wh22tw wrote:
最好的做法是學德國，買賣房子有賺的差價，課重稅
讓房屋回歸居住的基本需求
非常同意你的看法！
這樣才真的能夠回歸基本需求。
至於建商黑心的部分...得靠其他的手段了...
long hua wrote:
打不打房無所謂,最重...(恕刪)
現在大台北房屋動不動都是兩千萬起跳
依現在狀況我想請問你能準備好嗎
怎麼買你教我一下
現在房價早超過正常收入所能負擔
跟準備好了有任何關係嗎
我看不出來
wh22tw wrote:
最好的做法是學德國，...(恕刪)
我們本來就是這種制度，國父思想裡面有有所謂"漲價歸公、照價收買"的制度，沒有研究是國父參考德國的還是自創的，不過我們原來"中華民國政府"就有這種制度。政府在李登輝之前也都依照這個精神在做！但自從李登輝開始這個制度就慢慢被破壞掉了（增值稅減半.....等等措施）！現在談這種東西，會被年輕人嘲笑喔~~hahaha
不過以人性來說，這個制度應該是會有效的，而又可以維持私有財產制度！地價的上漲通常都是因為公共建設的逐步完善，而公共建設的主要財源就是稅收，而主要稅收又是全民，所以土地增值之利益當然應該全民所共享！
現在就算國民黨一天到晚把國父搬出來，國歌唱很大聲，在乎的不過是能不能繼續執政，創黨理想、立國精神早就不知道到哪裡去了！
不說太說了~~等下又被說老摳摳~~
在加拿大跟銀行辦房貸，如果貸款超過七成五，貸款人要自己出錢買保險。萬一貸款人還不出錢來，保險公司要賠給銀行。加拿大的銀行因此沒有要美國一樣陷入次貸風暴。
建議央行下一步可以參考參考...投資客辦房貸要買保險，還不出錢來，至少不必再用納稅人的錢去救銀行
http://news.bbc.co.uk/1/hi/business/10409354.stm
"In Canada, you cannot over-mortgage your property. In fact if you are financing more than 75% of the value, you have to get insurance. Not for you but for the bank."
With that protection, Canadian banks have done well from mortgages. And with less exposure to toxic sub-prime mortgages in the US, Canada's six biggest financial institutions, headquartered on Bay Street in Toronto, survived the financial crisis disaster free.
http://phecda.blogspot.com
老自犬 wrote:
這個政策對想要換屋的人怎麼辦?換屋族很可能先買後賣,若先賣後買可能要搬二次家,不知彭老想過這問題沒有?
這就是我唯一詬病的
居然要產權移轉以後, 才能再貸第二間,
所以得先賣屋, 兩個月交屋, 再買屋, 兩個月交屋+裝潢兩個月, 中間至少間隔5-6個月,
我六月才剛賣完買完, 基本上整個一買一賣過程剛剛好"兩個月" vs. 新規定的四個月... 我覺得這點有點矯枉過正
當然出售合約很容易做假, 也很容易沒有履約... 要求要產權移轉也是合理
但權宜之計... 變成只能夫妻分開來貸, 但是如果是單薪家庭就很不巧...
舊貸款在有工作能力的一方身上, 申請新貸款...沒工作的那位就怎樣都貸不了.. 真慘
所以我覺得央行變相希望有房子的人先別換屋.
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