請問興南路二段142巷4樓的舊公寓行情?? (第6頁)

資深店長

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51樓

2011-10-19 18:20

合理成交價約23~24萬
若是二樓可到25萬

豪哥大

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1753分

52樓

2011-10-19 19:37

上了591一下子就查到這間房子
拋光石英磚+整修過的浴室
保證這是間投資客的房子
或者說這間應該是仲介自己買下來的房子
他沒賺超過100怎肯出手
呵呵!大型仲介口中的地雷屋
~~這種房子找不到前任屋主是沒保固的~~

msiwilliam

msiwilliam
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53樓

2011-10-19 19:55

eva66916 wrote:
打去問仲介為何都沒來...(恕刪)

好笑了，叫他慢慢賣吧。
那間房我來開絕對先殺四成。

dpeng678

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54樓

2011-10-19 22:06

家人才買興南路二段小七後面19年華廈高樓層
52坪1050萬
樓主30年公寓29坪就開到750萬
實在太貴了!
那邊的生活機能很好
但環境有點髒亂
去過幾次
路邊的狗屎及垃圾包令人觸目驚心
離捷運站有點距離
最糟的是只有一條路進出
交通容易打結

da64

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55樓

2011-10-19 23:48

您好，我是住在附近36年的住戶，和您分享一下這附近的環境~~
與南路因為近10年來人口增加，所以平時早上上班出入會小塞車~~
假日烘爐地是生意人拜拜的聖地，假日早上上山必塞，
下午則改成下山路段必塞(都卡在興南路與南山路交叉口)，晚上也會有年輕人夜遊的機車聲....
早年曾因排水不良，淹過幾次大水~近年這裡已有改善未再有淹水的情況~~
因為興南路是三面環山所以有點小潮溼~~我猜您看的房子八成會有漏水壁癌的問題喔~~
我家早在10年前就有..... 如果您對於附近環境有什麼想了解可以再與您分享~~
一個土生土長的在地人

果汁機23939889

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56樓

2011-10-20 1:07

我覺得興南路二段如果你有坐捷運的需求

最好買在7-11之前

不然走到捷運站還是有點距離 15~20分鐘

夏天走到捷運站保證大汗直流

騎摩托車去車位很難找

ensaga1229

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57樓

2011-10-28 13:57

研究了一下Google衛星地圖，要從興南路拉個交流道到二高，勢必得從中和隧道那邊上去，但兩個隧道相距只有一公里左右，緩衝距離似乎太短了，何況二高安坑-中和本來就是車流量大又經常有事故的路段，這樣實在蠻危險的。
而且南勢角要北上可走安坑交流道，往南就走中和交流道，不塞車的話差不多都是10分鐘出頭便可上去，多蓋一個交流道看起來沒那麼必要。
如果能把南勢角聯外的道路拓寬或打通 (不過不管是華夏學院一帶還是興南路二段要往外通，都要挖隧道...有困難啊！)，應該就已經能抒解交通壅塞的情況很多了。

另外，金門新村應該是捷運站一帶條件數一數二好的，不知什麼時候可釋出。

tw_phenix

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58樓

2011-10-28 17:32

版大的預算應該可以買好一點的區，小弟住興南路一段

msiwilliam

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59樓

2011-10-28 17:39

果汁機23939889 wrote:
我覺得興南路二段如果你有坐捷運的需求

最好買在7-11之前

不然走到捷運站還是有點距離 15~20分鐘

夏天走到捷運站保證大汗直流

騎摩托車去車位很難找

我都停到夜市那區臣士的門口@@

eva66916

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樓主

2011-10-31 21:17

我上禮拜領了10萬斡旋金跟屋主(其實是投資客)出價，738萬我開600萬，仲介隔天就回我說，對方堅持要700萬才賣，議價空間近乎zero。房市看空又怎樣? 開價降一成又如何? 屋主、投資客底價不變，還是沒有談判空間的~~