Yaleclubs wrote:
.噗！會有台灣人去大陸買精品? 有沒有搞錯，可別買了個A貨回來
礁溪不是泡溫泉嗎? 好像不是喝咖啡的地方吧?
況且怎麼會是只有六百萬呢!現在早就漲了
說你不懂行情就是不懂
別一天只關在新北市裡，多去各地走走吧
..(恕刪)
講話這般屝利
Y姐真的回來了
回台在免稅店買酒時，順便特別看了一下，一條賣NT.500，平平都是免稅，就還差超過一成，共參考~!
大遠百，十月...! 是五月還是十月開，那位達人可以查證一下嗎?
我的訊息是五月!! 像我個人，只會去插香四處走走看看，平常個人，通常是去大賣場機會比較多，可能是自己的硬實力比較差吧!!
我有位朋友，最近就是為了進大遠百，在頭疼中，因為進不去。
一很多業種都是在很久前都橋好的。
二基本上，很多台灣知名品牌，都還進不去~!
就連臨時櫃，都很難談~!
主要，這間是主打國外的品牌居多，這是我朋友的切身之痛!!
相對的，有習慣去逛高檔精品百貨的人，就有福了，可以有地方展現經濟實力!!
以我個人，依舊還是鍾愛MIT，看來它是，賺不到我的$$~!
主計處的資料發現板橋的人口素質有大幅提升,主要就是新板特區效應,目前的新板特區建案,看起來業主和仲介有因奢侈稅想要脫手,短期新板房價有下跌5-10%,新聞講的什麼5000變3000那是新聞手法,仔細算連權世界在新板不是屬於一級建案的至少都在60萬/坪以上,橋峰可能短期去化可能比較多,看起來60萬是奢侈稅底價.
請記得台灣人口2300萬,自有住宅率88%以上,除非是台北東區精華區房價可以抗跌,其他林口,三峽,新莊都可能跌25%,南港汐止基隆這些雨水多的地帶也一定跌幅大,新板特區也會短期反應但絕對有限,很快會因為商業機能發展快速反彈抗跌,不信的話3年後可以來比較整體北台灣房價的下跌幅度做一個區域比較.
台北市這三個字以為是萬能的,我只能說這是20年前的思維,萬華大同景美木柵也是台北市但是這地方要翻身很難,就算最快10年後都更也不會吸引有錢人來居住,有錢人只會住都會區,陽明山,其餘免談!
在日本東京一線捷運房價很抗跌,板南線是一線捷運,東西區來往快速房價絕對很抗跌,如果不信的話可以去做功課看看文化路江子翠新埔所有建案跌了多少?住在這裡的人根本不用擔心奢侈稅問題,至於新板特區其實投資客少,空屋的幾乎都是生意人中實戶錢太多買來保值抗通膨的.真正聰明的生意人,會花70萬買新板也不會願意去追南港60萬,不要說什麼住安靜的住宅區有房價支撐,這種觀念真的有偏差,真的要安靜就去住山上郊外最安靜,那來都會區幹麻?都會區才是房價保證!
在我眼裡除了陽明山和天母才是安靜的票房保證,所以淡水因為交通和氣候而發展有限,東北季風讓台灣的海邊房價是不值錢的,但是國外卻相反很弔詭.所以不同的國情也要有不同的房價思維.
上述的講法也許過於犀利並不中聽..但我認為有參考的價值!
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