startup wrote:
日本大和房屋的Uniqulo品牌賣場?在頭前庄站4號出口...(恕刪)
是的，那是UNIQLO即將在10月中上旬推出的全新形態「路面店」！
10月中上旬 新莊路面店開幕
所以只好把看屋的馬路消息分享一下
頭前目前的看屋心得
1.冠德系列
(1)鼎峰
鼎峰因為樓層高 目前建商要賣的單價都在55以上
但是低樓層地主戶未來要賣多少?
心中有個疑慮??
(2)鼎苑
目前好像都對保完了
建商剩兩戶100坪的(含一戶樓中樓)
因為房子賣光了
所以建商居然也幫地主戶賣起房子(很神奇)
而且地主戶只剩一間可賣??
目前因為有閉鎖期 加上所剩戶數不多
開價也是不低 高樓層建商表示底價要5字頭才賣@@
(3)鼎華
目前只剩高樓層可賣
他有第二門廳的設計
蠻對我的口味的
目前預約時間排看中
2.國泰建設
也是因為他有第二門廳 所以有請仲介去了解
但是高樓層屋主 表示要55以上才想談
低樓層有較大的議價空間 可能是投資客吧
跟建商聯繫結果 剩大坪數為主 在77到100坪左右
但國泰的價格就像公務員一樣 難搞定
3.亞昕
(1)平方
還有三間餘屋
都是高樓層 剛好ABC三種格局
連中間戶沒景觀的 都要45
(目前努力中)
(2)細見
強調一戶一梯廳
等亞昕價格談不下來 再來排看戲見了
以下是副都心
4.宏盛
(1)宏盛學
只剩一戶 底價要57以上
標準的拿俏嘴臉
(2)帝境
低樓層開價52 53
高樓層55 57
但是二期蓋在文華居對面
我看文華居以前買的人都在4X左右
是否真的能賣到均價55
是個挑戰
5.都峰苑2
商業住宅
毛胚屋
目前開價 面公園中高樓層底價也要57
還要額外負擔其他的隔間成本
但是是否有那價值 就見仁見智了
這一案投資客超多 大家要小心
以上都是看屋中 仲介表示 或者建商表示的底價
當然如果真的要簽下去的話
價格肯定要再好好殺一殺的
前一陣子 建商態度非常的硬
一副就剩沒幾戶了 要不要買悉聽尊便
就看這一波打房消息下 建商是否能夠軟化一點囉
希望打兇一點
這樣才有機會阿@@
所以是例行性的維護嗎?
一般只有要遷移 才會砍這麼多耶
不是說先加強固定??
一下子就砍掉 的確讓樹的遮蔭感少掉許多
另外請教一下
為何建商不一開始就選大顆一點的樹
樹穴挖深一點
這樣的景觀不就馬上成形?
還要慢慢的養樹 讓樹變壯?
wsyih wrote:
前幾天晚上散步經過上和苑社區臨福美街的人行道，就是東隆還有東森房仲店面附近，看起來二排樹幾乎是從三分之二的地方切齊砍斷，心裏暗暗的驚了一下，這樣的修樹方式，真像某公家單位的作法，擺明覺得砍到剩一支主幹最安全，暴醜也沒關係，社區質感也因此down到最低，呵，不知道是不是寶佳建設亂搞的結果？相較之下，相鄰的冠德及遠雄社區的樹，本來就大科也維護得不錯，高雅氣派
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