請問2013年淡水中古屋行情價 (第6頁)

IceLattee
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51樓

2013-10-10 8:00

我比較贊同Boni_Nina的看法

淡水還是屬於低單價低總價的行政區
我是建議還是選屋齡新,規劃較好的新市鎮
因為該新舊房子的價差還不會很大

也許新市鎮的總價可能要貴個200萬
但把這200萬想成是貸款30年,其實就還好

而台北市因為新舊房子價差很大
所以可能很多人會買舊房子

不過我相信北新路,新春街還是有好房子
要買請多打聽,並勤於去多看幾次屋
一定要買管理良好的社區,將來會相對好轉手

辮子57

辮子57
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樓主

2013-10-10 12:18

這星期6要去看

青海青我看過2間房都開580左右，這間518讓我挺有興趣的，也是要眼見為憑囉點點點

辮子57

辮子57
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樓主

2013-10-10 12:29

新市鎮買屋間要買車位加上公設比比較大
我不需要車位也不要公設多的社區....只要好住環境不要複雜最主要還是離捷運近的地方

老葉-YEH

老葉-YEH
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54樓

2013-10-10 13:13

跟我剛開始想的一樣不買停車位可是我最後買了兩個停車位還好我買了現在慶幸買了

我坐享其成我高價出租又增值好多

沒有買停車位最後你一定會後悔的

辮子57

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樓主

2013-10-10 16:51

想請問如果A方看中一間房子簽了要約書成交後房子一定要登記A方名下嗎?還是可以登記在其他人名下呢?
要約書簽名人等於房屋購買及最終名下的人嗎..

老葉-YEH

老葉-YEH
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56樓

2013-10-10 18:00

購屋合約等於是正式的法律文件合約內購屋人姓名當然是房地產產權移轉登記時的人名否則要先簽定購屋移轉合約再憑以辦理登記

IceLattee

IceLattee
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57樓

2013-10-10 18:33

我也覺得不買車位你絕對後悔!!

房價會漲,停車位也會漲
你房子沒車位,以後會難轉手

你現在沒停車需求
停車位可以租人
租金可以拿來補貼管理費

至於離捷運遠近
新春街,北新路或新市鎮
你都是要騎機車去淡水捷運站換的
新市鎮騎到捷運站,也頂多多騎個2~3分鍾而已

公車基本上你不會想坐的
一來你家到公車站可能要走一段路
然後要想辦法擠上公車(現在搭公車的人有愈來愈多了)
然後有可能會塞車
你騎機車至少還可以鑽

至於輕軌,就先當做是沒這個東西吧
就算有輕軌,也不會比你騎機車方便

辮子57

辮子57
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樓主

2013-10-10 19:10

假設家人看屋喜歡後簽了要約書~真的簽到的話房屋名字要登記在我名下..這樣可以嗎?

Princess J.

Princess J.
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59樓

2013-10-10 20:47

建議簽之前附但書。。。。

再來。。。。
現實問題
喜歡先斡旋
建議先查實登低高價落在哪當作出價依據。
先出八折價。。。看看。。一點一點加
另一方面問貸款銀行這住址社區鑑價多少錢
銀行願意貸款的最高額為鑑價的七成
成交價扣除這金額就是最低自備款

當然成交能跟鑑價越接近越好。。。
高出鑑價太多。。。。越不好

給仲介的傭金建議要確定成交前談好。。。

車位當然方便
但卡在預算啊
我也想要車位。。
但真的好貴。。。。

現在新房都強迫買車位。。。
總價攀升到七八百萬
年輕人不一定負擔的起

青海青我也看過差點要買。。。
但當時出太低被買走@@
去年中成交約13萬。。。。。

stanley5488

stanley5488
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59分

60樓

2013-10-10 21:24

辮子57 wrote:
假設家人看屋喜歡後簽...(恕刪)

簽約前記得告知代書就好,買賣合約書可以直接由你本人來簽立,雙方同意就好不受要約書簽立人影響,但前提是你的貸款條件也符合申貸資格,不會導致買賣不成的違約情形.