新北市鄰捷運站走路12分鐘1字頭房價，各位大大會考慮買嗎? (第6頁)

jennylai0905
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樓主

2010-12-29 13:52

to 白目國中生

呵
原來是這樣

買蘆洲現在捷運通啦
房價應該三級跳~

自住兼投資很不錯唷

淡水就是比較郊區啦
郊區有郊區的好處摟

其實紅樹林這邊比較近捷運站無景觀的每坪開價30幾
我家這邊約離捷運850m是比較遠些

附近1-5年的新大樓成交其實也約20幾萬/p 了
算有小漲

我們這棟比較舊些(8年屋齡了)

聽鄰居說
當年建商蓋了3棟
結果遇到sars賣不好
自己保留一棟做商業出租住宅其他兩棟銷售完畢

保留這棟
高樓層由股東均分自行出售
中低樓層則租給某球隊當宿舍
後來球隊倒閉
準房客就沒了
去年變空屋

建商股東們也內鬨分不平
結果投客跟建商整批議價低價取得
應該算取得成本低
可這樣小賺立即轉手
所以現在這邊價格
因為這批出清價格就比較亂些

現在買可以撿1字頭的便宜

投資效益我不敢說
但買來自住真的還蠻划算的
交通也ok
(哈..計劃永遠改不上變化..婚前單身的時候是從沒想過會搬來淡水哩)

我家這戶有一扇窗可以看到淡水河山水
不用花30-40萬/p買景觀
蠻幸運的~~

每天早上起床看到這樣的景色
心情都好好喔

喜歡運動的人
可以到紅樹林的腳踏車步道騎腳踏車健身也很樂活
(哈..我很懶...要有伴才會想運動啦)

adin03080308

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52樓

2010-12-29 16:45

這個景觀看起來應該是五樓六樓對吧???

白目國中生

白目國中生
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36分

53樓

2010-12-29 16:57

那附近買20以下真的算便宜
自行車道跟捷運站都不算太遠

當然最重要還是買到自己喜歡的房子
恭喜囉

jennylai0905

jennylai0905
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樓主

2010-12-29 17:14

謝謝～～︿︿

至少是自己的窩
感覺很踏實

－－－

我家不是５－６樓耶。。

全棟有２２層樓。。。
算是位在中高樓層

現在網路上好像看到跟我家同格局的７樓投客裝潢屋再出售
不清楚７樓以下看到的景觀是如何
但可能會被隔壁棟遮到
（我家就看到隔壁棟的頂樓了。。。）

superb

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15分

55樓

2010-12-29 17:45

樓主窗外看到的山是觀音山

從我家窗外也看得到

不過我是住蘆洲

步行到捷運站也是12分鐘

真巧~ ^++^

jennylai0905

jennylai0905
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樓主

2010-12-29 18:07

哇

景觀很不錯唷

可以看風景
而且沒有其他建築物遮蔽～

而且近河濱公園
感覺很理想～

住起來一定應該很舒服～

恭喜啦
擁有個好景觀的房子！　︿︿

adin03080308

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57樓

2010-12-29 19:36

中高樓層的面海景觀應該不會被擋到這麼多
那你應該是左邊這一棟的吧

我算是你鄰居囉.....不過在另外一棟,
聖塔一月的管理費要調降了~~每月支出可以少一點囉~~
真不錯~~

yukico1968

yukico1968
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58樓

2010-12-29 19:36

DEAR 樓主

靠近回籠的新建案捷運X境系列價格是真的超誇張了

昨天才聽一位住在捷運上郡A棟（捷運系列的第4期）的住戶
說他隔壁B棟的 51.XXP四房的才賣出（連地下B4的車位 120W）共成交是 1500W
表示一P的價格已經是 26.6X萬了尊的速下屬輪了

我小妹 2008年2月買捷運馥境（第一期）是 20.2W/P (36.7X P三房房間都非常小公設30％ 10F左右）現在5期的捷運好境我所認識的買戶是 2010年 5月買成交價24.1W 現在聽說也要25-26up 囉捷運好境現在正在辦理交屋了...

我沒住到紅金寶那邊去啦（10年前在住民安西路愛的世界啦）
現在搬到靠近中正路口囉（中正路富國路口的上光眼鏡旁中國信託銀行哪裡啦）

我覺得重要的是你買到1開頭且適合自己的房子才是最開心的
別人怎樣說都不是你你們自己的感覺最重要！

我還在想如果中正路龍安路口的門排因為是新莊就要 25-26W 那中正路過了龍安路中山路在過去的一省道不就 200-300公尺就變成桃園縣龜山鄉的門牌的話 20-21W 那自住沒差阿

但是差幾百公尺價格就差 5-6W/P呢搞不好買那裡（要搭捷運一樣是新莊線的迴龍站囉）性價比比較高呢呵呵

richard61 wrote:
版主看來是住在"清淞...(恕刪)

jennylai0905

jennylai0905
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18分

樓主

2010-12-29 20:39

to:adin03080308

喔喔喔
原來你是同社區隔壁棟鄰居阿
記得你們那棟原來管理費好像是７０／p ??
現在要調降多少了呢？

我們這棟還沒有管委會耶

目前都是建商的保全警衛在管理
管理費５０元/p

因為建商才剛出清房子給投客。。
陸續銷售。。
最近入手的住戶也才陸續進駐。。。
不知何時才能成立管委會呢？

上次我門禁磁卡掉了去報銷磁
建商的管理人員竟然說重申請要５００元
真的傻眼。。。

價格真的是隨便建商定的。。。

－－－－－－－－－

to: yukico

真是恭喜你～～～

當初慧眼獨具
現在才買的人真的就要多花個兩百萬。。。（５＊４０p)。。

好驚人阿

想當初網路爬文一堆在地人都喊貴
都建議不要買
期待之後會降價

挖哩咧。。

真的是房產的事情誰也說不準阿

現在縱使有人賣２４萬／p
感覺就超級划算
畢竟。。。凡登要賣到４０w／p。。成交價應該也不便宜
回頭看這邊
就覺得便宜好多。。又鄰未來捷運
好像可以入手
但去推算總價。。。

哈哈。。。
依我們夫妻倆經濟狀況
真的是負擔不起。。。

　＞　＜＂

住淡水有好處
離公婆家
天高皇帝遠摟
（這樣感情真的會比較好啦）

yukico1968

yukico1968
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2分

60樓

2010-12-30 8:23

住淡水有好處
離公婆家
天高皇帝遠摟
（這樣感情真的會比較好啦）------

這一點真的粉重要！我雖然單身這年紀已經沒機會談論婚姻了

但是如果要我跟公婆住那我屬也不要.....

現在身為公公婆婆的自己有要自知之明了沒有媳婦願意跟上一輩的住的啦
都碼想自己成立小家庭也藉此帖讓這些將來可能成為公婆的人能瞭解一下

子女要是論及婚嫁了就把他們 "趕"出去自己住吧他們會很感激你們的！