新莊頭前重劃區成交價 (第6頁)

lulalla
個人積分：115分
文章編號：24501909

115分

51樓

2010-12-13 1:38

Stormjam wrote:
如果價格差不多的話,個人還比較會傾向選擇冠德鼎峰20層以上的高層樓
比較起來冠德的口碑也還不錯,其面對思源路的方向前方是頭前國中
至少就會擁有超過百米的永久棟距,且建物有制震系統,外觀也還頗具設計感
雖然缺點是商業區,但不論品牌情節的話,整體價值性好像高出不少

面對思源路的建案有個大利空未顯現，就是環狀線其實是高架的，而且軌道是在東側的安全島上方，也就是比較靠近頭前重劃區這一邊。如果軌道高度比照台北市復興北路的話，應該會在三到四樓左右的高度，正面十樓以下應該都很吵。

不過由於環狀線要跨越中山路二省道高架橋，應該起碼要有六樓高才過得去，這樣中樓層應該都會被遮住吧。

Stormjam

Stormjam
個人積分：1461分
文章編號：24502083

1461分

52樓

2010-12-13 1:57

lulalla wrote:
面對思源路的建案有個...(恕刪)

是沒錯,面對思源路相對最大的問題就是環狀線的高架,所以才會說選擇要以二十層以上高樓層為佳
環狀線這一段高架不只影響這裡,未來對新板,文化路,還有要跨台64線的新埔地區景觀殺傷力實在很大

yaokuang4331

yaokuang4331
個人積分：32分
文章編號：24503226

32分

53樓

2010-12-13 8:14

lulalla wrote:
面對思源路的建案有個...(恕刪)

其實有面思源路建案將來還是有可能比較貴

1. 思源路門牌勝過福X街頭X街

2. 目前看到思源路的兩個建案都退縮23 到 25米冠德有可能退縮更多加上本身人行道以及到分隔島距離應該是與捷運線距離有40米我想應該是所有高架捷運經過所在平均距離最遠的加上之前網友說了這是全罩式來阻隔噪音所以並非那可怕

3. 商業活動這點有好有壞思源路店面將來會有商業活動是肯定的目前冠德一到三樓都是要做商場

4. 現在所有建案基本上設計都是南北向所以到不會真的被擋到

yaokuang4331

yaokuang4331
個人積分：32分
文章編號：24503352

32分

54樓

2010-12-13 8:29

Stormjam wrote:
國泰這個案子地點真的...(恕刪)

現在如果不是找有名設計師不然就是要靠本身品牌如國泰這也是上和X 還沒完銷原因
寶X 在頭前還有幾塊我想可能會先蓋後售八

看了許多建案現在每一間都是比設計比建材相較新富都 1-3期五星這些案子真的是進步很多
當然開價也高了不少可以想見將來這區住戶將是素質非常整齊

接下來像遠雄羅浮兆之丘還有冠德益通都是二十幾層大案

規格價錢只會越來越高大家可以去看看

gerkk

gerkk
個人積分：216分
文章編號：24508943

216分

55樓

2010-12-13 13:10

恭喜開版大

捷運和重劃區這兩種設施一向是房價保證
蘆洲線, 三峽北大特區, 三重重劃區都是很明顯的例子

現在新莊頭前和副都心是二者皆有, 再加上政府單位,
捷運還有三條環繞,未來捷運開通前應該還會再看到一波漲幅

sam6862

sam6862
個人積分：6分
文章編號：24511693

6分

56樓

2010-12-13 15:14

我有種感覺...
感覺...這一大樓是在炒作新莊房價的大樓，
小弟新莊住了32年，第一次對新莊的房價產生無力感...
能買這一坪3.40萬起跳的房價的人，
真的是多數嗎?
真的可以都賣光光嗎?
不會有空屋率的問題嗎?
房價真的很合理嗎?
我不懂...
我選擇用時間來靠訴我答案!!

既然多數人都看好新莊房價，
希望你們可以邀約親朋好友一起集資購買~
買越多賺越多，能賺就趕緊自己賺吧~
不要在這裡跟別人說阿~這樣很笨呢!!

小弟比較愚鈍...還是拉張板凳看戲好了~ XDDD