[總結] 先嗇宮站共構宅開標結果! (第6頁)

jer2518

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樓主

2012-02-03 15:45

laurence0821 wrote:
另外,請問一下,假如首購的話,這個共構案可以貸多少成?

7成

laurence0821

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52樓

2012-02-03 15:59

jer2518 wrote:
7成...(恕刪)

是因為新莊大部份新成屋建案,銀行都是貸7成? 謝謝指教

首購及財力良好的話,不是大部份區域(非限制區域)都是貸8成? 謝謝指教

laurence0821

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53樓

2012-02-03 19:48

laurence0821 wrote:
是因為新莊大部份新成...(恕刪)

剛問了自己薪轉銀行,國泰,的房貸專員,
剛好這個建案,他們也承作,新莊這個區域大概都貸7成,薪轉客戶可以爭取7成5. 回報你

成交價也大概幫我查了一下,32~34萬/p.看來下標不要超過這個價格就OK了.

jer2518

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樓主

2012-02-04 16:36

laurence0821 wrote:
但發現有一個缺點,因為是輕隔間,所以牆壁有些明顯裂縫了.

是指輕隔間和樑柱間接縫的裂縫
還是輕隔間本身的裂縫呢?

nsbbe

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55樓

2012-02-04 17:41

jer2518 wrote:
是指輕隔間和樑柱間接...(恕刪)

輕隔間和RC牆接縫,一段時間就會裂,補過還是會裂

兩種材質"介質"不同,無解,輕隔間通病.

經驗談~~~

jer2518

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樓主

2012-02-06 9:21

有兩間已被捷運局停止標售了
要參加投標的人請注意!

宅男乞丐

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57樓

2012-02-06 14:32

回文的狀況似乎蠻冷的~~

是因為買房者都還在觀望中, 等待七月後的實價登錄再進場嗎??

jer2518

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樓主

2012-02-06 14:59

宅男乞丐 wrote:
回文的狀況似乎蠻冷的~~

是因為買房者都還在觀望中, 等待七月後的實價登錄再進場嗎??

其實有去現場看過的人都知道
格局是最大的敗筆
沒有一間格局是佳的
樑柱都很多
只要是雙面採光的都會西曬
再加上35%以上的公設
20坪以下的
寬度都不夠
放一張雙人床
一張雙人沙發
一張書桌
就塞滿了

laurence0821

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59樓

2012-02-06 16:09

宅男乞丐 wrote:
回文的狀況似乎蠻冷的...(恕刪)

我2/4週六去看捷運局開放參觀,還滿多人來看的...但大家都看高樓層, 16, 17樓,
看來低樓層比較沒人搶.

laurence0821

laurence0821
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60樓

2012-02-06 16:19

門牌號碼 513號是面河的,
門牌號碼 515號是面後面的,沒河景的,
8樓以上,應該可以看到河景, 回報你

對了,我那天在5樓515號第1標,有把門窗都關起來去感受,
都還聽到走廊上電梯鈴聲,講話聲,高跟鞋走步聲. 謝謝指教

輕隔間隔音真差,感覺冠德是在隔套房方式在隔間. 微冷笑