所以售價比其他建案相較比較高(新都廳基地面積太小不考慮)
但橋峰有最高的評分, 其實很有討論空間：
Behonest wrote:
結構--SC+SRC，全國第三座也是北縣第一座取得"耐震標章"的建築
外牆--似乎是新板唯一用預鑄模組而非現場施作，品質的穩定性和可靠度、長期的耐久維持較佳，不易折舊
樓高--3米5，優於雙子星的3米4、巴黎十六區的3米35，垂直高度對大坪數豪宅應有的"空間感"很重要
在新板大部分建案的結構都是SC或SRC 加上制震系統, 也都通過結構外審
對於地震的影響, 很難以此評定彼此間的差異
不過有標章是可以拿來作為拉高價格的噱頭 (新都廳還是隔震建築)
樓高這部分就沒話講了...
Behonest wrote:
陽臺--深2米1，夠深的陽臺是豪宅是否大器的"品味"要項
陽台夠深, 但寬度呢？也不太懂這與品味有何相干？
有陽台設計的建案也不少, 這不算是什麼特點
Behonest wrote:
4樓以上建蔽率--27%是新板特區迄今最低(次為雙子星約31%，新板其它蓋28、29樓的建案普遍在36~40%)
退縮--中庭退縮達40米，這是拜新板特區最大基地的先天條件之賜，當然建商也夠用心才做的到
建蔽率低在建築基地上來看才有意義, 自己建案上每棟間的距離夠遠,
但以周遭環境來看就沒什麼影響了, 它與4C館、巴黎十六間的棟距如何？
整體環境來講, 巴黎前方的公園視野就好多了(當然, 橋峰也有一面是看著公園)
整體大環境而言, 甚至可能不如台北官邸、華府DC...
Behonest wrote:
光雕--新板特區迄今唯一做到"依季節變換色彩、依時段調整光度+動態光源光雕"的建案
水泉--無論是中庭花園、空中花園、一樓迎賓大廳、三樓交誼大廳、地下層第二迎賓門廳、各棟主梯廳都有做到"噴泉、水霧或流瀑"，水主財而且有"氣勢"，也是豪宅的"品味"要項之一
地下第二迎賓門廳--這是豪宅私密性的"品味"要項之一，新板只有部分建案有做到，但普遍沒這麼完整(挑高9米6水泉門廳+秀感十足的迎賓長廊)
這部分個人認為只是公設部分的廣告詞
每個建案都可以寫出個別設施的優美文辭, 各有優缺, 很難比較
梯廳有做噴泉, 國家世紀館也有, 但不時滴滴答答的, 對清潔人員是很大的困擾,
是好是壞, 不予置評
Behonest wrote:
天際線--四棟建築不採用較簡單的對稱性或易複製的重複造型，而是取自山峰概念做成許多錯落有致的層次感
露臺--產權公共化，並做成夜間會有星光點點的地景雕塑
區隔性--基地有稍微墊高，透過幾個階梯和人行道形成較明顯的區隔，人行道的植栽做到60公分高的連續性綠籬
四棟建築不對稱, 最主要的原因應該是要把最角落的那棟拉出來
不要陷在4C館與巴黎間的角落內, 反而變成了有層次感的設計!!?
露台產權公共化不是只有這邊有, 再去查查吧！
夜間的建物照明, 是整個新板內建案一定都要有的, 這是政府的規定...
基地墊高這部分, 等整個建案完成後, 看施作結果如何再說
Behonest wrote:
管理--建商先與遠東物業管理簽好約，完整的飯店式管理，做為社區管理品質的訴求
品牌--大陸工程是評價頗高的一線建商，也有豐富的豪宅實績(除了自己推案外，也包括只承接施工營造而非自己推案的頂級豪宅建案，如"勤美璞真"...)，而本案又找來WATG這種國際知名的建築設計公司來操刀規劃
...(恕刪)
目前那個建案不是在完工前先與物業管理簽好約
遠東物管的品質如何我不太清楚, 但與目前取得史丹佛、巴黎、權世界物業管理的東京都來相比
應該不會差太多吧！
況且這也不是品質的保證, 有可能在交屋一年後就被住戶的管委會給換掉了
作為最高評分的建案, 似乎沒有一層一戶、主僕分離電梯的設計
這是豪宅私密性的"品味"要項之一
正前方的那塊空地, 後續是遠東集團規劃五十層高的商辦大樓
一出大門, 就看到一座高聳入雲的建築物, 這樣子的天際線不知道會長成什麼樣子
若要吹捧, 也要想一想有什麼東西是別人有而自己缺乏的...
樂活人生 wrote:
陽台夠深, 但寬度呢？也不太懂這與品味有何相干？
陽台夠"深"在建築外觀上會較有立體感而不致於過度平板，又深又寬比較大器。
樂活人生 wrote:
作為最高評分的建案, 似乎沒有一層一戶、主僕分離電梯的設計...
在"超高樓層"的建案中，除非是一層一戶"雙"電梯才會比較實用，不過閣下購入的"巴黎十六區"在這個部分(一層一戶一梯)也有行銷上的賣點就是了。
橋峰採4戶3梯是為了騰出較氣派的各層梯廳空間(各層梯廳還有做大面琉璃或噴泉之類的)
樂活人生 wrote:
建蔽率低在建築基地上來看才有意義, 自己建案上每棟間的距離夠遠,
但以周遭環境來看就沒什麼影響了...
橋峰在近4000坪的大基地上若採用新板一般建案蓋28、29層也可以蓋，但選擇突破限高壓低建蔽率可營造出較好的棟距和採光，或許還有地標性等抽象的加分條件
如果新板每一個建案在一開始都願意這樣做的話，整體的都市天際線會更活潑、都市空間品質會更好。
樂活人生 wrote:
若要吹捧, 也要想一想有什麼東西是別人有而自己缺乏的...
前面先有人提出好奇想瞭解較突出的個案或新板各案的等級我才寫的，來龍去脈要先搞清楚！
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