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30無殼蝸牛買不起窩之~新店找屋趣(應該改為32還是無殼蝸牛王老五了...哈)

casia
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樓主

2011-11-16 13:20

買個房看兩年多
-這很正常阿，又不是有長輩可以幫忙，只靠自己當然要仔細考量

上班地點?
也在新店

安坑騎車到捷運新店總站跟青潭比,差不了多少(我指的安坑是指安民街,安康路2段,安德街商圈一帶)
安坑還是比較遠
近期安坑的交通已經改善很多了
這我倒沒去注意過呢?找時間再去瞧瞧

感覺你看房看2年,沒存什麼錢...
因為只是個月薪35k的上班族，基金虧了20萬...所以存的趕不上賠的...
舊公寓頭期款自備2成是不夠的原因是為何?
我可以假設是房價過於高估，遠大於其實際價格嗎?

sorry

IceLattee

IceLattee
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52樓

2011-11-16 20:59

casia wrote:
買個房看兩年多-這很...(恕刪)

上班地點也在新店,是在新店那裡?

我上班地點在新店區公所附近
從安康路安民街口騎過去,不到10分鐘

我有試過從青潭騎到新店區公所
也差不多要10分鐘

你月薪只有35k,確定要買房嗎?

我前面有幫你算過了
你買500萬的房子,自備150萬,貸350萬
每月本利攤還至少也要17700
這樣就已經是你收入的一半了

你確定你未來20年能都有穩定工作
且不會被減薪嗎?

舊公寓本來就貸款成數低,再加上政府打房
你的條件不好,公寓地點若也沒很好
能貸7成就已經很不錯了

銀行估價真的很保守
你多找幾間銀行估就知道了

IceLattee

IceLattee
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53樓

2011-11-16 21:07

總之,你錯過了房價便宜+好貸款的時間了(以前貸8成算基本,往往9成甚至超貸)
我建議你還是先租房子或住家裡吧
你買了肯定變屋奴

買了房子,你以為都不用再花到錢?
舊公寓光是重拉管線裝潢,買家具家電等,你至少就得再準備100萬了

你自備款那麼少,沒長輩幫忙,收入又少
真的就別急於這一時吧

stevenshen7

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54樓

2012-02-29 21:27

本來是找"微風碧潭"的房子看到這文章的，心血來潮給你個意見吧!!
你二年前看的那些房子沒買真的很可惜，基本上以你那時Key的價格現在每坪加7,8萬都還能買~~
送大家一句話~~"房子是要買起來等，不是等著買"~~
自己秤一秤，如果付的起房貸就買，真的付不起就先租房就好，可換來換去，沒啥不好~~
想想5年前有個朋友說房子太貴，等跌下來再買，我看他還在等~~呵呵!!

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