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永和仁愛路信義路交叉的建案, 有預售嗎?

雖然很喜歡,但還是要忍住哦!
昨天去看附近的雍河院,第一次就直接給我85折,坦白說,還真嚇到了,讓我也對仁愛101的價格下修了!

電話無回應 wrote:
雖然很喜歡,但還是要忍住哦!
昨天去看附近的雍河院,第一次就直接給我85折,坦白說,還真嚇到了,讓我也對仁愛101的價格下修了!

一般而言~~買預售屋應該是8~85折成交吧~~

johnnyw0719 wrote:
一般而言~~買預售屋...(恕刪)



以前的規則的確是這樣,但是這兩年的市場行情已經飆到不像話了,加上奢侈稅議題發酵,買方縮手,議價空間已經變的相當大了,能不能買到便宜的價位,不,或許應該說是能不能買到合理的價位才對,端看你有沒有做功課.
永和這個地方比較特殊,雖然房價也是飆漲不少,但卻很少被拿來談論,原因在於這邊的案件不多,只有小貓兩三隻,因此價格不合理的情形沒有被渲染擴大.但是,這並不是代表永和的開價是合理的哦,請注意這點!
這也是為什麼第一次就直接開85折給妳的原因.
你如果是老闆,你定了一個賣價,結果人家來看你的貨,你直接跟他說可以85折賣出哦!這種情形,要不是不會賣,就是老闆已經知道後面的狀況,要趕緊出清了!
電話無回應 wrote:
以前的規則的確是這樣,但是這兩年的市場行情已經飆到不像話了,加上奢侈稅議題發酵,買方縮手,議價空間已經變的相當大了,能不能買到便宜的價位,不,或許應該說是能不能買到合理的價位才對,端看你有沒有做功課.
永和這個地方比較特殊,雖然房價也是飆漲不少,但卻很少被拿來談論,原因在於這邊的案件不多,只有小貓兩三隻,因此價格不合理的情形沒有被渲染擴大.但是,這並不是代表永和的開價是合理的哦,請注意這點!
這也是為什麼第一次就直接開85折給妳的原因.
你如果是老闆,你定了一個賣價,結果人家來看你的貨,你直接跟他說可以85折賣出哦!這種情形,要不是不會賣,就是老闆已經知道後面的狀況,要趕緊出清了!

哈哈~~小弟對做生意不熟~~買房子也不像菜市場買菜一樣~~現在或許是買方市場吧~~既然大大有在觀察行情~~希望大大多多回報實際狀況以供大家參考吧~~
johnnyw0719 wrote:
買房子也不像菜市場買菜一樣~~(恕刪)

j大這觀點沒錯 有時賣方覺得你有誠意時會直接給個不二價..
請問一下,除了信義仁愛路口外,水悅旁也有個基地在蓋(靠近中正橋),有人知道這建案狀況嗎?謝謝。
如果有仁愛101要賣6F以上的話,我想要看看,
不知道誰有門路哩?^^

angel78 wrote:
如果有仁愛101要賣...(恕刪)


有鄰居去問過~~~

開價~80~85萬之間~~~!!

我想~~成交價應該是65萬上下吧~~~

雖然沒有蓋預售屋販售~~~

但是~~你可以直接殺過去工地問問~~~

其實~~是可以先購買的~!!


atung wrote:
有鄰居去問過~~~ 開價~80~85萬之間~~~!!

我想~~成交價應該是65萬上下吧~~~ ...(恕刪)


永和新屋賣這價? 鬼打牆的路網+充滿壓迫感的擁擠環境…難道此案地點萬中選—很特別嗎?

這種鬼價錢都快可以買到大直新板了,至少內湖或板南線上的正捷運宅都有機會~
仁愛101基地方正 地點比對面的雍合院好
幾天前經過保生路口原來銷售仁愛皇家的接待中心有好多人
因為是同一建商 有興趣也可以去那邊問一下
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