板橋江翠北側重劃區各建案-房事討論區 (第57頁)

terrybog

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561樓

2017-10-09 0:51

Panchrotal wrote:
多年前還沒重劃，每個...(恕刪)

這個重劃案很早就開始插旗了^^
我出社會的第一份工作的師父就是其中一位地主囉^^
老早就開始用收購的方式，掛個人頭即可。真的要說這邊的故事，咱們就不要浪費時間了！我沒說不要買，而是可以再往下談！至於談不談，決定權在你，不是我啊^^

Panchrotal

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562樓

2017-10-09 1:13

terrybog wrote:
這個重劃案很早就開始插旗了^^
我出社會的第一份工作的師父就是其中一位地主囉^^...(恕刪)

說起來你認識的也只是地主，地主投資成本低、跟你說建商取得成本低是兩回事吧？地主賺再多，從建商下刀是砍得到？

前面那些什麼20年前預定合建的就當鬼故事了。

nissan0615

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563樓

2017-10-09 1:14

terrybog wrote:

這個重劃案很早就開...(恕刪)

你太晚出現了，目前已經有2個建案完銷，青峰低樓層40萬都有人排3天，所以目前還在賣的最多往42-43談，空間有限

robbie101686

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樓主

2017-10-09 1:15

terrybog wrote:
這個重劃案很早就開...(恕刪)

期望能買到低價的成功案例在此分享 .......

Tokyo 胡

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565樓

2017-10-09 1:20

我自己本身是龍潭的地主，在聖亭路兵營對面，我103年拿到
我都不知道是怎樣？也不知道快30年前的地主怎麼知道？

我現在祖產沒動用，買房靠自己，先說，不然有人又嘴

terrybog

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566樓

2017-10-09 1:27

Panchrotal wrote:
說起來你認識的也只是...(恕刪)

不只地主，建商也有^^
地主戶不是我說的哦^^
我一直說可以再談，我沒提什麼地主戶，我說的是「當時」取得成本低，人別搞混了^^”
建商取得土地的方式很多，目前我們跟中和漢x也正角力一塊中，大家都有各自招數啦！
真的喜歡想要，就談而且可以往下談，我這樣建議，你覺得不受用那也就不要用囉^^

Tokyo 胡

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567樓

2017-10-09 1:37

terrybog wrote:

不只地主，建商也有...(恕刪)

請問你一句實在話
找誰？那個建設公司？那個建案？那個賣的人有你的價錢？
那完美句點

我的人，靠證據事實

不信口耳相傳謝謝指教

robbie101686

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樓主

2017-10-09 1:54

terrybog wrote:
不只地主，建商也有...(恕刪)

如果真的可以請您介紹建案名然後暗示找誰可以談到多低造福我們這些小老百姓們因為我們真的沒有門路如果可以造福大家小弟在此萬分感激跟感謝

Panchrotal

Panchrotal
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569樓

2017-10-09 1:56

terrybog wrote:
不只地主，建商也有^^
地主戶不是我說的哦^^
我一直說可以再談，我沒提什麼地主戶，我說的是「當時」取得成本低，人別搞混了^^”...(恕刪)

江北其實是老地主合建居多，像有名的茂伯家族上萬坪一直沒賣。部分被買斷的，你說建商插旗早成本低，但是重劃前分配比例、位置都不知道，兩三坪才能配回一坪，你要跟建商灰單坪成本很難喔。

前面也貼了公開資料，土地成本每坪120以上。有的地到現在還在拍賣，雙江翠隔街的地公告底價71.5萬，下個月11日在新北市政府開標，對土地有興趣的團隊要把握機會。看政府公開拍賣結果最準，絕對不會謊報實價登錄^^

Tokyo 胡

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570樓

2017-10-09 1:53

還有我財產清冊列出來兩頁

重點是
所有的地主不一定能處理
還有有的我連一坪都不到，也是地主🤣🤣🤣