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新北市 想買房子...


nick0912 wrote:
大昌的珍寶系列沒話說...(恕刪)


真的是行家,內行到不行
有哪間建商不用廣告
不發傳單
一樣建案秒殺?
大昌沒賺錢嗎?
非也...只是沒像其他建商誇張而已
更不會像中古屋市場一樣漫天喊價

買屋是一輩子的事
當然要把錢花的最有價值

買中古屋?
如果跟買大昌的新成屋比
跟被坑是一樣的....


大昌新成屋開 40/p
附近中古屋 55/p

這時仲介會跟大昌的買方屋主說:
你們賺到了!大昌的新成屋可以開65/p來賣,買到現賺25/p啊!

但仲介卻絕不會跟附近中古屋賣方說:
你看人家大昌新成屋40/p,你們中古賣55/p會不會太超過?

所以炒樓仲介有沒有責任?
仲介只會告訴你附近最高價的標的
低價的都會自動忽略

你說我怎麼知道?
廢話!我買的中古屋上實價登錄網看才知道是附近買最貴的
人生的價值取決於成就了什麼
剛剛去繳管理費,確定我所懷疑的確實是本社區,但售價比實價登錄的830還高很多,
這是怎麼一回事呢?
去年對面那一戶賣780含車位,今年近千還不含車位
去搶好了
formyking wrote:
我個人的收入就你們的1.5倍了,去看過中永和區,現在的價錢真不是入手時機,何不考慮租房?.(恕刪)


根據經建會資料, 人口這幾年都快負成長囉。
你真會想在房價急漲後來換房嗎(風險?), 貪心想炒房賺價差者除外!
何不考慮先租間房來住呢? 會不會較划算(機會?)
作作功課理性判斷一下/有點像看勝率來賭賭看, 能承受下跌或反向風險否??

各地的稅籍房屋存量、新屋供給、未設籍住宅量, 未設籍率等都很高吧
北北基
新北林淡三新
桃園新竹
台中
(2012Q4的資料其有註明來源,僅供參考)。
我和你的處境差不多,也很想買房
有去加了永慶房屋的會員
只要設定區域、預算處需求條件
他就會寄配對信來,蠻方便


剛好有看到這間 應該有符合你的需求,舊公寓
不過屋況看起來還不錯


weiyen1021 wrote:
我和你的處境差不多,...(恕刪)


2樓還可以再殺一點價錢 , 因為1樓以外的管線都集中在2樓 , 最容易發生爆水管糞管之類的問題

但是也不是每個2樓都爆就是了 , 要多仔細比較喔

hsp09 wrote:
根據經建會資料, 人口這幾年都快負成長囉。
你真會想在房價急漲後來換房嗎(風險?), 貪心想炒房賺價差者除外!
何不考慮先租間房來住呢? 會不會較划算(機會?)
作作功課理性判斷一下/有點像看勝率來賭賭看, 能承受下跌或反向風險否??

各地的稅籍房屋存量、新屋供給、未設籍住宅量, 未設籍率等都很高吧
北北基
新北林淡三新
桃園新竹
台中
(2012Q4的資料其有註明來源,僅供參考)。(恕刪)


我名下四間雙北市公寓

各隔五到八間套房

全部滿租

幾乎都是情侶或夫妻承租

而我也沒分身去設戶籍

這些也算"未設籍住宅量"

這種統計上的黑數你知道有多少嗎?

小弟不知道房價會如何,當初買下這裡時,覺得價錢應該到低點了,結果附近社區在2年後變成12萬一坪,
雖然是預售屋(我買時)與新成屋(5年內)的差別,但心裡是很嘔的,因為這樣一來一往差了近100萬...

但就我現在住的地方來說,到台北不用10分鐘(上重陽橋接百齡橋,甚至十幾分鐘就到士林)離三蘆捷運不算遠,樓下就有橘18,往左往右分別可到徐匯中學和三民高中,未來若是北環線開始蓋(不知道何時會蓋)相信房價還會再起(除非房價獲得抑制)...

很多事難以算計,有時錯過就錯過了,前些年老婆曾考慮投資買房,因為不想被過多房貸壓住,影響生活品質,現在真是後悔莫及啊
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