p7QQ wrote:因為聽我朋友說新店有個社區叫遠景21,潤泰蓋的。最近有成交的都是50以上 請問這是真的嗎?當初有注意這個社區只是沒想已經漲這麼高了! 離區公所捷運還蠻近的, 約500公尺, 走路6分鐘還是因為養心殿與美麗殿的成交價70?拉抬週邊的房價?
hsuzang0310 wrote:小弟的朋友在2009年以每坪40萬買入美河市預售屋的中高樓層最近友人股票操作不順美河市又快要交屋友人一再遊說我想用每坪55萬轉賣給我還說是友情價 市價絕不只這個錢請教知情的大大友人當初40萬是否買太高了我現在用55萬買 會不會當冤大頭 哪一棟?面市區還是面河?我2008買面市區19F,31萬/坪你朋友當初買40萬是面河吧?我那時去看房子也差不多這價錢現在跟新店其他地方比起來真平價 每坪一兩百萬都喊出來了
萌貓 wrote:目前新店成交價已經上到快70萬一坪了吧!新莊的成交價大概在50萬一坪左右,甚至更低.(恕刪) 您先前說'美河市保留戶+投資客丟出來的物件可能超過200戶,對於新店的房價壓力不小,保守估計新店新成屋至少下跌2成',還沒看到您對200戶和下跌2成的算法說明...您又說'新店成交價已經上到快70萬'?請問資料何處來?看區域成交價用均價來看比較合理,也比較能當購屋參考用永慶的資料來看(100.9),雖然非預售屋行情,但也含新成屋新莊大樓均價約 30萬,新店約35新店成交價分布圖感謝您如此抬高現在新店的房價,問題是和事實不符
有無100萬價值,見人見智,但這裕隆城水花園應該還算賞心悅目反正每個人都會認為自己房子最值錢,別人房子不值錢,人性本如此,我也一樣,但再貴的房子也放不進棺材,房子只要自己喜歡,自己現在住的快樂,那就是無價
jackyfff wrote:看區域成交價用均價來看比較合理,也比較能當購屋參考用永慶的資料來看(100.9),雖然非預售屋行情,但也含新成屋新莊大樓均價約 30萬,新店約35...(恕刪) 你的新店是不是有包含安坑?你的新莊應該不只副都心跟頭前重劃區?還有成交均價應該包括中古屋吧!
每個區都會出現房價漲最多的~~高價區塊認同高價區塊的人~~自然是未來新進住的人口100萬~~認同的人(多)~~房價就不跌續漲~~100萬~~認同的人(少)~~房價就不漲反跌~~誰叫大陸打房~~~台灣反而高價區~~更敢賣高~~也帶動高價區周遭房價以下是我胡亂分析~~~沒有參考價值~~~看了別罵我就好~~~謝謝!新店裕隆城在創造一種氛圍~~也就是結合榮工都更案+捷運南環段~~未來與文山區國發院(同時期推案)你裕隆城賣100~~我國發院賣120~~~我拉抬你~~~你支撐我~~大家反正都是((((大型開發案))))所以~~裕隆城~~~到木柵路國發院~~這一帶小型建案會趁機推案~~((開價一定不會低的啦)至於這一帶中古屋市場~~~嘿!嘿!嘿!~~~價格會成慢慢往上疊三到五年~~這一帶會形成(((住戶換血期))完