所以大概42八 是八 新聞都這樣說 雖然可能是開價 成交差很多
蔡惠芳／台北報導】
最近房市是否過熱、是否有泡沫的話題，持續從房地產市場延燒到金融業界，成為各界焦點。不過，北台灣地區不少上市建商推出的新案，紛紛奏捷，成為第4季房市「熱賣」指標案，甚至還超越區域行情1、2成。除了提前反映兩岸將簽署金融MOU的利多題材外，其實房市已進入「個案表現」時代。
其中，宏普（2536）、國建（2501）、太子（2511）、興富發（2542）、達麗（6177），以及紡織股的遠紡（1402）、觀光股的六福（2705）等，都是北台灣房市「熱賣」的指標股；台中市七期豪宅區，則由冠德（2520）領軍表態。
住展雜誌研發長倪子仁表示，上述公司推出的新案都是第4季熱銷指標案，顯示多數建商認為MOU、ECFA是利多題材，趁勢而行。仔細分析這些熱銷指標案，不論地段、產品力強度，都屬區內佼佼者，因此不少新案才公開、就快結案。
宏普台北市萬華區西門町的酒店式公寓「W House」，最近成交價更從每坪43萬元，開平走高、一路調漲至45到47萬元，132戶、正式公開1個月就賣光，連某前立法委員想買時，已無好戶別可買，大嘆錯失投資良機。
倪子仁表示，台北市大安區最近有6個指標豪宅案，其中桓邦仁愛路空總旁的「吾疆」、國建瑞安街「瑞安璞石」，2案銷售速度最快，兩案都只有20幾戶，在地段優、產品力強的優勢下脫穎而出，成為這波豪宅熱銷的領頭羊。
此外，興富發南京松江辦公商圈的「松江敦華」，也高唱凱歌，每坪賣到65萬元的高價。
遠紡旗下遠揚建設在台北縣板橋市亞東醫院捷運站旁的「遠揚加州」，來勢凶凶、一路大賣，近400戶、每坪成交價站上40萬元的區段新高，帶動附近房價水漲船高。
興富發新莊頭前段「新富都」系列第1、2期熱銷一空下，第3期達麗的「達麗首席」趁勝出擊，成交價也上調至每坪34萬元以上。
鄉林（5531）11月將推出總銷30億元的「鄉林淳風」，每坪開價將站上4字頭、達42萬元，將是下波指標。
每坪開價高達45萬
新莊副都心 潛力十足
2009年11月12日蘋果日報
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【楊茲珺╱台北報導】新莊副都心為台北縣明星潛力區段，台北縣縣長周錫瑋昨在一場研討會中表示，目前新莊副都心重劃區房價每坪35~40萬元，主要是因為區內地價每坪已漲到130萬元，周錫瑋認為，目前房價對於平民百姓也許過高，「但用貸款或稅收來打壓房價是行不通的。」他將加速都市計劃腳步，增加土地釋出，以增加供給的方式解決房價過高的問題。
北縣即將升格為新北市，縣長周錫瑋大力行銷北縣內潛力區段，首推佔地達100公頃的新莊副都心，由於有捷運新莊線、環狀線、以及機場捷運線等交通建設，未來潛力十足。
每坪開價高達45萬
今年8月「新富都」打頭陣，市場反應熱烈，11月由鄉林建設接棒推出「鄉林淳風」，規劃50、70和120坪，每坪開價40~45萬元，鄉林建設董事長賴正鎰表示，雖尚未正式公開，但上周末已經吸引50組人看屋，120坪產品已預定一空。
周錫瑋說，最近雖然有房價過高的怨聲，但打壓房價是行不通的，目前北縣可供開發面積達5000公頃，且開發成本遠低於北市，因此將加速推動板橋浮洲、新泰塭仔圳、台北港特定區開發。
副都心起碼要在五年 等真的有商業行為進去了後 才會比較發展
以買住宅來說 頭前會比副都心先成型 因為只有45公頃 裡面還有不少公園 及道路 會比較快開發完
我想頭前那看的不只是副都心 還有新板 將來幸福站到板橋站 中間差兩站而已
但是價錢問題 就要大家 認真去思考啦 遠揚 4x/P 與鄉林3x/P三四年後交屋時 假設捷運都照時通車 頭前那交通是不輸後站那的 但是不確定的 就是公共建設八 還有供給量 寶佳在正後方 如果賣搞不好一坪差五萬.......
如果你敢買.....
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