今天去副都心跟頭前看屋心得 (第596頁)

yaokuang4331

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樓主

2013-08-30 23:54

Allen大分享的很好果然鼎峰有一哥氣勢比較好奇之後接待中心這塊蓋好有30多層不知要叫何名字鼎嶽我先幫他想好了不過蓋好後勢必對鼎峰影響不小氣勢上加上中原東路交通問題

鼎峰蓋的的確好看相信將來會是地標不過路沖路幅問題是隱憂看個人想法吧

歪H78

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5952樓

2013-08-31 0:20

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

AllenXc60

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5953樓

2013-08-31 0:54

其實我比較好奇的是
如果環狀高架由陸橋上方通過
那麼捷運車廂的視線將可看到一哥住戶的游泳池
隱私性將受影響

我也覺得未來新案
如果未來離中原東路面再推縮
留個大廣場增加兩個建築的棟距將可有效紓解壓迫感
但這要看馬老闆是否佛心來著的??

另外我比較擔心的是
一哥的地主保留戶超多
可能會因為地主是否想急著脫手而造成價格的混亂

Stormjam

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5954樓

2013-08-31 10:51

最近副都心中港路與榮華路口一排舊屋都更建照核發
結合一旁空地將規劃興建為19層大樓
這塊基地看起來還不小
而隨著副都心的蓬勃發展
中港路一帶的都更區老舊房屋也會逐漸動起來

jack1970

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5955樓

2013-08-31 12:55

亞昕平方的燈光未來應該是不會開了,因為冠德一哥蓋好後住戶入住,應該會提抗議...光害.
這問題要等冠德一哥交屋後在請亞昕修改燈光了.

一哥的泳池隱私性不用擔心吧,一瞬間是能看到啥~
興富發的各建案都有特性,所以這區中獨樹一格的法.

calvinshiu

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5956樓

2013-08-31 13:13

我覺得會像是目前冠德在幸福站旁的新案子的蓋法，一至三樓的商業空間不會有太多退縮，住宅部份才會有明顯的退縮吧，但建商不會佛心，規劃的越大器，價格越高。

AllenXc60 wrote:
其實我比較好奇的是
如果環狀高架由陸橋上方通過
那麼捷運車廂的視線將可看到一哥住戶的游泳池
隱私性將受影響

我也覺得未來新案
如果未來離中原東路面再推縮
留個大廣場增加兩個建築的棟距將可有效紓解壓迫感
但這要看馬老闆是否佛心來著的??

另外我比較擔心的是
一哥的地主保留戶超多
可能會因為地主是否想急著脫手而造成價格的混亂

...(恕刪)

calvinshiu

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5957樓

2013-08-31 21:52

下新莊迴龍站有一個新案子君泰，開價已經來到4字頭，直逼頭前了。

天小修

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5958樓

2013-09-01 0:56

calvinshiu wrote:
下新莊迴龍站有一個新...(恕刪)

開價還是成交價...
開價的40話還跟頭前差很多....

calvinshiu

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5959樓

2013-09-01 1:25

他的開價與頭前某些案子的開價差不多了，成交我還不確定。

天小修 wrote:
開價還是成交價...
開價的40話還跟頭前差很多.......(恕刪)

AllenXc60

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5960樓

2013-09-01 1:59

這案子我有去看過
目前開價跟底價的空間只有三萬以內

所以如果三心二意不知道要不要買頭前的
提個醒千萬別去看
因為它有可能成為催化劑!!

如果他是在重劃區的案子就不錯了
因為他的公設實在豐富
但是地下室的停車空間規劃採到我的紅線未來可能會趨於複雜!!
這個案子目前底價很硬
以我看的中間樓層為例
開價43 底價40 (但低樓層沒有view的可能在3字頭)
也就是說該案底價再加個幾萬塊就可以買到頭前重劃區的門票了~~

當下新莊都開出這樣高的均價
小心目前重劃區代銷會以該案為benchmark
重新調整銷售話術
各位可以注意一下別被誤導