異鄉苦工 wrote:
安心啦反正都會一直漲..
都還是有得賺的
北大加油!衝了!
.(恕刪)
多買兩間吧 !! 不要空口說白話 , 開箱文要記得PO ,
我畢竟還是在建築營建業界打混 ,
建設公司員工福利與獎金也是靠各位的功勞 ,
雖然心中也自有喜好 , 但各位多買房吧 , 別光嘴砲 ,
小弟樂觀其成 ....
主題是事實嗎？
版主是打成交價，不是開價～！
修正，怕人家講干嘛？
北大有些案件，都掛了好幾個月都一直賣不出去，有的還一直加價？！
以心六藝的開價28萬多砍到19.x萬，約被打了七折上下。
請問北大諸公，是全區真的都成交在二十萬以上嗎？
我看很多北大人，都是這樣講的！！
記得宁靜海有舉出一個成交區間，也沒如這些人喊成交在二十萬以上，這麼不一樣或不一致？
還有你們講的北大邊邊，樹林那塊北大，有些更還只開出十六萬多
（十幾天前還有十四萬多的，我看是加上車位坪去算）？！
這樣的開價打七或八折，會是多少＄呢?
99年時，這些房子就只賣十六萬嗎？ 在那時算是很貴的價格好嗎？
99年我就曾舉出，當時有些法拍也才只有八萬多！！ （可以找本人先前的發文！！）
或請上各房屋網站上，花點心思去找。
這會我想請問？ 那一個說北大沒二十萬以上買不到！！
這些人要不要出來道歉一下？
恐怕，要道歉的人比我這喊空的人還要多？
那這篇有多少人，要先道歉的？？
linext wrote:
北大心六藝成交價已跌...(恕刪)
沒人怕討論房價吧...
只不過北大特區不同社區,房價落差不小
各社區單獨檢視會比較好
像標題的心六藝,我是不曉得他之前的成交價是多少
搞不好之前成交16,17也不一定
而且還要看座向樓層...
當初大概97,98年的時候
我去看遠耶魯,一坪就喊28萬(我記得我有在版上說過,有興趣自行搜尋一下)
而且還說不二價
結果我房客去買高樓的,一坪20萬成交(高樓邊間,可以看到鶯歌..視野真的沒話說)
bis0815 wrote:
沒人怕討論房價吧...
只不過北大特區不同社區,房價落差不小
各社區單獨檢視會比較好
像標題的心六藝,我是不曉得他之前的成交價是多少
搞不好之前成交16,17也不一定
而且還要看座向樓層...(恕刪)
我前面也有強調這一點，只看單一個案的成交價，有時候會失之偏頗，例如有的建案會有廣告戶或出清價，通常條件比較差（例如位在中繼水箱樓層），成交價也比市場行情低。
舉例來說，一個建案平均成交價20萬，結果出清價15萬，那要說房價崩盤了嗎？這樣的結論其實已經犯了邏輯推論上以偏概全的弊病。
不過北大特區還在發展當中，隨著聯外道路、樹林交流道、捷運三鶯線或學校、活動中心、圖書館等交通或公共設施逐漸動工、完工，未來房價還會出現新一波的洗牌效應吧！繼續觀察囉！
bis0815 wrote:
沒人怕討論房價吧...
只不過北大特區不同社區,房價落差不小
各社區單獨檢視會比較好
像標題的心六藝,我是不曉得他之前的成交價是多少
搞不好之前成交16,17也不一定
剛開賣之初有16.x的
前同事,準備結婚 約銷售中期,買到18.X
(位置不算差 不在靠變電所那面)
linext wrote:
99年我就曾舉出，當時有些法拍也才只有八萬多
有更低的,法拍有六萬多一坪的(兇宅)
要找便宜的當然有
拿比較奇怪的物件,例如一樣法拍,單純付不出錢vs燒炭兇宅
可以說燒炭宅的價格是正常價嗎
找低價也要做功課呀
我一度被老媽勸買近娘家某法拍屋
可是我就是覺得怪(法拍前屋主自己窗台貼小廣告 貼到掉下來也沒仲介搶著承接委賣)
被數落後約三個月後....老媽發現是兇宅=.=|||
喊空喊多都有
判斷力不足也只能苦笑囉....
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