fonzerd wrote:
房市走怎樣只有事後諸...(恕刪)
讚同f大所說的.
看多看空看好看壞,都O.K.
不然怎麼會成交？
但是房地產版就是一堆買房全都用投資客的眼光在看,或是
把房地產當股票看,哪合理哪不合理,哪貴哪便宜,自住有差沒差,
每天就吵這些,煩不煩啊!
對大多數人來說,買房不就看能力負不負擔得起,區位能不能接受?
有錢買近一點,大一點,新一點,沒錢買遠一點,舊一點,小一點,天公地道,
當下價錢就是合理價,不管明年漲50%還是跌50%,預測是投資客在做的事,
何況大多數都預測不準,不是嗎?
張金鍔不就是血淋淋的例子!
你以為買林口的不想住大安中正信義計劃區哦,阿就預算到這不然能怎樣,
只好先買等交通建設一一到位,到時候再作打算,不是嗎?
良心建議,有心買房的,上面幾個重點考慮一下就好了,別看這些網路半仙,
一天到晚大放厥詞, 該漲該跌？
我呸！
看591就知道委售多不多！三房兩廳成交價要1200萬月租只能16000含管，這租金報酬率……？一但升息……
用租金去計算投資報酬率的人永遠都搞不清楚為什麼投資客可以賺到錢。這種計算方式讓他們永遠買不到房子，結果只好在網上唱衰出氣，越是唱衰越是不會買，最後只能眼睜睜看著房價上漲生一輩子氣。
我的一個朋友三年多前在林口買了一個房子最近獲利了結出場── 他三年多來拿租金收入去付利息差不多剛好，但土增稅、契稅、裝潢、保險及各項雜支等共80萬元全賠了。他賣了房子之後卻放鞕炮高興了好幾天，原因是房價漲了500萬，扣掉各項費用後，還賺了400多萬，這才是投資報酬率的正確算法，懂了吧!
BMHNgo wrote:
看到樓上兩樓的回應我...(恕刪)
我個人
在投資界將近18年的資歷
不敢說我談的理論就是對的
但保持謙遜,是我最在意的人格態度與特質
在此也請兄臺能秉持理性討論的空間
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陸股最近成交量大,那是當下你看到的結果
我在2014年1-3月成交量持續低迷
市場一遍看壞中國之際就已經反向進場布局
最近陸股成交量暴增,散戶持續瘋狂進場買股,股市開戶數暴增
我卻已經開始陸續逢高調節出場了
量先價行
那只是後知後覺的投資者關注的焦點
比的是誰是最後一隻老鼠或沙丁魚
籌碼供需與市場心理才是金融市場本質
聊得太多了
話以致此,不在針對此討論回文了
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