tappy32 wrote:
中興名人-----18.5-20
富貴名第-----27-28
米蘭33
至於黃金鑽就不要看了.....聽說開價60...當初地主預售是28萬
凱悅花園25...(恕刪)
小弟樹林住了也有二、三十年了，米蘭一二期當初都去看過，當初二期最高也才19萬/P，但是都沒買，後來黃金鑽剛開始也問了26.5萬/P，而且開價就是賣價，因為只剩下機械停車位而放棄。
最後，在板橋買了，當初單價都比黃金鑽高出許多，但是現在的漲幅遠遠落後黃金鑽，說實在的，黃金鑽的確是目前樹林的最黃金地段。
（對面樹林後站，正對面麥當勞，樓下有85度C、摩斯漢堡、陶板屋......，1-4樓是只租不賣的商業區）
如果目前成交價40-50萬，我都覺得正常。
說真的，你們到底進去過裡面看嗎?
一直在地段地段地段的人，你住房子只重視地段，其它都不在意?
房子對你來說只是投資標的，住在那只是附加價值????
房子是用來住人還是投資，看你的需求
也別只用台北天龍人的觀念來看新北市，
也不全然只有在台北市工作的人才叫有工作
不然全台灣除了台北市的6百萬人，其他地方都不能住人了嗎?
要說復興路的米蘭，我還真常去那，朋友在那有房子，
裡面的中庭豪華程度好像宮廷，尤其是面對公園的那排景觀屋
我自己住北大，北大很多社區中庭我都進去過，
中庭建材外觀設計可以比米蘭豪華的，真沒幾間
我再怎麼形容，你不信還是不信，你要自己去看了才知道，
如果沒進去過，還能在這裡講"地段地段地段"，只是可笑了
要說擠在台北市每天搭公車火車捷運上下班的，還沾沾自喜的，別鬧了，
住這社區的很多是公司負責人或主管，我朋友就是
他的鄰居多的是高收入行業的，(醫生/律師....)
有錢人也很注重外觀，多數喜歡招待朋友來家中，外觀漂亮的房子才有面子
我以前也住舊公寓數十年，很少帶朋友到家裡，
一二期米蘭共用的中庭空間，幾乎是一個小公園了，
裡面的噴泉可不是隨便弄一個放在那，真的超大的
兩側大廳的空間和柱子以及玻璃圓頂穹，可不是一般大樓能比擬的
若是三期米蘭就差了些，中庭空間比較小，外觀較暗沉
喔，我忘了，某些人不在意這些，因為寧願住台北市的舊巷弄公寓
也不願住在外觀和空間都豪華的房子裡，因為你的心中只有地段
但是每坪40萬在台北市中心要買豪華新大樓，根本不可能吧
舊公寓就別提了，你喜歡住樓上鐵皮加蓋和旁邊鐵窗外伸，就留在那繼續等都更吧!
我家也在板橋鬧區有舊公寓，都更談了12年了，還是沒談成，
因為只要有釘子戶，你就不用玩了
我認為，板上的話看看就好，包括我說的都只能當作參考
如果4年前我只聽這些鍵盤宅專家看衰的話，
以為房市會一直下滑(2008年金融海嘯)，現在我就會後悔，
因為我當時成交到現在才3年，同社區已經漲了1/2
如果當時沒買，現在我要用1.5倍的價格才買得到，還不一定喜歡的方位
自認聰明的你，能不能告訴我，
新北市的都會區，哪區房價在這10年是完全不漲的?
貧窮中年宅男
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