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林口合宜住宅討論區


eden889 wrote:
願聞其詳 , 還沒去...(恕刪)

上禮拜去看他有一整面是福地
我看他的規畫圖面福地那塊好像是有名建商
爾且不只一間建商

以一擋百萬眾一心 wrote:
上禮拜去看他有一整面...(恕刪)

可以進去參觀了嗎?
那找個時間來看看
奇怪了, 當初講到浮洲合宜, 就有人會硬扯會降低購屋者對北大重劃區的需求

那怎沒人講林口合宜或曰龜山合宜也好, 會影響林口重劃區的需求?

無欲則剛?!

因為本來就沒什麼人會去買林口?!
要不是有林口合宜
從來沒留意過林口的房子咧
~~安室奈美惠魂~~
很有趣,人確實是非理性的動物,判斷跟著感覺走的是絕大多數,
也還好,深思的總是少數人.

關於A7,我一直沒有看到建商來行銷一番,真現實,
有了龐大的預約資料庫,就不花錢洗腦了,
反正一定完銷,賣快賣慢,賺的都一樣多,
就不用多花心力.

A7的許多疑問或是優缺點,
實在是很少看到有人用比較分析的觀點討論,
或是有的只有以前A7的觀點,
那未來呢?3年後呢?5年後呢?
A7計畫又不是只是合宜住宅,
其他的A7站區200公頃計畫內容呢?
搞不好連a7是地上車站還是地下車站?
a7段的捷運是高架還潛盾都不知道.


A7合宜的基地是平地還是山坡地?
----不會去A7車站看一下?就在後面200公尺而已.有點研究精神.
A7站另一側的福地,未來如何處理?
----不會去電問一下龜山鄉公所,遷移計畫的內容與時間,順便確認一下A7計畫在福地的計畫.
A7站到A1共6個站,到A2轉新莊線5個站,到A3轉環狀線4個站,多少時間?
跟其他捷運站相關時間與房價比較?
A7離長庚與國立體育大學校園多遠?可以方便使用嗎?
A7離大煙囪多遠,問題嚴重嗎?其他區域鄰近工業區的現況?
華亞科學園區的規劃對於環境的影響?
A7站旁文化一路的路幅大小與綠化情況?
A7合宜內部路幅與綠化?A7周圍公共建設如學校.公園等相關?
一般重劃區所謂的明星學校是好學校還是硬體新的學校?
A8滿足生活機能的部分離A7的距離,
是否輕鬆可及?

還有一堆好問題可以輕鬆了解,
最多跑個幾趟,要一些資料,再google一下,
這些功課都不做的話,
不如不要亂猜,疑神疑鬼,跟著政府的公共建設走就好了,

不過別忘記,
要思考的是大約完工時的2015-2016左右的狀況.






林口中商36 日商要蓋大型outlet
逛街買衣服看電影什麼都包
捷運將來也會通車 大型建設的改善
可是少子化房價會跌 版上很多大大苦口婆心 千萬不要買!
對林口實在是不熟
只有刻板印象
林口多霧、很潮濕、有點荒涼

光看板橋浮洲合宜(405頁)VS林口合宜(6頁)的討論熱度就知道
林口合宜還真的不怎麼受到重視

或許大家都不熟到不知道要怎麼討論
跟本沒幾個人去過現場看過場地
也沒人搞懂捷運到底什麼時候開通,開通後幾分鐘一班?
以後學區怎麼規劃?
交通動線如何行走?
到底有幾個重大工程已經通過,真的會實施?
可能大家都是一頭霧水

不過可能也不是很重要
管他的,先抽再說吧
抽到了再來考慮要不要買吧
~~安室奈美惠魂~~
地點真的是關鍵
像小孩要去哪上學沒學區
交通不便附近什麼都沒
唯一有的是便宜
但是否在花點錢買什麼都有的地點呢
值得大家思考
不用把A7想太好
基本上那裏現在什麼都沒有
荒地一片
沒有生活機能
吃的大概只有路口烤香腸
其餘的食衣住行育樂
可都要騎一陣子到長庚醫院那裏去
這是我上禮拜看完的感想
順向坡/地質狀況/崩坍潛勢
要購買者最好先了解一下狀況
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