x6 40 d wrote:
我應是第一個小定並出...(恕刪)
X大走人是對的，小弟我沒有下小定談得應該都比你低了!
不是海悅太硬，是東煒有一定的底線!
至於態度，海悅的小姐都是相當客氣的
比起其他間眼長在頭頂上的菜鳥，態度好太多了!
不知道X大是看上此案哪一點?
捷運有一段不嫌棄的話每天走10分鐘!!
公車有2~3條線人多班次不密集!!
旁邊有市場，好壞自行評估~
周邊巷道路小，進出自己想~
在學區旁有公園~
一坪就算成交50就算貴了!!
出去巷口旁邊遠雄在橋頭邊成交也才40幾~
自己算吧~
陳列出來的建材相當不錯, 完成後, 外觀肯定相當氣派
制震的規格看起來也很嚇人(事後想想覺得是噱頭..)
不過單層四拼的規劃, 導致一個廁所沒有對外窗, 這就扣分了
再來就是每層樓為了要安裝制震的斜撐裝置, 陽台內縮了將近 4 公尺, 外面再用格柵包覆
實在很難想像以後衣服是否能夠曬到太陽, 尤其是 B/C 兩戶 ....
至於其他配備看起來是OK, 但我也拿了合約範本回來研究
最基本的水電管線品牌, 浴室抽風機品牌竟然也沒載明
不是說不相信建商, 只是覺得這樣的合約就少了一些誠意 @_@
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因為買過幾次海悅推的房子, 價錢直接是五字頭接近六字頭在談 (A戶, 8樓以上)
看著平面圖, 實在想不通為何權狀 71.03 坪, 純室內竟然做不到 40 坪
儘管有著很大的前後陽台, 但這個室內空間真的太小了, 客廳面寬也不過 4.4m ...
總價四千萬以上的房子, 應該值得更好一點的規劃吧, 尤其慢慢要進入買方市場了
最後決定放棄 ... 慢慢看
dalie0922 wrote:
不過單層四拼的規劃, 導致一個廁所沒有對外窗, 這就扣分了
再來就是每層樓為了要安裝制震的斜撐裝置, 陽台內縮了將近 4 公尺, 外面再用格柵包覆
實在很難想像以後衣服是否能夠曬到太陽, 尤其是 B/C 兩戶 ....
至於其他配備看起來是OK, 但我也拿了合約範本回來研究
最基本的水電管線品牌, 浴室抽風機品牌竟然也沒載明
...(恕刪)
買房子真的不可能買到100分的房子(除非無預算限制自己蓋)，這無關房價高低，而是有的關乎結構問題，有的是喜好問題，只能以自己最在意的點打分數，加總後得分最高的大概就是離自己喜歡的房子相去不遠~
另外合約書基本上是不太會註明贈送家電品牌，更遑論型號了，這是建商保護自己的作法。個人之前買預售屋，當時也要求建商註明會贈送樣品屋的日立冷氣機品牌，建商死都不肯，但最後交屋時建商贈送的是大金冷氣，零售價格其實比同級的日立品牌更高! 建商後來跟我解釋這牽涉到採購部門，銷售部門是不可能去承諾別的部門的業務，所以未標註品牌是正常的，頂多註明"xx品牌或同級品"，提供您參考~~
pohsuan wrote:
另外合約書基本上是不太會註明贈送家電品牌，更遑論型號了，這是建商保護自己的作法。個人之前買預售屋，當時也要求建商註明會贈送樣品屋的日立冷氣機品牌，建商死都不肯，但最後交屋時建商贈送的是大金冷氣，零售價格其實比同級的日立品牌更高! 建商後來跟我解釋這牽涉到採購部門，銷售部門是不可能去承諾別的部門的業務，所以未標註品牌是正常的，頂多註明"xx品牌或同級品"，提供您參考~~
這個...有待商確喔~
同一本合約裡面, 關於廚具與衛浴的部分, 東煒就很乾脆的把品牌都列上了
但是像水管/電線這種最基礎的建材, 為什麼它們反而不願意列上, 這才是我覺得奇怪的地方
其實也就只有那幾家, 粗線條的消費者也可以不去斤斤計較啦, 感覺的問題 @_@
ps. 家電詳細型號, 列上去反而對我們不利, 畢竟是三年後才要交屋, 最好能配置當時最新的型號
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