bba652m wrote:
家人跟朋友的目前反對...(恕刪)
1.林口後段班的房價從一坪9萬漲到25萬，漲幅是全新北市最高的，時間從2009年到2011年，連住展雜誌都說一年漲250%，是前所未見的。
2.我覺得交通很方便，當然不能跟天龍國市區比，公車班次比以前多，未來還有到圓山轉運站的公車到淡水線。
3.買的起新北市就不要買桃園縣，新北市是直轄市，生育補助20000元，老人健保費補助，未來還有公立托育中心，新北市整體的預算是全台灣最多。桃園縣還是各自為政，福利沒有新北市好。
4.捷運A9站有規劃大型購物商場、司法園區、市府行政園區，以後那邊生活機能會很好，A8長庚醫院已經有環球購物中心再蓋了。所有建商都知道中華民國政府要開發林口，都已經進來卡位了。
5.規劃是需要時間的，建設也需要時間。林口目前有很多雜草堆，那些都是地主跟建商養地不想蓋，還有政府規劃的軟體工業園區跟學校用地。
6.無可避免，因為現在五楊高架段施工。要避免塞車，基本上你走18標到內湖還好，勸你一定要辦ETC，過收費站可是會差到10分鐘以上。
7.生活機能不是林口強調的，林口有簡單的採買、購物、小吃機能，但是住家附近都是小吃店、雞排店、雜貨店，會考慮生活環境的人是會希望有點距離，況且你看的施華洛奇社區，明文公告"不歡迎餐飲業者"
8.冬天氣候不好，夏天很涼爽。夏天比台北盆地低2~3度，冬天就是低2~3度。不過冬天很少出門，出門都是開車或是騎車，所以還好。
林口胖胖 wrote:
1.林口後段班的房價...(恕刪)
林口兄
基本上都同意
但是您說的9萬到25萬可是會誤導這位仁兄
首先9萬是某些社區金融風暴的歷史最低價,也不是多數人的正常價
25萬是目前預售屋及部分新屋價---當然沒把世界算入,不具一般意義
這區域曾賣出9萬的社區以及大多數的一般社區要賣過20還是有難度
18-20是較常見的價位,上下一點也都有,不過還是漲很多了
之後的空間當然需要有自己的思考來決定
個人不看壞,但是太樂觀是容易受傷的
補充---施華一案相對鄰近而言確實較為高檔與大坪數,相對而言價錢也較高一些
h341210 wrote:
請問那現在林口還可買嗎?
哪個建案較好生活機能較佳
當然價位也很重要
...(恕刪)
我林口買房住三年半了(此時是低點)
但是我剛出社會就在華亞科園區內工作
所以這一帶我已經住八年了....
現在的房價 應該"接近"高點了...
我想還會小漲 漲到捷運通車後一年.....
不知道你的生活機能是指什麼?
以購物的方式去猜.....
鄰近家樂福...那附近機能還可以....
就是文化二路、文化三路、忠孝路、仁愛路 這附近生活機能最好
再來就是仁愛路 林口高中過後到老街這附近的機能也不錯 有全聯....
不過這一帶是別塑區.....
其實林口什麼都有 只是分散....
想喝咖啡吃甜點的 有星巴克、85度C
想購物的....有家樂福、全聯、愛買 當然也有數個傳統市場
當然也有M跟KFC....小吃也很多....當然也有披薩業者
各式的飲料業者...這應該不用提
搭配長庚商圈.....也是幾乎完善了
林口沒有電影院就是了....><(山下有台茂)
最後...我不是因為在台北上班 所以買林口....
我買房要自住的 但希望房子可以保值....所以選了捷運加持的林口
後來因為朋友在林口自己開房仲，所以決定到林口一看，而林口大多數建案都虧劃40坪-60坪，
但特殊的是大都格局方正，大三房大四房，衛裕空間寬廣，雖說有的開價也是離譜了點，
不過朋友都會直接告訴成交會落在哪邊，其實算一算不到三蘆的二分之1...
回來考慮了許久，人一輩子花三分之1的時間在睡覺，三分之1的時間在工作，其他三分之1絕大部分時間也是會呆在家裡，我沒辦法左右我的工作，至少我要左右我住的品質，所以最後我還是輸給了空間
星期天去下了個預售的透天案件，一百多坪總價兩千多萬，整個空間規劃以及內部格局，週遭環境皆是我看過案件算高標的，建材也都在水準之上很多，再三蘆看了快一年，兩千多萬我僅能買到50坪+車位的住宅，僅只大三房或小四房的格局...
而買林口我僅每天需要多花費15-20分鐘時間...我就能擁有有天有地~有前花園~後花園~樓頂的露天溫泉~健身房
CREART wrote:
捷運的優點是多一個選...(恕刪)
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