我認為炒過頭 (第6頁)

0037shih
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51樓

2011-02-22 17:58

小野 ~ wrote:
我同意前面大大說的，...(恕刪)

說的非常中肯
版上很多都是投資客在發言
看看就好
依個人經驗
人還是腳踏實地比較好
有多少錢做多少事(買房要量力而為)
很多人結婚後都急著買房
往往也因此背負沉重貸款
影響生活品質(也影響財富累積)
買房雖有其必要但並非人生之全部
辛苦工作賺錢的目的
無非是為了讓家人過更好的生活

回想20年前剛結婚時有想過買房子跟老婆討論後
怕房貸影響生活品質而作罷
直到去年才因銀行利息過低
在三重重劃區花1600萬(現金)買房

我的意思是20年前到現在房價不知漲了幾番
但不會因此而買不起房子
我和老婆都是一般上班族
平常吃喝玩樂，出國，換車，養小孩
該花或該享受的都不會省

不必去想說愈來愈買不起房子
有時財富累積是不知不覺中超乎想像的
我是從不玩股票的
賺的錢只放銀行跟買外幣定存
記得好像是45歲左右吧
發覺存款突然變多

總之腳踏實地努力工作財富累積快樂過日子
買房就隨緣吧

一一ˇ

一一ˇ
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52樓

2011-02-22 18:03

我說請問一下您可否方便跟我說新莊哪裡哪個建案，他是一坪70萬的?

其他一坪20萬的也有一堆好嗎?請問您是誰說大學生剛出社會就一定要去

看一坪七十萬的商品?我住新莊這麼久了還真不知道新莊除了店面以外哪邊

有開價七十萬的?就算真的有他了不起一兩個個案而已好嗎?

小野 ~

小野 ~
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53樓

2011-02-22 18:04

bis0815 wrote:
這可不是放個屁就跑
有些事點到為止
都講這麼明了

光用薪水算怎麼買房子
就算時光倒流十年
現在買不起的還是買不起

誰說只靠薪水就不能去買房子? 95年以前的人，都沒有買房子?

重點在於現在的房價是不是合理的漲幅?

這波房市也是從95年開始一路往上竄升，但是，漲幅的理由呢?

除了一些公共建設的加持之外，他支持房價的緣由是什麼?

當然，以現在來說，如果單單只靠薪水是不可能買的起的，得靠一些其他的投資才有機會。
例如: 炒股、炒房....等等

就我自己觀察，目前的房價就跟一些高價股一樣，如果是像目前的股王-HTC 來說，因為這家公司營運狀況好，營收漂亮，獲得到外資以及各各投資人的青睞，那無可厚非，那其他明明公司就是沒賺錢，但是透過了一些不正常的手法，營造高股價，例如:訊X ，最後被發現只是個空殼公司，掏空公司資本，坑殺股東投資們的錢...難到這種狀況，我們看到了，還要跟大家說，這間公司好、讚，現在不買真的可惜了，一路追價...這樣有好下場嗎?

台股這麼多年來，成就了多少股王，又有多少股王至今仍然屹立不搖呢? 一個都沒有吧。

大家盲目的追價，最後只成就了無數的災民，這樣對整體經濟發展會好?

如果時光倒流10年，自備款300萬、月薪6萬元，會買不起目前的新板特區、三重、蘆洲、內湖、南港一帶嗎?

上下左右

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54樓

2011-02-22 18:13

小弟週邊一堆投資客...

有3-5個人湊錢就買房裝潢賣出, 也有小公司老闆在當投資客當然個體戶居多.

房價或許會再漲, 那就漲吧! 希望你不會是最後一隻老鼠!!

還有南韓釜山 4間銀行關門跟房市有關自己查吧! 不是不爆只是還沒到.....

JSKUO

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55樓

2011-02-22 18:25

jason_tseng76 wrote:
但是我那篇所要表達的是買房子的心態.
自己的薪水到哪,也要評估自己能負擔怎樣的房子....(恕刪)

Jason_tseng 大大說得好，感性中不失理性，我覺得
上網哈拉容易，對事的看法理性才有益討論，非常
值得吸收學習Jason_tseng大大見解。

如果不是含著金湯匙，靠自己白手起家努力積蓄，要在
台北都會買房真的需要很努力，買不買其實心裡都不輕鬆，
不買好像一直飆漲，買了要當20~30年屋奴，怎麼取得平衡，
每個人心中自有一把尺選擇，如同Jason_tseng大大覺得
慢慢找總會找到自己負擔得起也不會太委曲自己的房子。

房價飆漲，買房還是量力而為吧！
撇開固定收入不談，如果您有1,260萬或可有下列選擇：
(1)買4,200萬房子，1260萬當自備款( 3成)，貸款2,940萬20年1,9%，
每月本利還款約147.352元( 100萬本利還款5.012元)
(2)現金買1,260萬元房子，無負債。
(3)現金買700萬元房子，還有現金560萬元可運用投資。
(4)以上2,3項也可向銀行房屋貸款取得融資投資理財。
以上還有更多組合，端看個人取捨，但前提是要有1,260萬元。

最近中X房屋統計去年台北市買房成交均價約1,040萬，
新北市約700萬，這個數字蠻可供參考，代表一般普羅大眾
購屋預算大概就是這樣，超高價物件應是富豪投資遊戲，
跟小老百姓無甚相關。

結論：買自己付擔得起的房子最重要，要能吃得下飯、
睡得著覺！房子再好，如果付擔不起都不是好房子！

BGT5

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56樓

2011-02-22 18:41

可是建商還覺得賺不夠飽,炒不夠多,價錢隨我開,鈔票入我袋

jijerwang

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57樓

2011-02-22 19:44

買房抗通膨........大家還是快買吧...........

0037shih wrote:
說的非常中肯版上很多...(恕刪)

markyang1973

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58樓

2011-02-22 22:05

裝天線 wrote:
小弟目前從是房仲業，...(恕刪)

有良心的房仲真的不多了
希望大大你可以開創出一片自己的天

在此也要為小野大按個讃

這幾年看那些專業投資客的嘴臉
心裡真的不由自主的詛咒............
難聽的話就不講了
只能說賺錢要對得起自己的良心 orz

馬爺.......................

HaHaSue

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59樓

2011-02-22 22:23

markyang1973 wrote:
甚至上班前還要送小朋友上學.........
萬一又自己又沒有交通工具
這~~~~每天要幾點起床啊
難道說這些上班族活該死好
...(恕刪)

他們的想法雖然不是這樣

可是也很接近了 ^++^

瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue

andy8625d

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60樓

2011-02-22 23:03

我目前是大三的學生
我想到一個很簡單的比喻法~
假設小弟我未來出社會有10萬的薪水
房子假設一坪60萬有40坪總價2400萬
我20年不吃不喝才有可能買到!
綜合以上第一我薪水不可能那麼高第二我不可能不吃不喝
買房子根本是在做夢!!!
我老家6年前的房價跟現在比起來真的是double跳!