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林口選手村國宅


東哥cdy wrote:
文中說十分之四將出...(恕刪)


社會宅 只租不賣

liwei1683 wrote:
社會宅 只租不賣...(恕刪)

青年住宅也是只租不售,但以下新聞說有可售戶
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2016/06/24 11:10 文/記者葉思含
日勝生(股票代號2547)今日召開股東會,因大型建案未達認列收入階段,2015年營收35億8621萬元,較前一年度微幅減少5.26%,日勝生表示,今年拚浮洲合宜住宅A2、A3區認列,有機會在年底認列約160億元,並評估至緬甸、越南、吉隆坡東南亞地區進行住宅、商用不動產開發。

總銷達445億元的板橋浮洲合宜住宅案去年4月地下室梁板處產生龜裂狀況,造成800多戶退訂,日勝生副總經理兼發言人周惠玉表示,為符合結構安全,目前已準備施作補強,現在A2區已取得使照,A3區將先行進行補強,有機會在年底一次認列約160億元,剩餘約285億元A6區則在明年Q1~Q2認列,而退訂戶數部分後續將開放剩餘1萬8000多戶候補民眾購買,定價仍是每坪19.5萬元,詢問度極高。

至於三重、中和4塊青年住宅基地部分將陸續完工,周惠玉表示,有3成可售、7成只租不售,預計第3季陸續完工,有機會在明年認列,可售部分金額30多億元,租金固定收益每年1.3~1.5億元。至於美河市案則在7月中仲裁會有結果,屆時會發布訊息。
http://estate.ltn.com.tw/article/1083

東哥cdy wrote:
青年住宅也是只租不...(恕刪)


你說的報導不是林口世大運選手村暨社會宅

請再看清楚
租與售由新北市政府決定,出租情況不好就有可能轉為賣,台北市已經有類似的案例,例如聯開宅就有計劃租轉賣
没记错的话,公设比几乎50%
所以就算一坪单价低的话,也要记得换算,免得成为朝三暮四的猴子
llinsh wrote:
没记错的话,公设比...(恕刪)


公設比高.價格夠低.一樣會照成搶購,開什麼樣的價格才是重點
為什麼租不出去,要改成用賣的,還要價格夠低,然後有辦法用人頭去買,就像現在a7一樣,一大堆租人,叫哪些有需求沒抽到情何以堪,投機者都拿納稅的人再浪費,政策永遠都失敗,永遠都是有辦法拿到好處。
政策怎會是失敗呢
一切都在市府與建商的預料中
機會是留給有準備(錢)的人
本來社會宅就是政府聯手建商
再撥一些肉末給投資客分食的戲碼


sunchang wrote:
租屋族真的會租林口...(恕刪)


全數出售就沒有照顧到一些中低收入戶

eriver wrote:
為什麼租不出去,要...(恕刪)

租不出去改成用賣的,這樣林口租與售市場就會飽和,政策就能成功
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