三峽北大特區，有想買中北大的建案，請進來聊聊 (第6頁)

ginsir2004

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51樓

2009-05-04 10:52

有也有意參加11/p團購。林先生 ginsir2004@yahoo.com.tw

ginsir

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52樓

2009-05-04 11:02

也想參加團購，目標是11萬/p，林先生ginsir2004@yahoo.com.tw

ginsir

marble5168

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53樓

2009-05-04 22:15

我也想參加團購，目標也是11萬/p，
林先生marble.lin@msa.hinet.net

johnny0120

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54樓

2009-05-04 22:48

有個疑問??
三峽特區那邊建案這麼多
以後上下班時間是不是也會很塞!!

尤其要是上下高速公路的週邊道路~~

Auphie

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55樓

2009-05-05 0:11

Hello,

個人因為不喜歡吵，加上懶惰喜歡家裡附近有公車跟便利商店，
最重要的是家裡的狗狗要有公元可以逛 XD，所以看了一個多月
還是覺得中北大實在是首選...

不過，那個價錢真的是硬的根石頭一樣，想請問您問一坪12.8萬
是哪一棟幾樓跟幾坪呢？因為這兩個因素的價差還蠻大的

bis0815

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56樓

2009-05-05 0:34

johnny0120 wrote:
有個疑問??
三峽特區那邊建案這麼多
以後上下班時間是不是也會很塞!!
尤其要是上下高速公路的週邊道路~~

目前看來看去,比較會塞的是復興路上交流道之前
可是說塞其實也還好,只是車多吧...一上交流道就要全速衝喔....不然會跟後方來車車速落差太大...
介壽路...應該也不算塞,坐公車還是一路用40公里在走...
還有一條是傳說中的秘道...沿著佳園路往高速公路方向有一條小路可以由公務車道上去....
在上高速公路前會塞車..因為連住山佳的的也跑來擠秘道...

chiz0902

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57樓

2009-05-06 11:23

Auphie wrote:
Hello,

個人...(恕刪)

樓上有網友談到12.8, 我實際去談過的結果, 大約也是落在這邊, 再往下頂多到12.6, 雖然只有0.2, 四十幾坪的案子差個兩千, 總價也快省十萬了, 但是這要看個人怎麼談, 而且經理說還得要送看看, 不過只要願意送, 一般大概都會OK, 不過還是沒有到我期望的價格.

後來這波股市大漲, 對方說可能會再調漲價格, 要我們趕快決定, 當下就更無力了, 這個建案我也暫時打住, 要是有網友能夠殺很大的話, 希望可以再來分享分享喔~

道格拉斯

小新新0912

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58樓

2009-05-06 13:02

chiz0902 wrote:
樓上有網友談到12....(恕刪)

股市漲很大,老百姓口袋卻很薄
莫名的漲勢,外邊景氣根本沒有好轉（感覺每下愈況）
建商因勢而為（股市漲售價也漲）,我想真要買間喜歡中意的房子
真是有如登天吧！

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silentocean

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59樓

2009-05-06 13:50

小新新0912 wrote:
股市漲很大,老百姓口...(恕刪)

　　不過看許多人期待的團購價11萬/坪，我是覺得不太可能出現，應該說若想買到這個價位，應該往北大特區外圍區域找，甚至到鶯歌看，會比較容易些。

　　再者，假設現在平均成交價都在1坪12萬以上，建商或代銷又怎麼可能願意每坪便宜1萬賣給其他人？假設每戶30坪，一個客人就差了30萬，10組客人就差了300萬，建商怎麼可能願意少賺300萬？

　　一個常見的說法是只要銷售五成，建商就打平了，甚下的都是多賺的，除非這個建案餘屋數很多，否則要他開11萬的價格給團購客人，難度真的很高。

　　

　　

arthur0806

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60樓

2009-05-07 9:45

以目前大家分享目前最低12.6萬

我想短期內的氛圍應該是賣方佔優勢團購的11萬也有可能無法實現

因為此建案都是大坪數一來一往就是一台小型國產車了

以建商的做法要更低的價格肯定要搭配停車位了但是一個100多萬的停車位想想值得嗎?

我想先暫停購屋計畫先在小窩裡窩著哪怕熱銷房子賣完沒有了我也不心疼

因為畢竟這些多餘的支出都是一筆龐大的費用大家一定要冷靜看待