總結: 樓主您還看得不夠多, 功課做得不夠深, 而且對當地行情都不甚瞭解
建議:
1. 喜歡地區的大樓社區, 親自走訪最近成交價
2. 交叉比對上市櫃房仲網的成交價
3. 加油, 好嗎!!
祝好運
wubow wrote:
我跟我老婆年收入大約介於雙北的中位數，應該不算太窮吧？ 可是最近看了新店、中和、新莊、三峽等地的房子，深深覺得自己其實屬於貧窮階級，因為從臺北市周遭，一直慢慢退守到外圍的下新莊、三峽等地，居然看不到可接受又負擔得起的房子：
新店：中古屋（屋齡30～40年）均價都在40萬/坪以上，又破又舊價格又貴鬆鬆
安坑：一年多前某X谷建案開26萬/坪，目前開價已經達36萬/坪
中和：捷運X品開價39/坪，但位處南勢角近山坡地，地段不喜歡沒談價錢
下新莊：看了捷運X境，開價3字頭，因已近桃園龜山，即使未來搭捷運上班也很遠
三峽：最近看了北大X悅，開價29萬/坪，因為建商讓價幅度太小，所以最後沒談成
看三峽其實已經是不得已了，因為勢必得靠開車上班，但為何房價在這三年居然可以飛快飆漲，又看到同事在五年多前買中和地段不錯的新屋，也不過2字頭房價，真的很羨慕，政府真的是炒房元兇，為何政黨輪替可以讓房價高的如此嚇人？？無心戰政治議題，因為自己也曾投馬一票，但現在面臨雙北無容身之地，真的很後悔！
沒人叫您一定要買
現在世道是這樣, 您要不就接受它, 不然就遠離它囉
wubow wrote:
以世界各國房價所得比來說，雙北房價的確極度不合理，
這些資訊看新聞都有，不再贅述。
只是或許有些人已買房，習慣了高房價，當然不希望房價跌，這都能理解，
但雙北房價不合理是事實，硬說無殼蝸牛者眼高手低，認不清現實，或是為何不買
地段差一點之中古屋等論調，其實是令人無法苟同的！
我認同買房應該先求有再求好，但事實是，求有一可居住之屋都已經變得很困難，
房屋本質是用來滿足住的需求，建商財團利用政商關係及資訊不對稱拉抬房價，
是市場失靈，而政府政策讓房產變成投資甚至投機工具，是政府失靈，
在雙重失靈之下，致無富爸爸的年輕人很難翻身。
還是感謝眾網友的指教，買房真的是很頭痛的事。
wubow wrote:
我跟我老婆年收入大約...(恕刪)
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這位大大~看到你的內文~有提到價位~我相信你是真的有在找房~但先前房價較低時~您不肯出手~現今又更貴了~才又懊悔?
講實話(可能您不愛聽)~我只同情家無恆產~且入社會只有幾年的年輕人~因為才開始累積頭款而已~就遇上房地產飆漲~這對年輕人來說真的很不公平~政府是應該給年輕人個公道O
現在這市道~我建議您先租屋忍忍吧!沒有漲不完的行情O
另外"開價"不等於買價~您看的應該是新屋吧!新屋才有你說的價位~目前狀況是餘屋多~但交易清淡~真的等不了要買房~請勇敢的殺價~婊價(說錯了~是表價)僅供參考~實際未必如您想像~就算成不了交易~也不會少塊肉對吧?就當假日找個地方吹冷氣~喝下午茶就好~守住自己心中的價位就好~順便知道市場行情也沒損失O
(如有不入耳處~還請海涵)
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