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新店 玉上園 & 園上園 最近廣告很大 銷售如何呢!?

Rax0101 wrote:
小弟在園上園前面的台灣科技總部上班也快要七八年吧!那塊地原來雜草叢生..還有些牌子立在土上..後來整地開挖成園上園.可是剛開始好像不是叫做園上園耶..反正這些房子我是連碰都不會去碰!


台灣科技總部原先的地也是滿地竹子,也是有很多牌子立在土上哦。 :P
前幾天去銷售中心逛逛。
甲山林業務強調低坪數幾乎已完銷了喔!
連中坪數(54.78)也只剩下4F跟13樓而已。

重點是坪單價開價 41.3 萬起跳。
還有到 45 萬的喔。

週邊還不斷傳來 "恭喜成交!" 的歡呼聲。
(心中OS: 既然這麼好賣那你們就慢慢賣吧!)

所以我也沒有久留拿了DM就走了。
門口還有綠灣的在發DM。
公有停車場前面一群外勞在喝酒。



昨天我傍晚去拜訪客戶,離開前往裡稍微看一下,只有在樹後面有三部車,其他,空空如也(別騙我說看屋人都停裡面,然後再甘願走個大老遠出來!!)

然後,我也不敢去找當初幫我介紹的小姐,因為怕我問的問題,太傷人~因為她真的是個好人,之前某主題好像也出現過~吳小姐。

只能默默祝福她囉!!

抱歉!!我真的無法幫妳推薦人來看,因為我實在不忍心推我的朋友入火坑啊!!

玉上園~這星期假日有人去看嗎!?
都是毛毛的細雨~看的人會多嗎!?

交流道下來的 園上園 ~~~看來看去~真的投資客很多!!
不知有沒有賣完~不過要賣的投資客蠻多的!!

新店蠻失敗的房地產
園上園起碼有1/3在賣
投資客看誰的口袋較深
撐的比較久
大坪數的資金壓力
應該比較重巴
最近有一些朋友也去看了玉上園
現場還有的戶數的確不多了(除了有幾棟尚未拿出來賣,聽說是要等建的差不多才拿出來賣)
二十與三十幾坪都已經賣完了
四十幾坪剩下靠近高速公路的低樓層
另外五六十坪的大坪數的還有(可是我朋友根本看不起)
雖然網上討論玉上園有一些負面的看法
可是銷售的狀況似乎還是不錯
我想購屋的需求且有經濟能力的人應該還是不少
我想玉上園應該還是有一些優點吧
反正房子只要自己覺得好
就是好的吧!!!

怎麼我同學上週去看
一坪開價4X
總價1300
算起來是30坪

還有啊
我同事昨天去看的,他也說30多坪的都還有,
而且4X萬是牌價啦,成交價還是可以談的,
至於能談到多少,就不方便在版上公開了,
但每天看到報紙、電視、街頭、網路那麼多廣告,
其實現場人氣並不旺,個人不認為這個案子銷售的很好。
chiato wrote:
我同事昨天去看的,他...(恕刪)

先不論玉上園, 園上園建的好不好, 一坪要賣到40萬以上很困難, 位於它附近的 新店中正路北新路那六片空地已經開始動工, 且銷售中心已經開始在成立準備開始賣預售屋, 預估大概兩,三年內會完工, 目前傳出來的價格也是 40~45萬/P左右, 再過兩三年, 玉上園, 園上園 價格就不可能會超過那幾棟價格, 投資客的資金不可能擺在那等個五年十年讓房子變成中古屋難脫手, 之前買貴的投資客遲早會踢到鐵板, 此時不拋更待何時.

新店近幾年開始快速發展, 還有一大堆三四十年的老式公寓一大堆等著改建, 不用怕沒房子買, 不用急著一定要買, 等那些投資客斷頭再來撿便宜吧.
若要買來自住就沒差,選個喜歡的方位與樓層
價錢就努力殺,

若是投資就要小心
這區基地很大,個案很多,
以後新舊房子一起丟出來賣
投資若要獲利,有點拼







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