dgame wrote:
交屋潮引爆6區房市「...(恕刪)
這位董事長說得很中肯
跟我一位開建築事務所的朋友講得一模一樣
房市景氣10年一週期
大概到了下跌的時候了
這六個區特別是前三名
真的是哄抬太多的區域
北大特區新建案甚至喊到30萬一坪
中坪數房屋總價接近2千萬
試問
這樣合理嗎？
justin2222 wrote:
好地段的房價自然就難跌囉,這也是資本主義下的產物阿
大致同意
中國人有土斯有財的觀念很難改正
但現在台北市新北市房價已經亂七八糟
別說好地段了
以往所認為的B級地段
只要建商蓋一個所謂的"豪宅"建案
不管在哪一區
都敢開價開到每坪100萬
這已經接近失控狀態了
Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA
但...3年後非但不見下跌，反而越漲越高...
前陣子去看房時，
仲介人員說得倒也露骨：你們要買房的，左看看，右看看，自己看不夠，家人還要來看個好幾回還遲遲不做決定。反觀投資客看準友誼定的獲利可圖，往往當場下定，從買到賣不過短短數個月，50～100萬就落袋為安！房價就這麼一路哄抬墊高，賣房的人一看有價可期，各個也惜售如金！
現在奢侈稅雖然讓大多數的投資客暫時歇手，但賣房的人卻還沈浸在之前的高峰延續，所以真正需要買房的人根本找不到合理的買點！很多現在買房的人，不是手頭資金充裕要買給下一代的（中國人：有土斯有財），就是辛苦背大筆房貸的受薪階級，而低房貸利率正是促使後者前仆後繼的主要因素。無怪乎很多防重業者都幸事旦旦的說：”房價不可能跌，因為一跌，銀行就要遭殃；銀行可是會造成國家金融危機的......“
這一波多頭，很多人都覺得莫名其妙，我一位做投資的朋友說：這次也是令他們跌破眼鏡，只因馬應九當選的兩岸政策造就很多陸資找到”出路“！
最近我下手買房了，實際費用竟然比我原先預算高出了近5成！只因為那個房子自己有喜歡，但是付出那麼高的”代價“卻大大稀釋了購屋的喜悅，只能說，大台北地區就像古時的洛陽，一般小老百姓真是承受不起呀！
終結我個人碓房市的看法是：沒有只漲不跌的道理，漲得上去，就跌得下來，只是好物件和精華地段恐怕要跌不易呀！
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