林口的房價是瘋了嗎?? (第6頁)

twentyff
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51樓

2013-02-14 18:58

三井outlet park
會蓋在林口
一定是有考量的
看看三井outlet在日本多成功
市區百貨公司都快被搞掛了
林口是隨著內湖舊路在走
outlet 媒體科技公司
以及大片土地衍生的大量住宅
他的成長是可以期待的
推案量大不打緊
人口有一直進駐就沒問題

outlet若蓋好
桃園百貨公司很抖
無印良品的襯衫可能一百元買的到
坐捷運還一下就到
台北倒還好
櫃跟outlet重疊沒那麼嚴重
而且某些櫃全台只有台北有

sean2316

sean2316
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52樓

2013-02-14 19:47

twentyff wrote:
三井outlet p...(恕刪)

請問三井outlet park會有體育用品的outlet進駐嗎?

don1214

don1214
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53樓

2013-02-14 20:39

過年前遇到一個代銷，他說他們建案前方空地的土地成本取得1坪接近100W，換算後需要賣一坪要接近40W才可以攤平成本。所以建商不會現在推出建案，要5~6年後才會推出，到時林口的房價一定會更高.....
真是見鬼了!先不論你的土地成本是真是假，你買貴就一定要轉嫁到消費者手上嗎？
PS:那塊地是在忠孝路仁愛路間住五的地....

pds1

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54樓

2013-02-15 13:19

臺北市政府規劃北投士林科技園區具有獨特的新定位―
為集生態、生活、生產三生於一體的複合式知識園區，
結合以知識經濟產業為智庫，生物技術、媒體、資訊通訊為產業軸心，
打造北科成為這些產業長期發展基地。
因此未來將引進生物科技、媒體、資訊、電子及通訊等新興科技產業，
並依據區域發展條件及臺北市產業特色和策略，
優先引進結合「研發創新」、「科技應用」及「加值服務」的企業總部、研發中心及相關產業。
估計未來整個園區建置完備後，
整體居住人口可達1.5萬人，就業人口可望達3.5萬人。

來源:臺北產經 Taipei Economic Quarterly 2012 No.9

twentyff wrote:
士北科沒救了內科之所...(恕刪)

twentyff

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55樓

2013-02-15 14:29

有理想很好
但台灣科技業沒落是無法反轉的
研發拿人晶片來組裝也可以叫研發
資訊通訊蓋基地台也算
真的要拼三星死路一條
科技應用不就寫app 內需跟本撐不起來
加值服務看起來像維修中心

pds1

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56樓

2013-02-15 14:55

那我看台灣(北)人只能吃土了。

twentyff wrote:
有理想很好但台灣科技...(恕刪)

萌貓

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57樓

2013-02-15 21:37

pds1 wrote:
1.新莊知識產...(恕刪)

嗯…我說的是廣大的泛新莊地區噢!你怎麼專挑新莊知識產業園區來談呢?居心又何在了？
事實上整個新莊在房地產投資上之所以能吸引人，正是你說的那些二級產業小工廠(當然還包含了新莊副都心跟知識產業園區，不過這佔地就相對偏小了……)通通變成商辦豪宅飯店百貨後的爆發力令人期待啊!無論是在生活品質的提升還是在生活與商業機能上的成長都超令人期待的！別的我就不提了，群光總部你聽過沒？就是在你說的二級產業工廠上改建而成的噢!

萌貓

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58樓

2013-02-15 21:47

pds1 wrote:
1.新莊知識產...(恕刪)

淡北快還蠻傷環境的就是了，而且蓋完之後恐怕也是塞塞塞，所以買淡水的話個人會對不起自己的良心就是了……
然後社子島這個開發案也是冒著與水爭地的風險開發的……看來臺北市北區跟淡水的繁榮付出的環境代價奇大呢(淡海新市鎮沒記錯的話也是鏟平山頭才搞出來的可怕東西XD)……(不過社子島要做娛樂？別鬧了，賭場又不可能蓋在臺北)
至於淡海那個台商回流區也不用太認真看待，他不是中南部各工業區的對手，更何況把工廠設在大臺北是背離趨勢的……

萌貓

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59樓

2013-02-15 22:24

pds1 wrote:
臺北市政府規...(恕刪)

哎呀哎呀!都是我不看好的產業呢!
恐怕士北科的將來就是淪落為蚊子園區了吧!

萌貓

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60樓

2013-02-15 22:26

pds1 wrote:
那我看台灣(北)...(恕刪)

臺灣不是只有臺北啦!反正現在產業趨勢對臺中比較有利就是了……