fly48 wrote:
非也!根據二○一二年...(恕刪)
太好了，既然不能賣給建商，希望全數規畫為社會住宅，兑現政見，不要再搞什麼地上權的商業區招標
如果再年輕二十歲,或許我會生氣,但是如今我已經不年輕了~
離開591討論區的原因其實很簡單,就是受不了這類槓精來亂,歪理講一堆就算了,還硬要裝權威。
我在591的代號是fly4,文章都還在,有興趣的網友可以找來看看。
寫過的文章我大致上都有印象。
租屋市場看漲~早在2015年我發表在591的文章就提到了,這麼多年過去了,租金一路上漲,早就漲翻天了!
土城房市看好~同樣也在2015年591的另一個主題上發表過,對比土城發展的現況,應該沒說錯吧!
少子化是全球趨勢,但是如果只用人口減少的理由,貿然推斷某區房價下跌或者崩跌,恐怕有點武斷!
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疫情控制得宜 新北新市鎮、捷運房屋都上漲
2021-01-15 15:09 聯合報 記者王敏旭／新北即時報導
新北地政局公佈最新一期住宅價格指數，2020年第三季7月到9月新成屋比去年上漲4.58%，淡海新市鎮、北大特定區、林口新市鎮漲幅也是近年新高，另外捷運板南線板橋段、土城段、環狀線、中和永和線、三重新莊線也都看漲，地政局指出，受國內疫情控制得宜及低利環境影響，有明顯上漲趨勢。
新冠肺炎疫情爆發後，台灣疫情控制相對穩定，再加上不少資金回流台灣，也使得台灣房屋市場回溫，新北2020年第三季的價格指數分別為105.89、107及108.89，與第二季、2019年同期相比呈現上漲趨勢。
新北新成屋指數為103.92，較2019年同期上漲4.58%；整體開發區部分，淡海新市鎮指數為106.59，比2019年同期上漲4.34%，達近4年來高點，台北大學特定區、林口新市鎮指數比2019年同期上漲6.87%、2.49%，皆達到2012年實價登錄以來高點。
地政局指出，捷運板南線板橋段、土城段、新店線、新店線住宅價格指數為近5年來高點，中和永和線及三重新莊線指數皆是實價登錄以來高點，不過三重蘆洲線、淡水線相對走弱，但與2019年同期相比仍呈現上漲趨勢。
地政局舉例，台北大學特區生活機能完善，又有捷運三鶯線帶來的效益，2019年第四季每坪30.33萬，2020年第一季、第二季、第三季每坪價格分別為30.58萬、31.35萬、31.62萬，每季都持續上漲。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，新成屋銀行貸款成數較好，普遍選擇購買新成屋，且實價登錄後成交金額會不斷墊高，建商推案也會參考過去價格，才讓新成屋價格持續上升。
至於淡海、林口新市鎮、北大特區等地房屋價格上漲，徐佳馨說，蛋白區價格親民成為很多購屋人首選，像是淡海新市鎮又有輕軌通車，許多買方選擇從台北轉入該區購屋，即使房價上漲但相對於其他區域價格相對較低。
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差一站房價溜滑梯 捷運亞東醫院「多坐3分鐘每坪省10萬」 ~蘋果日報
https://tw.appledaily.com/property/20210117/BIIDUSVC2NF2JH2KG4B2Q5TVKM/
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國揚又買地！ 砸18.56億元插旗土城
17:19 2021/01/18 工商 蔡惠芳
滿手現金的國揚（2505），今（18）日又買土地了！董事會今天召開決議以18.56億元，插旗新北市土城，買下忠義段365地號等土城總計3,199.576坪，取得該土地的50％。
國揚今天召開董事會決議通過，買下新北市土城區忠義段365地號等9筆土地，面積達3,199.576坪。每坪取得價格為58萬元，總計購地價款為18.56億元。
國揚表示，買下持分比例為50％。
土城先天的地理條件不錯,除了沒船運之外,南來北往都很方便,離桃園機場也近,不論是出國或洽公都很便利。
重點是土地夠便宜啊!內湖舊宗段83-11地號626.48坪土地,成交價9.39億元,換算成每坪單價近150萬元,而永寧這塊地每坪單價只要58萬元,堪稱物美價廉!
或許有人會說,土城怎麼可以跟內湖相比?
但是別忘了,若干年前內湖也只是台北市一個毫不起眼,逢雨必淹,地處偏僻的行政區而已。
買土城會不會發達?看看黎智英賺多少應該就有答案了!!
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國揚砸18.56億購入土城土地 明年推總銷逾百億廠辦大案
2021-01-18 22:11 經濟日報 記者陳美玲／即時報導
看好廠辦市場，國揚（2505）繼去年第4季購入內湖舊宗段、高雄鳳山土地後，今年新春再公告，以每坪土地單價58萬元、總價18.56億元購入新北市土城區忠義段之3,199.576坪土地之五成股權；國揚表示，該案預計明年才會推出廠辦大樓案，由於該案將和其他公司共同合作，未來全案整合後土地將擴大到逾5,000坪，將是集團首筆總銷破百億元之大規模廠辦大樓案。
繼去年11、12月陸續以21.01億元購入內湖舊宗段83-1地號1,500.85坪土地，以及以9.39億元入手內湖舊宗段83-11地號626.48坪土地，還有高雄鳳山區勝利段9地號2,160.23坪土地後，總計砸41.7億元獵地後，國揚今（18）日再度出手砸18.56億元購入新北市土城區忠義段之3,199.576坪土地之五成股權。
國揚指出，看好企業擴增需求，以及土城老舊廠房汰舊換新潮，因此投入18.56億元在土城獵地，由於該案需與其他企業共同合作投資，因此全案整合完後初估面積超過5,000坪，將規劃打造大規模廠辦大樓，總銷初估超過100億元，也是集團有史以來最大廠辦案。
國揚土城廠辦案最快今年下半年拿建照後動工推出，工期至少三年；國揚強調，採取共同投資，主要一是分散投資風險考量，二來是擴大庫存儲備能量，讓集團能在不動產市場操作策略上調度更加靈活、有彈性。
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