新北市與台北市 (第6頁)

阿哲0518
個人積分：20分
文章編號：22892363

20分

51樓

2010-10-05 13:18

luka1027 wrote:
重要是自己喜歡. 我對那區一直有好感,想買富都,歐堡,等了三年沒有一戶要賣,所以更增加對那區的好感. 後來看到歐堡有一戶要賣,但社區內部管理卻很差. 富都好多了.....,但買不到. 所以皇家八月一開始,我就跑去看了.
(國寶管裡也還ok.)...(恕刪)

請問您看的是歐堡的哪一區呢?鑽石區還是翡翠區?
管理差...
其實也沒那麼不堪...
歐堡的管委會其實做了不少事...
除了社區事務,也包含了節慶活動及向建商爭取建築物的修繕...等等
so,請別一竿子打翻一船人
認真做事的住戶們會難過滴...

**********************************************
據我所"夢到的"....許多社區大概都是地主戶與承租戶的問題較多

所以社區事務及政策都會因此...窒礙難行
以上僅供參考...不認真也沒關係

...
言多了...

**********************************************
最後...恭喜luka大購入您心目中理想的好房子

也祝您平安喜樂

luka1027

luka1027
個人積分：149分
文章編號：22892678

149分

樓主

2010-10-05 13:30

阿哲0518 wrote:
so,請別一竿子打翻一船人
認真做事的住戶們會難過滴...
**********************************************

謝謝.

歐堡我也忘了哪一區.
特別有兩點.
1.)我看了兩層住戶,公共空間亂放鞋櫃,鞋子,雨傘,腳踏車,都沒人管. 公寓大廈管制條例是可以處罰提告的.
2.)大廳昏暗,給人的感覺不好,不過也是設計的問題.

富都的公共空間管制就沒問題.

testqk

testqk
個人積分：21分
文章編號：22893549

21分

53樓

2010-10-05 14:05

luka1027 wrote:
公共空間亂放鞋櫃,鞋子,雨傘,腳踏車,都沒人管

這很明顯的點出該管委會以『以和為貴』為管理標準。
少了意見衝撞～多了一點佔便宜心態（人人都在公用梯間擺點生活雜物）。
不過內部空間外人看不到～但至少外觀牆面維持得很整齊（加分！！我太太說附近幾個建案外觀都很漂亮。但仁愛春天外觀是差了一點！）

testqk

testqk
個人積分：21分
文章編號：22893822

21分

54樓

2010-10-05 14:16

KelvinChiu wrote:
我在國寶也住了3~4...(恕刪)

國寶前面的水池下雨天時，常常有小蝸牛出現，我女兒很愛來這邊找蝸牛！
另外國寶前面的道路目前機車已經可以往左直接接環河快速道路，不知道汽車何時可以通行過去哩。
現在出入進入仁愛路只靠282巷跟306巷感覺越來越塞了！

allen866129

allen866129
個人積分：160分
文章編號：22896995

160分

55樓

2010-10-05 16:22

電梯間的鞋櫃雜物等問題確實是一個很容易存在的問題，如果管委會強制依法規執行，貪小便宜的住戶就會擺放出來，這是影響公共安全的問題。
我們社區一開始也是如此，有住戶甚至擺神案在梯間，有人一層兩戶都是他的，於是就把梯間圍起來，把電梯間當作他家裡空間的延伸，幸虧第一屆的主委Emmer的擇善固執，堅持依法處理，所以該拆的拆，該舉報的舉報，後來全部住戶都知道管委會的決心，所以大家都遵守規定，當然有些住戶會在背後閒言閒語，但是80%的住戶支持之下，管委會自然可全力去做該作的事。當然後續幾屆的管委會也都延續剛開始的的基礎持續下去。如果第一屆的主管委會或主委是好好先生，開了先例之後，社區恐怕越來越亂! 聽說Emmer要搬離我們社區還真捨不得阿!

此外282巷及306巷確實有點窄，又沒有人行道，尤其早上上學時間小朋友的安全要特別小心，這一點是提琴手及羅浮公園較巷內建案的優點之處，仁愛路上的人行道寬廣，且過馬路就到學校。不用走巷子。

歐堡原來有用東陽保全不知為何更換?側面聽說好像是為了價錢?當初為了更換到一個好的保全公司我們可是費了一翻功夫才挑到東陽，相信Emmer知道這整個過程，東陽作的還不錯阿，我們也在管委會及東陽保全的合作之下連續四年得到台北縣優良社區的獎項，連續四年其實很不簡單阿!

Emmer你要賣多少一坪?50嗎?

我是大杯子

我是大杯子
個人積分：4分
文章編號：22897629

4分

56樓

2010-10-05 16:45

鄰居您好~
本人是住臨環河西路的住戶~您這建案也是小弟從無到有~一路看到底的見證人~
(從客廳透過陽台就可直接看到您的物件)
透過仲介了解~貴寶地已經喊到50/P了@@~
而小弟也在國寶有買一停車位~其實.....林姓地主也不會很硬啦~
我的車位透過爭取~賣方算我"團購價"~便宜很多萬~(但這價格現在已經買不到了^^)
但......您這物件~這樣價格~只能說....剛好~
因為未來會漲?...不知道
因為未來會跌?...不可能
小弟的房子已經漲超過10萬/P~(買5年)
等環河西路這邊拓寬及萬大線"動工"~
那房價應該是止不住吧~
恭喜版主入住好物件^^

xxx6235

xxx6235
個人積分：968分
文章編號：22898111

968分

57樓

2010-10-05 17:02

我是大杯子 wrote:
鄰居您好~ ...(恕刪)

這裡有人喜歡雍河院(雍和院)嗎?

allen866129

allen866129
個人積分：160分
文章編號：22898541

160分

58樓

2010-10-05 17:18

買仁愛皇家或富都的人要注意，同一建商好像在歐寶或國寶的案子，我忘了是那一個案子了，利用小坪數的房子分割持分來賣車位，就是讓不住在國寶的人可以使用停車位。我們社區規定車位不外租的，這是為了安全考量，希望出入社區的人都是本社區住戶。當然如果不介意的話，或是認為僅持有一小部份持分也可算住戶的話....我個人是不喜歡這樣子的。記得我們有位住戶曾經將車位外租，管委會知道後加以勸說，該住戶也從善如流，沒再外租了。

emmer

emmer
個人積分：53分
文章編號：22898978

53分

59樓

2010-10-05 17:36

allen866129 wrote:
電梯間的鞋櫃雜物等問...(恕刪)

Hi Allen,
好久不見啦, 今天難得看到你和testqk在線上,
價格我是掛2180啦, 價格好我才會出, 不好就放著養蚊子, 再不濟也可以租人付一下利息

為什麼要搬走?不是因為當年當主委得罪太多人才要搬的...哈, 純屬個人投資, 巧合而以啦

emmer

emmer
個人積分：53分
文章編號：22899033

53分

60樓

2010-10-05 17:38

allen866129 wrote:
買仁愛皇家或富都的人...(恕刪)

仁愛皇家的車位應該不至於, 因為我看他車位不太多