新店博覽天下 (第6頁)

EyEs-Kt
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樓主

2010-11-04 23:02

水餃炭 wrote:
博覽天下591有兩戶...(恕刪)

博覽天下591有兩戶要出租
低樓層32.5p租1.7萬
這是未出價,還不見的租的出去
以每22/p計 32.5*22=715
每年繳稅折舊,糟蹋超過這行情就不符投資報酬

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敢問怎麼算出 22/p ??
跟一個月租 1.7 萬有何關聯?

水餃炭

水餃炭
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52樓

2010-11-05 12:15

敢問怎麼算出 22/p ??
跟一個月租 1.7 萬有何關聯?
==================
這只是假設,因為出租是事實(1.7w)
如果30/p 32.5*30=975
如果買屋不是要自住,就需要參考其他數據,是否恰當

gilbertchen7

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53樓

2010-11-05 13:14

水餃炭 wrote:
敢問怎麼算出 ...(恕刪)

如果你的算法ok的話,我看台北市房子沒有一間可以買了.
南港軟體園區這邊的房間.3X 坪一個月租2萬元,還租不出去.
但是這邊可是1坪有5x萬以上行情價. 用你的算法來看.我看最多值25萬/坪......

實在不能茍同用房價租金來衡量房屋價值.

水餃炭

水餃炭
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54樓

2010-11-05 17:43

實在不能茍同用房價租金來衡量房屋價值
========================
我同意,只是給大家做參考
背離越大泡沫危機越高
不過美金這樣印下去,房價難逃再噴出

k53731

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55樓

2010-12-03 22:11

安坑一坪開30 我住的新店國小的TR大道行情怎麼才23-25 聽01鄉民說的我看新店舊公寓30幾坪開價都破千萬

ej4ej4ej4

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56樓

2010-12-08 15:44

玫瑰城要挑的非常仔細，前天吉祥街的火災燒死一個國三少女，
就是巷道窄，消防車進不去；
購屋時，一定要考慮周詳。

舊傻男人

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57樓

2010-12-09 9:34

k53731 wrote:
安坑一坪開30 我住的新店國小的TR大道行情怎麼才23-25 聽01鄉民說的我看新店舊公寓30幾坪開價都破千萬

安坑那是預售屋或新大樓, 你住的是有年份的舊大樓, 新店舊公寓那是開價, 開高一點才有空間讓人殺價.

156alfa156

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58樓

2011-01-05 9:46

昨日有去訪價
1.開34w....有點肖....雖然業務小姐說可以談價....開這種價...我不是要當個殺價白目..
2.買40坪以下的不可以買車位..說車位不夠要賣給買40坪以上的....好奇怪的道理!

以上!

功夫阿星

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59樓

2011-01-05 11:08

156alfa156 wrote:
昨日有去訪價1.開3...(恕刪)

開34萬要賣給誰啊
不過看到新店市區最近的開價
難怪建商會一直調漲賣價
有大大知道它賣的狀況如何嗎

gilbertchen7

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60樓

2011-01-05 11:21

156alfa156 wrote:
昨日有去訪價1...(恕刪)

這不會是安坑房子高價.之前有一塊地在2008年4月將捷公司花了7.6億買下靠近安康路2段,安和路那段(就是一排仲介)的那地方,面積有1xxx坪.這個地段如果以後蓋房子,應該是最靠近安坑線的,又有高速公路.永和次系統等等.照目前的趨勢.開價一定會更誇張.準備好板凳來看戲.

http://blog.udn.com/taiwanye/1802658

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