[閒聊] 奢侈稅傷最重的地區- 林口 & 三峽 & 淡海新市鎮 (第6頁)

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51樓

2011-03-04 15:09

天聖傳奇 wrote:
這一句觀念蠻...(恕刪)

價格要考量供給問題
仲介公司數量代表房屋買賣數量及輪動狀態

長期下來,除非自住戶慢慢穩定下來
投資客及仲介生存空間變小
價格才會驅合理

pengkuofeng

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52樓

2011-03-04 15:25

很快的...在三月底四月初就會知道答案了..

可以參考信義房屋的股價....

今天破了短線盤整區..

看好房市的人可以去買信義的股票喔~

看壞房市的人可以去空信義的股票喔~

賺大錢囉~

天聖傳奇

天聖傳奇
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53樓

2011-03-04 15:37

amp1234 wrote:
價格要考量供給問題仲...(恕刪)

不知道為什麼我看到你說的話就很想笑

你的說法如果合理的話
以前的北市價格應該比現在的北市高了
那南部的價格應該大勝北部的房價了
大環境的形成是要全盤考量時間因素和空間因素和人心因素
不是像你說的以一概全
這就是為什麼你的反覆錯誤一直都被人以正確答案糾正出來的原因
那麼簡單那你去找仲介最少或沒有的地方買好了幫不了你

amp1234

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54樓

2011-03-04 15:49

天聖傳奇 wrote:
不知道為什麼...(恕刪)

因為房仲多
代表投資客多
代表標的多

不然你以為仲介賺什麼
有建商跟代銷自己賣
仲介賣啥

仲介又不是笨蛋
找個房市不熱絡的地方開店

你是不懂還是不能接受

天聖傳奇

天聖傳奇
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55樓

2011-03-04 16:18

amp1234 wrote:
因為房仲多代表投資客...(恕刪)

你又在耍寶了喔
大台北哪個地方房仲不多
尤其北大百來個建案這幾年剛由建商轉到一般人手裏
以台北幾個建案就有那麼多房仲的比例下
北大百來個建案的房仲還算少的了
北大的投資客會有那些捷運快開通或已開通的多嗎????
你去問那個最高調的投資客"帥過頭"的看他有投資北大嗎?? 微冷笑

少在哪邊說讓人笑死了的笑話了幫不了你

sanla

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56樓

2011-03-04 16:49

silentocean wrote:
　　其實三峽北大特區...(恕刪)

其實這些地方才不會咧..你說三峽從14萬-->2x萬
那這個區域最多的是40p~50p的3,4房的標準房型..
就算買在最高點好了那也是1千萬出頭..假設打房打回原點14萬
這樣跌夠重了吧..那也就是虧個200W~300W

那回頭看台北市或好了..原本台北市舊公寓最低點差不多2x萬/p.
現在7x萬/p甚至上百都有人喊..假設地點好..打房不打回原價.打到4x萬/p
一樣的坪數40p~50p..那可是現虧1500W咧...

你說誰比較慘?

bis0815

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57樓

2011-03-04 17:02

amp1234 wrote:
因為房仲多
代表投資客多
代表標的多

不然你以為仲介賺什麼
有建商跟代銷自己賣
仲介賣啥

仲介又不是笨蛋
找個房市不熱絡的地方開店

你是不懂還是不能接受

雖然房仲多,但一般民生消費的餐飲店也多啊..
這些店還是要靠當地居民來支撐吧..
難不成靠投資客來消費?

況且,很多案件都是簽一般約..
一間房子好幾家仲介賣...

茶葉苦苦

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58樓

2011-03-04 17:14

sean2316 wrote:

林口有開價40萬元的，那個不是給你買的，那個都是近百坪起跳，而且建材都是不錯的

...(恕刪)

賣房子的都會說自已用的建材是最好的，就好比賣西瓜的不會說自己賣的西瓜不甜。

確實建材的學問很大沒有錯，但是每個都在說自己用的材料是最好的情況下，所謂的不錯到底是不錯到什麼地步呢

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59樓

2011-03-04 17:25

天聖傳奇 wrote:
你又在耍寶了...(恕刪)

你才耍寶
大台北地區的房仲哪兩個地方一樣多
一定有多有少

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60樓

2011-03-04 17:28

天聖傳奇 wrote:
你又在耍寶了...(恕刪)

嘿嘿
講到重點了
百來個案子
這可不是利多