或冠德景安大境(預售)

pighouse

pighouse
個人積分：214分
文章編號：63488739

214分

60樓

2017-03-01 0:06

marcotammie0924 wrote:
這幾天連假都有去看...(恕刪)

marcotammie0924

基本資料
註冊日期: 2017-02-28
登入日期: 2017-02-28

同樣模式
1.現場人很多
2.價格明確，折數也明確告知92折
3.跟周遭比起來划算....

當然建議這位老兄去買啊
不然這建案到時實價登錄都沒甚麼成交紀錄怎麼辦?

都甚麼年代了，手法還是這麼粗糙....
看來真的是前幾年房子太好賣，結果銷售手法都沒長進....