JIEPOLICE wrote:
看了大家的回覆，很感謝大家的建議，可是小弟是在土城上班(幾乎不會換地點，除非升官之類)，女友在板橋上班，汐止這地方完全不會考慮耶，板橋根本就買不起，土城也只能看一些華廈或老舊公寓，目前還繼續在土城及三峽尋找好的案子，那如果小弟妥協買個兩房大家覺得如何呢?希望大家不要引起筆戰。(恕刪)
你有打算生2個小孩，我覺得2房不太夠，
不然再多存一點，在北大特區買3房好了。
一來負擔不會太大，還可以享受不錯的生活環境（這可能才是小孩子真正想要的），
二來北大特區距離土城很近，而離板橋也不會太遠，未來還可能會有923快速公車直達新埔，或者搭921到永寧站再轉搭捷運到板橋，只要30分鐘，還算方便。
北大特區的房子很多，選擇也很多，我覺得可以慢慢看，找條件好、位置方便的房子，像是台北大學附近或家樂福商圈都不錯，土城的話相同預算可能真的只能買2房，環境也跟北大特區不同，這要看你的價值觀了。
對自住客來說~買得起住得舒服最重要~
房價~從長期來看~好像還沒有跌很多過
小時候~看著親戚買新生南路的一樓加地下室總共七百多萬
當然..那是二十幾年前~當時也想將來長大要買~
可是~~~現在多少錢了...買不起啦~~
十五年前~覺得有個壹仟萬買內湖不是問題~可惜當時錢不夠
結果~現在~買不起啦~
這二十幾年來~台灣遭遇過~SARS..金融風暴..等等~
房價~~也只短期跌過~後來還不是~一路攀升~
口袋攢個5百萬~想買房~期待房價下跌~撿便宜~
結果~等到後來~是房價攀升致使購買力越來越薄..
三年前~幸好~房貸利率頗低~
所以趁機在北大買房~也結束了~無殼蝸牛的生活~
今天看來~還好三年前買暸~要不然繼續等下去~
不知道何時才有辦法買房了~
萬一過兩年房價跌暸呢~~會不會扼腕呢~
不會啦~跌能跌多少..會折半跌嗎~
除非台灣發生戰爭~要不然~會跌多少~
看看林口二十年前的房價~以及今天的房價~不可能啦~
房價如果慘跌~全國經濟也會很慘~
政治人物不會放任不管~
國家對房價會有底線啦~
所以會慘跌機會大嗎~跌到你期待的價位大嗎?
還是要把錢攢到下一代再買..到時候~房貸利率~有沒有那麼低?~
JIEPOLICE wrote:
看了大家的回覆，很感...(恕刪)
其實你的狀況與我五年前差不多
就是剛結婚，兩個都有穩定工作，夫妻兩也是都在土城、或是板橋(我在北市)工作。
所以想當然會想買土城或是北大特區
我的狀況是先買兩房(土城)，住幾年後賣掉，然後最近在北大買四房（兩大兩小）
如果是要買兩房還是建議買在土城海山站附近走路10分鐘到的了的地方，以後脫手比北大容易非常多。
我是比較不建議先買北大
以你們的狀況：因為小孩還沒生、根本不用考慮到人行道、景觀、住戶水準問題、反而比較考慮到交通便利性問題
你買北大兩房以後換屋也比土城相對困難、而且買土城也比較保值
想想看如果土城海山站從20W下跌到15W，北大從15W下跌到10W，你3～5年後土城賣掉虧錢5W
3～5年後還是有機會買北大，可是你買北大15W下跌到10W，不僅難賣資金也縮水。
如果漲了那更好。土城行情價到30～25萬，你賣20W，馬上秒殺。你再到北大買20W的高級3房或4房，你的資金也OK
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