grandsun wrote:
原來有個家樂福就滿足..重陽幾乎都北市人來買又怎樣
更何況是被洗出北市的人
.(恕刪)
選重陽是因為他有價值,不選南港子是因為已經沒有投資價值,跟洗出北市有何關聯?照你這說法郭董還被洗去大陸了勒.
一家家樂福就夠了不然要幾家?
有需要氣急敗壞成這樣嗎?修養要加強呀!
蘆洲總站的希望城市,可能真的很難賣吧.
stanley5488 wrote:
選重陽是因為他有價值...(恕刪)
是阿
郭董的產業屬於勞力密集台灣混不下去當然被洗到大陸
市場自然會淘汰一些不適合的這會很難懂嗎
台北市混不下去的當然就會跑到周圍地區
不然混得好的難道不會去住信義區阿
還有阿
按照某人的看法
原來重陽的價值就只有那間家樂福
家樂福就可撐起重陽的房價?
原來有一間大賣場就那麼了不起
誰會天天逛大賣場阿?
那中和威力廣場有家樂福hola,B&Q附近還有好事多愛買...耶
西環也在蓋了
照某人的邏輯一坪應該要150萬以上吧!
現在一半都不到還不快去搶購!!
不要怪我沒義氣沒通知喔!
重陽除了那間小小的家樂福
其他的機能...唉!都要走很遠吧
現在的房價就是靠重陽橋沾沾士林的光
不然短期哪有啥利多
重陽的房價大部分的因素不是靠自己的建設而是靠士林比價來帶動
南港子的房價則是實實在在靠自己的建設帶動
一個重面子一個重裡子,地點其實都差不多
外來客選面子本地客選裡子
我也沒說哪個好
見仁見智囉
...................................................
被台北市洗出來的人的看法...唉!
失敗者果然是失敗思維!井底之蛙!
跳樑小丑在怎高自抬身價都只是個丑角
還敢要求人家的修養
自己去照照鏡子吧
大家這樣發言算客氣了
以上只針對天龍神蛙!
就實價登錄的資料，以總價1500萬以下的產品來看，這兩地的房價其實差不多，單價都是在30多萬，而且好幾年來都是伯仲之間。我的解讀是，這種產品的買方大多是首購族，首購族的地緣關連不高，哪裡有房哪裡看，而這兩個重劃區各有擅長，所以各有擁護者，房價自然伯仲之間。
然而以總價2000萬以上來看呢，重陽則是遙遙領先南港子（數量），不過重陽的房價分布也有很明顯的區域性，2000萬以上的房子多集中在面河第一排、跟三信、五華、集賢圍起來的那個區塊，除此些區域之外，其他區塊的房屋單價、總價其實跟南港子差不多。我的解讀是，高價產品的主要買家還是台北客，所以離台北市越近的才有吸引力，另外就重劃區的景觀來說，南港子還是稍嫌雜亂了點。目前實價登錄上最高總價的是重陽橋頭的吉陞帝景，每戶都是超過5千萬，而且還登錄不少戶，以前總有人說，有5千萬我還來住三重？又不是頭殼壞去，事實證明，還真的有不少人頭殼壞去。
所以就看樓主看的是哪種產品，首購型產品的話，那兩邊都不錯，一邊有捷運跟生活機能，一邊離北市近跟環境較清幽，價格也差不多，就看你的喜好。假如看的是高總價產品的話，那就保值性來說，重陽是比較好的，畢竟高價住宅是有群聚性的，而且生活機能太強對於高價住宅反而是種抗性。
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