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新埔捷運站附近的店面未來的行情看好嗎??


xieb wrote:
..,做只能做一邊的生意.
.(恕刪)


看不懂,請教一下,啥是"做一邊的生意"??

suchemin wrote:
看不懂,請教一下,啥...(恕刪)


就是只能做這條路上的,而不像新埔市場這種1日三市隨時都有客源,因為路都是最少15米以上要過馬路,而不如巷弄過了一小條路就可以走過來買了就走
suchemin wrote:
看不懂,請教一下,啥...(恕刪)


如同淳樸商人說的,路太大條了,就算有現成的地下道(捷運站)給你走,
一般人也較少會走到其它出口那邊買東西.意即店面在哪個出口,就是
做哪個出口走出來的人的生意.比如說店面在新埔站市場這邊,文化路往
新莊方向那側的人就比較不會走到你這邊買東西(除非是john大那種就住
附近的,可能下樓過個馬路買東西)

這也是我提到的府中站的好處,因為這邊算是住板橋後埔與重慶路或國慶路
甚至浮州地區的人的轉運點,捷運出站後,公車站牌多是在傳統商圈這邊,所
以人潮還是會走過來,在這邊下公車轉捷運的亦同.而府中的熱區這邊路不大
條,所以不管店面在哪一邊都有生意.學生族群和年輕上班族很多,所以賣小
吃涼水,只要不是太難吃應該都會有生意.

xieb wrote:
如同淳樸商人說的,路...(恕刪)


感謝,有空會去府中站看一下的

幾年前,下班後,我只去過一次而已

xieb wrote:
如同淳樸商人說的,路...(恕刪)


所以新埔來說與其選捷運不如選巷弄或是裕民夜市這戰區內的,還比較有生意機會,府中的話,府中站出來週邊是沒有15-20的路邊店面,巷弄內還比較有可能性機會找看看,剩下的就可能要跑到黃石市場一帶或是近亞東南雅夜市那邊
淳樸商人 wrote:
所以新埔來說與其選捷...(恕刪)


其實府中只是純討論啦..值得買的店面就那101間,要買應該不容易.沒什麼人賣.
新埔站,這附近有小市,在莒光路上,您可以去觀察一下,有些二級三級一樓店面,
待新巨蛋開張后,就會小小的升級了喔!!
suchemin wrote:
感謝,有空會去府中站...(恕刪)

xieb wrote:
其實府中只是純討論啦...(恕刪)


不要說府中了

台北的捷運站也是一樣的

留下資料,仲介也是說"有好案子會再通知你"

看來好的店面不好找

xieb wrote:
其實府中只是純討論啦...(恕刪)


租的話要禱告一下,去年還有看到一間3層樓的不知道還在不在(以前是賣球鞋運動鞋那間)

(比對搜尋)21筆裡面實際上真的進捷運的又正路邊.......0(反而超過坪數的還比較多

比如這各
http://www.etwarm.com.tw/object_detial.php?storeid=A0971&objectid=60971024398

原PO預算的實際上不是要這種的......

suchemin wrote:
不要說府中了台北的捷...(恕刪)


很正常,店面佔整各房地產市場的總比例只有30%甚至更低,因為稀少,加上又少賣出(就算賣也只是賣出所有權轉移)

所以小弟給您信件中的已經是超級極限的店面了OTZ
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