hantiful wrote:
小弟也住永和婦產科那...(恕刪)
他的樓梯和電梯入口是正對馬路的。這樣算是路沖。但是樓上住的都是往「面對入口」的右邊走。算有離開路口，這樣算不算路沖我也不清楚。
家裡長輩本來看是覺得不錯的，結果又開始擔心起這棟樓是運勢比較差的樓。
然後又怕出入複雜
或許這間也不一定好吧。不過我還有另一間可以等看看
希望另一間會比較好....吧?
近幾個月來永和房價一直再漲~~
我四年前買在國中路一坪20萬(仲介介紹)一手屋
現在中古行情我抓一下是25~28一坪(要看地段)....超過30可以看比較好的地段
最近看永和房子一直被投資客買來改套房出租~~
可能要多看一下屋況會比較安心......
金銀大樓...那一區域10年前很熱鬧...
之後就衰退很多~~
你可以找仲介幫你介紹...多看多比較會比較好~~~
unknown wrote:
請教一下，在仁愛特區，愛摩爾Motel附近的舊公寓，聽說因為算是大潤發生活圈，會比較高，大約在32以上是嗎??
大潤發生活圈?! 呵呵....這應該不是太大的優點.近仁愛公園/學校才是仁愛特區目前的優勢.
仁愛特區對永和而言爭議挺大的, 有人覺得環境很好, 有人覺得交通太不方便.
簡單比較一下
仁愛特區優點:
近仁愛公園
近永平國小國中學區.
近大潤發商場(其實也不算近, 走路也要一陣子 )
附近有大樓群聚, "一般"認為住戶品質較高.
未來有萬大線會經過( 大概2018~2020 年通車吧 )
未來有永和運動中心(預計2015完工, 但是目前看不到實際進度, 只冒出一個運動公園 )
缺點:
交通很不方便, 要去捷運站很麻煩, 走錄到不了, 很多人靠的是SO-ga的免費接駁車.
吃喝不太方便( 比起永和其他地方 )
目前離捷運站很遠
那邊的社區型的大樓, 中古的成交價大概都要32/p以上,
但有時候社區管理的好壞也會影響房子的單價.
unknown wrote:
永和房子有一直漲上去...(恕刪)
永和環狀線做好..附近一定會漲起來...
現在很多人披資在周圍~~
永和環狀點我記得沒錯...秀朗橋頭(以前軍公教福利社有一站<<在動工)
秀郎路及得和路口有一站(看不出來有那裡可以蓋的)
環河南路三段口有一站(最近堤防都在重建擴寬)
假如你還要看永和地段...你可以先放在國中路.永亨路.林森路.永利路或著是成功南路.得和路等等這幾個地段先騎車繞一下...若你不想太累~~可直接去仲介哪請他幫你介紹這幾個路段的房價及坪數...可以省去你在街道上的亂逛~~
上面那幾個都是比較近福和橋及永福橋......
有些仲介會在陽台會綁出售有留是那家的...你可以在去問一下坪數是不是符合你需求~~
然後你說大潤發生活圈?!我的想法跟redial一樣, 有人覺得環境很好, 有人覺得交通太不方便.
出入一定要騎車會開車...而要進台北市就要走中正橋或是走華中橋...其實有自已的窩是最好啦..
不管住哪只要有車想去哪就去哪~~永和現在都有規劃免費的公車可坐~~分了好幾個路線~~~我是沒坐過啦~~
永和之後會蓋二個運動公園一個就是在仁愛特區附近(好像是靠近環河路消防隊那吧..)一個是在秀郎學區(軍公教福利中心已經改為公園綠地....我想應該是等建照下來吧..才會動工)
上週看到一間不錯的，進展很快，
長輩看了滿意，朋友看了也覺得不錯，
就直接就下了斡旋。
本以為會很順利的，畢竟週圍的房價也大概都曉得。
但看起來屋主在拿翹，而且房仲看起來也是站在屋主那邊。
現場談價時房仲根本沒有講任何有用的話，沒有任和分析，
只一直強調給我們看的週圍成交價是參考而已，要我們自己講個價出來，
屋主也是有恃無恐的感覺，就等我們講話。
然後我們好不容易擠出一個比週圍略高的價錢後，
就說一句「上次人家講XXX都沒賣了，現在才多OOO我怎麼會賣」然後直接東西拿了就走人，
連一句「不然我們再想想再談」也沒有。前面聊的氣氛好像都假的。
接下來房仲也就只會重覆"屋主應該有空間"，要他說多少他也不肯說。
然後說會去找屋主談談，晚點給我電話。
結果後來別說給我電話了，連我想打給他說"今天有點晚了，有消息明天再說"都沒人接。
這時我才發現，房仲和屋主似乎開始對我下狀況了。
後來的情況就不想多說了，家人對於被現場轉頭就走的感覺也很差，目前大概就是退斡了。
而我這陣子一直卡在家人與房仲間，甚至算是卡在家人、房仲、屋主間，也很累了。
內文搜尋
從 APP 打開
X