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新店裕隆城真的要推案了 開價每坪超過百萬???

p7QQ wrote:
因為聽我朋友說新店有個社區叫遠景21,潤泰蓋的。最近有成交的都是50以上


請問這是真的嗎?

當初有注意這個社區只是沒想已經漲這麼高了! 離區公所捷運還蠻近的, 約500公尺, 走路6分鐘

還是因為養心殿與美麗殿的成交價70?拉抬週邊的房價?
自刪15151515151515151515

hsuzang0310 wrote:
小弟的朋友在2009年
以每坪40萬買入美河市預售屋的中高樓層
最近友人股票操作不順
美河市又快要交屋
友人一再遊說我
想用每坪55萬轉賣給我
還說是友情價 市價絕不只這個錢

請教知情的大大
友人當初40萬是否買太高了
我現在用55萬買 會不會當冤大頭


哪一棟?面市區還是面河?

我2008買面市區19F,31萬/坪

你朋友當初買40萬是面河吧?

我那時去看房子也差不多這價錢

現在跟新店其他地方比起來真平價

每坪一兩百萬都喊出來了

penguin0114 wrote:
哪一棟?面市區還是面...(恕刪)


房價吵再高也沒差了,反正過個幾年回來看,有房沒房還是活下來了,哈哈!

zzxcv wrote:
遠景21應該還沒那麼...(恕刪)


您好, 我上591找中興路一段, 只有四間在賣, 可是沒有潤泰遠景在賣耶?

可以麻煩您提供一下連結嗎? 謝謝!

萌貓 wrote:
目前新店成交價已經上到快70萬一坪了吧!
新莊的成交價大概在50萬一坪左右,甚至更低.(恕刪)


您先前說'美河市保留戶+投資客丟出來的物件可能超過200戶,對於新店的房價壓力不小,保守估計新店新成屋至少下跌2成',還沒看到您對200戶和下跌2成的算法說明...

您又說'新店成交價已經上到快70萬'?請問資料何處來?

看區域成交價用均價來看比較合理,也比較能當購屋參考
用永慶的資料來看(100.9),雖然非預售屋行情,但也含新成屋
新莊大樓均價約 30萬,新店約35



新店成交價分布圖


感謝您如此抬高現在新店的房價,問題是和事實不符


有無100萬價值,見人見智,但這裕隆城水花園應該還算賞心悅目

反正每個人都會認為自己房子最值錢,別人房子不值錢,人性本如此,我也一樣,但再貴的房子也放不進棺材,房子只要自己喜歡,自己現在住的快樂,那就是無價




jackyfff wrote:
看區域成交價用均價來看比較合理,也比較能當購屋參考
用永慶的資料來看(100.9),雖然非預售屋行情,但也含新成屋
新莊大樓均價約 30萬,新店約35...(恕刪)

你的新店是不是有包含安坑?
你的新莊應該不只副都心跟頭前重劃區?
還有成交均價應該包括中古屋吧!
每個區都會出現房價漲最多的~~高價區塊

認同高價區塊的人~~自然是未來新進住的人口

100萬~~認同的人(多)~~房價就不跌續漲~~

100萬~~認同的人(少)~~房價就不漲反跌~~


誰叫大陸打房~~~台灣反而高價區~~更敢賣高~~也帶動高價區周遭房價


以下是我胡亂分析~~~沒有參考價值~~~看了別罵我就好~~~謝謝!


新店裕隆城在創造一種氛圍~~也就是結合榮工都更案+捷運南環段~~未來與文山區國發院(同時期推案)

你裕隆城賣100~~我國發院賣120~~~我拉抬你~~~你支撐我~~大家反正都是((((大型開發案))))

所以~~裕隆城~~~到木柵路國發院~~這一帶小型建案會趁機推案~~((開價一定不會低的啦)

至於這一帶中古屋市場~~~嘿!嘿!嘿!~~~價格會成慢慢往上疊

三到五年~~這一帶會形成(((住戶換血期))










好的案子是把花園蓋在自家院子,這才叫後花園.....產品優劣立即可見.
不是叫花園的推案都有此景觀,HTC的員工應該天天可到小公園逛逛.

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