simon9621 wrote:
而新莊副都心即使過了10年還是會有一堆優質的新房子出現,而且5-10年我想大部分建設都好了都到位了(恕刪)
希望10年以後那裡不是一堆空屋就謝天謝地了
中永和人口密度高;有一定的市場需求; 再怎麼差也不會太離譜~
simon9621 wrote:
我之前的想法也是如此
一樣50-60萬的房子,蓋在永和那種老社區,和蓋在新莊副都心這種新社區,
我想問是在永和那的一棟新房子被一整片老社區同化拖累?還是一棟新房子帶領整片老社區繼續保值?
而新莊副都心即使過了10年還是會有一堆優質的新房子出現,而且5-10年我想大部分建設都好了都到位了,
其實副都心再怎麼發展也不會比台中發達
以分區來看
西屯區-新光三越台中中港店(2010年162.1億，2009年148億)、 台中大遠百(2011年9月即將開幕)
北區-中友百貨(2010年84億)
西區-廣三SOGO(2010年72億)
但是台中一坪30萬以上就算貴了
副都心目前連歌林購物中心都蓋不起來了
即使蓋起來 也不太可能超越台中這幾家百貨的年營收
所以 買房子還是要看location
新莊比三重離北市都心還遠
開價到60萬 真的太扯了
至於中永和能到那個價格
除了離北市夠近
本身就有夠強的商圈了
從太平洋百貨雙和店、環球購物中心、威力購物廣場、COSTCO、大潤發、愛買...
樂華夜市、興南夜市...
及企業雲集的遠東世紀廣場(很多板橋人也是過來中和上班的)
以大樓產品來說 最好就是附近都是矮矮的老社區
短期內高樓層的view就比較沒機會被擋到
經過思源路時
有看到一棟棟大樓就剛好在一整片基地的中間
現在住進去view可能很好
不過等外圍大樓跟著蓋起來後 view就全被遮住了~
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