Rax0101 wrote:小弟在園上園前面的台灣科技總部上班也快要七八年吧!那塊地原來雜草叢生..還有些牌子立在土上..後來整地開挖成園上園.可是剛開始好像不是叫做園上園耶..反正這些房子我是連碰都不會去碰! 台灣科技總部原先的地也是滿地竹子,也是有很多牌子立在土上哦。 :P
前幾天去銷售中心逛逛。甲山林業務強調低坪數幾乎已完銷了喔!連中坪數(54.78)也只剩下4F跟13樓而已。重點是坪單價開價 41.3 萬起跳。還有到 45 萬的喔。 週邊還不斷傳來 "恭喜成交!" 的歡呼聲。 (心中OS: 既然這麼好賣那你們就慢慢賣吧!)所以我也沒有久留拿了DM就走了。門口還有綠灣的在發DM。公有停車場前面一群外勞在喝酒。
昨天我傍晚去拜訪客戶,離開前往裡稍微看一下,只有在樹後面有三部車,其他,空空如也(別騙我說看屋人都停裡面,然後再甘願走個大老遠出來!!)然後,我也不敢去找當初幫我介紹的小姐,因為怕我問的問題,太傷人~因為她真的是個好人,之前某主題好像也出現過~吳小姐。只能默默祝福她囉!!抱歉!!我真的無法幫妳推薦人來看,因為我實在不忍心推我的朋友入火坑啊!!
最近有一些朋友也去看了玉上園現場還有的戶數的確不多了(除了有幾棟尚未拿出來賣,聽說是要等建的差不多才拿出來賣)二十與三十幾坪都已經賣完了四十幾坪剩下靠近高速公路的低樓層另外五六十坪的大坪數的還有(可是我朋友根本看不起)雖然網上討論玉上園有一些負面的看法可是銷售的狀況似乎還是不錯我想購屋的需求且有經濟能力的人應該還是不少我想玉上園應該還是有一些優點吧反正房子只要自己覺得好就是好的吧!!!
我同事昨天去看的,他也說30多坪的都還有,而且4X萬是牌價啦,成交價還是可以談的,至於能談到多少,就不方便在版上公開了,但每天看到報紙、電視、街頭、網路那麼多廣告,其實現場人氣並不旺,個人不認為這個案子銷售的很好。
chiato wrote:我同事昨天去看的,他...(恕刪) 先不論玉上園, 園上園建的好不好, 一坪要賣到40萬以上很困難, 位於它附近的 新店中正路北新路那六片空地已經開始動工, 且銷售中心已經開始在成立準備開始賣預售屋, 預估大概兩,三年內會完工, 目前傳出來的價格也是 40~45萬/P左右, 再過兩三年, 玉上園, 園上園 價格就不可能會超過那幾棟價格, 投資客的資金不可能擺在那等個五年十年讓房子變成中古屋難脫手, 之前買貴的投資客遲早會踢到鐵板, 此時不拋更待何時.新店近幾年開始快速發展, 還有一大堆三四十年的老式公寓一大堆等著改建, 不用怕沒房子買, 不用急著一定要買, 等那些投資客斷頭再來撿便宜吧.