winnie1980 wrote:
今天跟男朋友去看集英...(恕刪)
扣掉車位後的總價x0.8後再開始談~~
zhanmq wrote:
我也是這麼覺得......(恕刪)
我想說你的價錢才差太多...
這句話可以直接跟他說,看看他怎麼回應,或者是像樓上大大說的,直接把錢拿出來,說我就是會下定,你要不要賣?
也可以婉轉的說,當然談價錢沒有一開始就很ok的,我之前談都是扮白臉,我娘扮黑臉,一搭一唱,就可以繼續講下去,你可以找妳男友一起演,看誰比較適合演黑臉,然後由黑臉的負責嫌,白臉負責緩和......
另外可以請她直接開她可以賣的底價,跟他說我怕麻煩,一來一回我累死了,你就說你能賣多少,然後再評估你跟他價差有多少,如果差很多,那真的拍拍屁股走了,別浪費時間了,如果單價差在2w之間,還可以跟他一來一回的磨~
殺價很累人的,所以仲介可以賺這麼多,我慢慢相信了~哈哈~
祝妳成功囉!
robert2chen wrote:
筑美跟集三的地理位置...(恕刪)
原預定年底前才會通車的捷運蘆洲線及新莊線市區段，為配合台北市國際花卉博覽會，可望於11月6日提前通車，引起熱烈響應，沿線房市商機再現，永慶房屋預估，各站周邊房市價量可望再成長1至2成。
搭花博順風車 11月將提前開通
永慶房屋研展室協理黃增福指出，北縣潛力區三重與蘆洲的房市交易及人口移入持續成長中；這兩區最具代表的三重國小站及徐匯中學站，今年1至5月交易量都較去年同期大幅成長超過5成以上。
三重國小及徐匯中學站 交易熱
據永慶房仲集團5月成交資料統計，捷運蘆洲線的三重國小站、三和國中站、徐匯中學站、三民中學站、蘆洲站的每坪房價，分別為15.7萬、16.0萬、18.3萬、16.9萬、16.5萬元，住宅價位每坪介於15至19萬之間，相對於北市房價每坪近50萬，房價差距約3倍；因此，有相當多的新婚首購族與北市上班族在購屋預算、上班通勤及學區的考量下，逐漸往三重、蘆洲買房設籍。
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，蘆洲線周邊房價早在一、兩年前就率先反應，客層除了本地換屋客，來自士林、北投的台北客也占了相當大一部分，整體而言，蘆洲線周邊生活機能完整，聯外交通便利，且可說是距離台北一水之隔最便宜的區段之一，磁吸效應明顯，長期來說房價易漲難跌，購屋人可擇優進場布局。
黃增福表示，近期三重、蘆洲不斷有新建案推出，未來開發完成之後，將會為當地帶來新風貌，預期捷運通車前房價將可再上漲1至2成。
大家在討論的建案，或許就是在炒這個題材吧！
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